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售价10亿!据说卖掉这栋96岁的老洋房是全上海中介的终极梦想!

ShanghaiWOW



都说“苏州桃花源”是全国最贵豪宅,作为我大上海的一份子,宝宝表示不服!在上海私家洋房汇集的老街愚园路,有这么一座低调隐世的老洋房——严家花园,近百岁高龄,身负10亿身价却毫不张扬,这才是全国价值最高豪宅好吗!




建筑名片


建筑名称:严家花园

区域:长宁区

地址:愚园路699号

占地面积:8.5亩

建筑年代:1920年

建筑类型:英式花园洋房

产权年限: 2009年4月——2079年4月


愚园路699号,长长的围墙内林荫蔽日,里面的洋房建筑被遮挡得难辨真容,用“犹抱琵琶半遮面”来形容都觉得太含蓄了点。大门和院墙颇为朴质,不知情的人路过这,哪能想到这里面竟是价值10亿的超级豪宅呢?



纵观全上海乃至全国一线城市,也再不容易找到占地8.5亩的私宅洋房了,这座三层砖木结构的英式花园洋房,建筑面积约1570平方米,花园面积近5000平方米,这要是再大一点,就是一个足球场的规格!


严家花园整体充溢着浓浓的北欧风情,建筑外观朴质利落,鹅卵石墙面大方简朴,机制平瓦、陡坡屋面自然简约,与满院子的参天大树相得益彰;花园内假山、亭子、苗圃错落分布,景致一点儿也不比公园差。



花园内不少百年老树,走进花园就如同走进原始森林一般。



大宅南侧有长阳台,落地窗,窗门双层,外层为百叶状木质,内层为玻璃。


这超美的洋房,曾经竟然是“凶宅”


这座美丽的私家宅邸,最初是由一名叫博罗的洋医生(有人说是犹太籍,有人说是德国籍,好吧,这并不重要!)建造的,可是这医生住了10多年突然就自杀了,这洋房也就成为了人们眼中不详的“凶宅”,一度空置。


这时一个许姓人家低价接下这盘,希望趁机倒卖赚钱,说来还真巧,碰上了对这片土地有情结的严氏父子。原来这块地曾是严家的老宅地,因租界越界筑路而被迫迁移地方, 如今能重新入住,家财万贯的严家又岂会手软!   



严氏父子


严庆祥,跺跺脚上海就要抖三抖的大人物


话说严氏父子是谁?中国百年商界巨子、上海大隆机器厂创始人严裕棠以及他的儿子严庆祥!他们虽谈不上是政治风云人物,但依他们当年的财力,跺跺脚上海恐怕也是要抖三抖的。


严庆祥夫妇


严家花园的主要居住者严庆祥十九岁子承父业,把大隆建成国内罕见的大型民营企业集团,曾多次捐款数百万元给文化体育事业和扶助贫苦,尤其热心赞助民主革命,直到80年代去世前仍在为国捐赠,简直是商界楷模好吗!




 “最贵豪宅”也曾“破烂不堪”


严庆祥去世后的几十年来,严家后人大多移民海外,严家花园虽然还是严家花园,却因为疏于管理,年久失修,墙体霉朽,门窗楼梯也咯吱作响,园内草木丛生,灰旧的小楼在杂乱的丛林中显得阴郁破烂。好吧,凶宅即视感又出现了!


疏于管理的严家花园只剩空壳


其实根据祖辈留下的遗愿,严家后人应该变卖房产投资创业,重振严氏家业。然而16位继承者们商议了十几年仍没有达成共识,于是一部携夹着“大宅门”恩怨的官司就打上了法院,最终还是决定由法院协助这一大家子卖房。




2009年,严家花园的拯救天使出现了,盛大网络首席执行官陈天桥以2.8亿的价格拍下了这座超级花园(为此陈大佬还专门注册了一个公司),并且花大力气重新修缮改造,这才有了如今美轮美奂的严家花园(此处应该有掌声)。



重新修缮过的严家大院内最大限度的保持了老建筑的原貌,室内硬木地板、木扶手楼梯、石材、玻璃和铁艺的保留,具有一种原始的质感和美感。




再次面市,严家花园身价涨至10亿


近几年一直有严家花园出售的消息传出,价格从5亿到6亿到8亿,几乎是一年涨一亿的架势,到了2016年,严家花园的报价已经达到10亿!见多识广如Shanghai WOW!,看到这涨势也是惊呆了!



洋房南侧的长阳台


如果能卖掉严家大院,中介能拿2%的佣金,随随便便就是2000万啊!这辈子吃喝玩乐也是不愁了!说卖掉它是全上海中介的终极梦想,真是一点也不为过!

 

拥有上海绝版区位,奢侈的土地面积,承载着历史的厚度,拥有丰富的人文底蕴,处处散发着独特老上海韵味的严家大院。在宝宝看来,比苏州桃花源更有资格担起“全国最贵”这个名号不是吗?


 



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