深圳东进，5824亿砸向坪山，
打造深圳第三中心
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坪山即将大爆发——使命必达！3条地铁+高铁枢纽+27大旧改，5824亿砸向：中小企业总部基地+站前商务区+高新区总部基地
5月10日下午，深圳市2017年第二季度142个重点项目在坪山区集中开工，总投资约1110亿元，预计完成年度投资约208亿元。这批项目的开工建设对推进重点产业发展、提高公共服务供给、优化城市空间结构具有重要意义，并将为全省投资增长和全年目标任务完成做出贡献。广东省委书记胡春华、省长马兴瑞为新项目开工推杆，省委常委、深圳市委书记王伟中出席开工活动并致辞。
坪山9大项目列入市二季度重点项目，这次坪山云轨旅游专线试验线（一期）项目颇为引人注目。该项目通过中运量交通系统的建设，能有效改善坪山区出行结构，实现与龙岗中心城、坪地、大鹏等区域快速联系。云轨旅游示范线一期工程计划于2017年12月31日前完成线路主体敷设，2018年6月30日完成工程建设。此外，列入此次市二季度重点项目的还包括竹韵花园保障房装修工程、坪山雨污水管网工程（坑梓片区）—秀新社区污水支管网工程、飞东项目（一期）、临惠路项目、兰竹西路中心区段项目、马峦小学项目、正奇未来城项目、共进电子宽带网络终端设备产业基地项目。
今年是坪山区的“行政区元年”：“坪山是深圳东进战略的核心区域，在2016年-2020年以交通、产业、民生等多个重大项目为抓手。”新区发展和财政局副局长黄郁明表示，坪山将被打造成具有现代化城市功能和特色人文底蕴的门户形象，成为具有强大外溢辐射影响力的增长极，发挥坪山在深圳东部的战略支点作用，全面融入深莞惠及河源、汕尾“3+2”经济圈。
坪山9大项目列入市二季度重点项目。
一、坪山云轨项目
坪山云轨旅游专线试验线（一期）项目，通过中运量交通系统的建设，能有效改善坪山区出行结构，实现与龙岗中心城、坪地、大鹏等区域快速联系，项目建设对提高公共交通服务供给、推动我市制造业转型升级、打造具有国际影响力的领军企业具有重大意义。
该项目车辆采用中运量跨座式单轨，最高运行速度约每小时80公里，线路全长16.7公里，设站14座，项目总投资约41.75亿元。其中，本次开工的一期线路长8.7公里，设车站9座，投资约21.75亿元，计划完成年度投资11亿元。
项目计划于2018年6月30日完成工程建设。
二、竹韵花园保障房装修工程
本项目位于坪山区创景路东侧，为竹韵花园8-12栋合计1032套公租房装修工程，套内建筑面积41877.60平方米；计划将竹韵花园3、4栋一、二层商铺改造为图书馆 ，10-12栋一层商铺改造为大学阅览室、自修室和学生活动中心，10-12栋架空层用作洗衣房，另对小区园林进行升级改造，改造建筑面积4622平方米。
主要建设内容为楼地面工程、卫生洁具、厨房设备、绿化景观改造等。
三、秀新社区污水支管网工程
通过实施本工程，将最大可能地实现片区内雨污分流，对无法实现雨污分流的范围进行总口截流，基本实现社区内污水全部进入污水处理厂，减少市政污水管道内大量雨水的汇入，提高污水处理厂处理效率。改善城市现状污水乱排、雨污混流等情况，改善河道水环境及人居环境，从而提升坪山整体形象和竞争力。主要建设内容包括雨污水管改造、路面破复、交通疏解等。
项目工程计划于2017年6月开始施工，2018年12月底前完工。
四、飞东项目（一期）
飞东项目通过城市更新手段，消除旧村住宅、工业厂房安全隐患，优化中心区内环境，完善中心区居住配套功能及生活服务配套功能。项目建设有利于打造未来坪山大道关键景观节点，提升坪山形象。
项目计划于2019年10月完成建设。
五、临惠路项目
临惠路位于坪山区的东北部金沙地区，是片区内次干路交通网络的重要组成部分。临惠路向西连接聚龙路，向东延伸至惠阳，是金沙地区对外交通通道之一，承担片区内交通疏解和对外沟通的功能，项目的建设有利于完善片区路网结构，改善金沙片区交通出行条件与投资环境，促进沿线土地开发。主要建设内容包括：道路、交通、绿化、给排水、电力、通信、照明、燃气、水土保持工程等。
项目计划于2017年12月31日前完成道路路基工程。
六、兰竹路项目
兰竹西路中心区段建成后将把老横坪公路、金碧路及兰竹中路、兰竹东路连接起来，成为贯穿坪山区东西向的一条生活性主干道，分流新横坪公路-深汕公路坪山段的客运及生活性交通。工程建设对于改善周边居民、商业物流的出行条件，有效分流干道交通压力，完善路网，带动道路沿线周边土地的开发利用，具有重要的政治、经济意义。
兰竹西路坪山中心区段市政工程（B段）计划于2018年12月31日前完成工程建设。
七、马峦小学
马峦小学项目位于坪山办事处马峦社区，规划中的马峦北路西侧、在建的南坪快速路（三期）北侧，总用地面积11365.59平方米，总建筑面积24822.21平方米，设计办学规模为24个班，可提供1080个学位。项目总概算为11475.67万元。
八、正奇未来城项目
正奇未来城项目位于深圳市坪山区坪山大道与金牛路交汇处。项目将主要为高端产业、创新产业、总部基地等提供空间载体，建设内容包括中小企业总部区、创新企业孵化器、中小企业加速器、公共技术中心、创投与服务机构区、综合商务配套区，计划投资人民币近60亿元，2017年计划投资15亿元。
项目计划于2020年底完成全部工程建设。
九、共进电子宽带网络终端设备产业基地项目
坪山区计划建设一个10亿规模的宽带网络终端设备产业基地项目。项目总建筑面积：179381.9平方米，其中地上建筑面积为158028.86平方米，地下建筑面积21353.04平方米，地下共2层，规划总停车800辆；厂区共有9栋建筑单体和一个24米宽的桥梁建设。项目建成后，将显着提升企业自身生产产能，进一步凸显企业在宽带网络终端设备制造领域的领先优势。
八大创新项目落户坪山
在坪山区首届创新发展大会上，坪山区八家签订创新发展合作协议。此次签约的项目，总体上覆盖了科技创新、产业发展、载体建设、交通建设、金融服务等各方面，将极大提升坪山区整体的创新能力。
其中吴奇院士将在坪山建立科技转化实体，就其主攻的研究方向上的科研成果实现产业化。
据了解，坪山区与比亚迪合作开发云轨项目。坪山云轨旅游示范线项目（一期）始于高铁坪山站，沿站前路、龙坪路、金牛西路等敷设，全长约8.5公里。
坪山区与北京中医药大学将合作运营坪山国医堂中医门诊部（简称“国医堂”），国医堂为非营利性公立医疗机构，登记为其他组织利用国有资产举办的事业单位。
深圳联通公司在坪山积极推进信息基础设施建设。在未来三年内加大对坪山区信息基础设施的投入和建设，打造坪山区全光网城区。
华因康公司将在坪山建立华因康总部及研发中心及产业创新引导基金，同时与坪山区在生物医药技术创新公共服务平台、医疗器械产业孵化服务平台、中国基因测序技术与产业联盟（深圳）基地、生物技术国家标准（深圳）创新基地等多个领域开展合作。
重庆车检院将和坪山区共同开展新能源汽车部件检测及相关业务。
天安数码城将在坪山开发创新型科技园区，设立产业引导基金、城市更新创新基金等基金类业务，建立品牌管理输出类业务和企业孵化器类合作业务。
深圳一电航空技术有限公司将与坪山区共同探讨以载人飞机系统、无人机系统、无人机通讯指挥车系统、执法记录仪系统、人脸识别系统、360°全景拍摄系统等智能技术在政府指挥中心信息化建设中的多种形式的智能应用，对城市安全进行多维度、全方位的立体化防护。实现城市智能化管理的集成方案在坪山区的落地实施。
4月25日，坪山区召开了坪山区政府一届一次全会，坪山区一季度经济喜迎开门红，其中预计GDP增长12%，规上工业增加值增长19.2%，社会消费品零售总额增长9.3%，三项增速均居全市第一。
今年是坪山的行政区元年，开年以来，坪山区各单位按照“稳中求进”的总基调，克服了行政区起步阶段的种种困难，实现“开门红”，多项经济指标增速均排名全市前列。
对于接下来的工作部署，坪山区区长陶永欣强调：要把习近平总书记的重要批示精神作为统领各项工作的总纲，贯穿到经济社会发展和政府运作的方方面面，在一季度实现“开门红”的基础上，全力抢抓机遇、聚焦重点、攻坚克难，推动各项工作进一步提档进位；坚持直面问题、锐意改革，解决制约工作的难题和短板；着力开阔视野、提高标准，理顺政府运作机制，提升整体工作效率；坚持从严要求、狠抓落实，以奋发有为的精神推进2017年重点工作，树立干净干事、勤政廉政的政府形象，交出一份令人民满意的成绩单。
深圳国家高新区坪山园区、坪山大道等重点片区建设进展顺利，地铁14、16号线和云轨试验线等重大交通项目开工在即，市容环境、安全生产两个“百日行动”也取得了良好成效。
尤其值得一提的是，坪山区今年所确定的40项重点工作任务，各责任单位都制定了任务作战图，其中33项均完成了一季度任务。
当前，坪山区正全面落实东进战略，合力打造深圳东部中心。坪山将创新驱动作为东部中心发展的主动力，全力打造生物、新能源、新一代信息技术三大千亿级产业集群，力争在未来实现“西有南山、东有坪山”的创新发展格局。
今年，在坪山区召开的首届创新发展大会上，坪山区发布了《关于加快科技创新发展的若干措施（2017-2020年）》（以下简称《创新措施》），被称作坪山区“科技创新20条”的《创新措施》，将作为坪山科技创新政策的总揽和纲领，确定未来科技创新工作尤其是科技创新扶持的总方向和总定位。
坪山区还成功举办了“中国（深圳）创新创业大赛国际赛”4个海外分站赛，及生物、材料和新能源、互联网三个行业总决赛。赛后，一批参赛项目即将落户坪山，为坪山的创新发展提供新的动力。
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从深圳城市发展的历史来看，每十年城市的中心要发生一次转移：第一个十年在罗湖，第二个十年在福田，第三个十年中心已经到了南山。
不过，这种持续向西的模式使得深圳中西部土地空间快速消耗、空间不足。反观东部，可以建设用地比较多，但人口比较少，产业发展还有很大的空间。
2016年初，东进战略提出。这一战略的实施，未来将彻底改变深圳的发展格局，也将重塑深圳发展的重心，一个比肩福田中心、前海中心的“龙岗—坪山”中心将横空出世。
不仅如此，在东进战略的主导下，坪山转正行政区，街道拆分尘埃落定，强区放权全面铺开。毫不夸张的说，东部将成为深圳未来的第三个中心。
东进战略1.4万亿将砸向东部地区。其中，坪山新区将投资5824亿元，约占总投资额40%。坪山每平方公里的投入30.35亿元，东部四区平均每平方公里的投入1.7亿元。坪山是平均水平的18倍。
由此可见，东进战略的投资重心在哪里。一个区域的改变，都是靠钱砸出来的。坪山，就这样被砸中了！
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2大国家级产业基地+3大千亿级产业群+50多平方公里国际级科技园，未来的坪山，很可能是眼下的南山
在深圳“东进战略”的大背景下，坪山区未来将打造深圳“东部中心”及特区发展第三极。
坪山目前已申报规划51.6平方公里的国家级高新区，重点发展新能源、生物医药、新一代信息技术和智能制造3大千亿级产业集群。
目前的坪山，北有国家级新能源汽车产业基地、国家级生物医药产业基地、国家级出口加工区、广东省智能制造示范基地。
南有田心田头产学研一体化配套园区，未来将打造为高端创新资源集聚、综合创新体系完善的东部科技、产业创新中心。
新能源产业基地中部启动区效果图
国家生物医药产业基地
不仅如此，从去年7月份以后，坪山初步形成了“三城一区三带”的总体规划布局，即三城（聚龙科技创新城、坪山中心城、碧湖文化健康城），一区（慢生活生态休闲区），三带（现代都市发展带、坪山河风情带、现代都市农业观光带）。
未来五年，坪山区预计将建设、引进重大科技基础设施10家以上，市级以上创新平台超过100家，国家级高新技术企业500家以上。
通过分析可以看出，坪山产业规划布局与南山区相似，以战略新兴产业为绝对主导，近年也已有众多南山区相关企业于此扩大规模甚至整体迁入。
未来的坪山，很可能是眼下的南山。
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中心区成为重点发展区域，坪山屡收获政策利好！
加上盐田河临港产业带，深圳重点发展片区已增至17个。而坪山中心区早已成为了深圳17个重点发展片区之一。
此前16大重点发展区域
坪山是深圳的东北门户，而坪山中心区作为“东北门户”最高城市形象的承担者，对自身的发展要求只有更高没有最高。
有了这层“官方认证”，想必在日常的发展政策上将会对坪山中心区有所倾斜。
而这片位于深圳东大门的新兴片区将来也将成为深圳东部发展的一颗闪亮明珠。
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坪山高铁+3条地铁+深惠城际线+3大主干道+云轨
坪山交通开始全面发力！
坪山的交通建设正在快马加鞭，“十三五”规划打造深圳东北门户交通枢纽，建设“西联东进”的门户交通枢纽体系。
而在15年坪山就正式打响了交通建设大会战。目标到2020年，基本建成“103060”交通圈：10分钟进入快速路网体系；30分钟可通达市中心区、大亚湾中心区等毗邻城市中心区域；60分钟可通达深圳市全域及莞惠中心城区。
地铁14号线
地铁14号线起止于岗厦北、沙田，共设14个站点，将采用时速为120km/h的列车。这条线覆盖深圳东部地区南北向交通需求走廊，是支撑整个东部发展轴的轨道交通骨干线。
地铁16号线
地铁16号线
16号线起于大运站，经过横塘至田头，设站23座，预计2022年完工。具体线路联系大运新城、龙岗中心城、坪山站及坪山新区等地区，是东部组团内部的轨道线路。
厦深高铁枢纽+深惠快捷线
厦深高铁枢纽，未来坪山高铁站打造成为集高铁、地铁、城际轨道等于一体的区域门户级轨道枢纽站。2017年1月5日，深惠汕快捷线已正式运行，坪山至福田45分钟内到达，极大拉近了坪山与福田之间的距离。
南坪快速三期、坪盐通道、外环高速
南坪快速三期
目前，坪山区建设中的快速干道/高速包括南坪快速三期、坪盐通道、外环高速。其中，南坪快速三期、坪盐通道预计2018年可投入使用，外环高速最新时间表为2019年。届时，坪山与罗湖、福田、南山等区域将有全新的、更为快速的选择。
比亚迪云轨
坪山云轨示范线首期工程始于坪山高铁站，沿站前路、龙坪路等敷设，止于比亚迪路，计划于2017年7月1日建成。坪山总共规划了4条比亚迪“云轨”，合计约55公里，将极大提升坪山内部交通水平。
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坪山27大旧改集中爆发，314万平拆除重建
深圳已经基本无地可用。要想改变城市功能、提升产业结构，唯一可行的是城市更新。据不完全统计，坪山至少有27大旧改爆发，拆除重建用地总面积约314万平。
坪山27个旧改项目表
超10万平以上旧改体量的项目有多达11个，而体量最大的当属正山甲片区城市更新单元，拆除重建面积达到45.3万平，但仅占整个坪山区旧改体量的6.9%。
坪山27个旧改分布图
这些旧改项目中，26个均为住宅或住宅及商业项目，未来坪山的新房供应量非常巨大，同时将带来市政配套的不断完善。
值得注意的一点是，带动片区发展的一大因素还是开发商，坪山片区已成为一线品牌地产商的角逐之地。目前除了恒大以旧改的方式进驻坪山外，泰禾、万科、华润、招商、卓越、深业等多个知名开发商的进入，都成为区域价值提升的重要引擎。
坪山打造深圳东部“创新企业总部基地”
创新总部基地效果图
创新总部基地位于坪山都市发展带核心区，未来地铁14号线将直达该项目。基地总占地面积超过30万平方米，包括城投创新广场、新宙邦、中天美景、泰禾广场等多个项目，此外，还包括即将引进的世茂创新双子城项目。全部建成后，该区域总建筑面积超过100万平方米，将成为深圳东部体量最大、最具现代感的新地标建筑群。
功能定位
创新总部基地效果图
在功能定位上，按照“西有南山、东有坪山，两翼齐飞”的创新发展格局，对标深圳湾超级总部，创新总部基地定位为坪山区新地标、总部和上市企业聚集地、成长企业加速器。基地包含上市企业总部办公和研发区、拟上市企业加速器、创投和上市服务区，通过整合证券、会计、法律等社会资源，为创新企业提供总部办公和上市培育的优质服务。
产业规划
创新总部基地效果图
根据产业规划，总部基地重点引进包括生物、新能源、互联网、新材料、新一代信息技术、文化创意等六大类战略性新兴产业；生命健康、海洋、航空航天、机器人等未来产业，以及为战略性新兴产业、未来产业、高端制造业提供配套服务的企业或机构。
其中，创新广场由坪山区城投公司投资10.8亿元建设并运营，建筑面积18.8万平方米，预计今年年底可投入使用。作为区城投公司打造的首个产业空间项目，创新广场将充分利用区经促局和科创署的招商资源，引进优质产业项目，汇聚精英人才，为整个总部基地提供核心支撑作用。
创新广场包括生物产业研发、办公空间约3.5万平方米；新能源产业研发、办公空间约3万平方米；新一代信息技术产业研发、办公空间3万平方米；新材料、文化创意和互联网企业办公、研发空间1万平方米；此外还预留约5千平方米的办公空间，用于引进银行、证券、会计师、律师事务所、创投基金等金融和法律机构，为入驻企业提供全方位服务。
运营管理
在创新广场的运营管理方面，坪山城投将致力于提供完善的配套服务，计划将大楼的裙楼部分作为产业配套空间，引入创业孵化器、企业服务平台、机场候机楼以及品牌连锁餐饮等项目。
此外，中天美景、新宙邦、潮商广场等项目已经封顶。其中，中天美景建筑面积3.1万平方米，新宙邦建筑面积2.5万平方米，潮商广场建筑面积6.4万平方米，预计今年下半年可满足入驻条件。坪山区计划采取合作、统租、统购等方式将这三个项目纳入创新型产业用房的管理体系。按照产业监管协议的要求，为战略性新兴产业项目提供办公空间。
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