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伐得了!宝山人民身价要飙升了

燕如歌 ShanghaiWOW 2021-01-17


近几个月来,魔都重磅刷屏事件不断,

只要稍加留意,就会发现这些大事件中,

有个区域的占比特别高,那就是——宝山!

全球首家Discovery旗舰体验中心落户,

投资约1000亿元的高铁线路确定站点,

上海最大城市副中心正式启动开发……

桩桩件件都是颠覆区域发展格局的存在,

宝山,这是要称霸北上海的节奏啊!



作为北上海面积最大的行政区,

宝山人口数量仅次于浦东和闵行。

半个多世纪来,对上海有着不可取代的作用。

中国规模最大的钢铁企业在这里建造基地,

中国铁路交通史上首条营运铁路在这里诞生,

中国工程史上首个水文测绘基准在这里建立,

中国历史上第一次自主开埠也从这里开启……



宝山的丰功伟绩,说上一天一夜也说不完!

如今,作为上海2035蓝图的新晋主城区,

为适应经济转型和环境整治的需要,

它正以肉眼可见的速度飞速发展着,

原本厚重的工业衣裳也在逐渐褪去。

而利好消息也远不止上面提到的那几个,

还有更多交通、教育、文化各方面的重磅规划。

未来的宝山有多赞,一起来看看!




投资1000亿的“超级高铁”来了 


 

一直以来,宝山人民要坐高铁,得跨越半个上海去到南边的虹桥站,费时费力,十分折腾。而前不久,北沿江高速铁路将在宝山区杨行镇设置站点的消息爆出,瞬间让大家兴奋不已。



北沿江高铁是上海崇明至合肥枢纽肥东站的一条高速铁路,总投资约1000亿元、全长590公里。根据规划,该线路将在上海宝山杨行镇内设置停靠站点,即“上海高铁北站”。



这是一个总建面积305万㎡、规划10台22线的大型客运站,未来将与3号线及规划中的19、21、24号线等轨交相连,交通非常便利。该高铁线路预计今年9月将得到最终批复,随后进入施工阶段。宝山人民出门就能乘高铁的日子不远啦!




中国首个邮轮旅游发展示范区诞生


 

港口规模连续五年问鼎全球第四,游客数量连续三年登顶亚洲第一,岸线长度从770米延长到1600米,平台面积由6.7万㎡增加到14.7万㎡,航站楼面积由2.5万㎡扩大到8万㎡……自2011年开港以来,宝山吴淞口国际邮轮港不断在世界邮轮史上创造中国传奇。



去年10月,中国首个邮轮旅游发展示范区在宝山揭牌,吴淞口国际邮轮港再次成为上海旅游业发展的重中之重。未来,示范区将建设国内首个国际邮轮产业园,并与锦江、百联联手,形成供应链聚集地。预计三到五年后,邮轮产业能达到500亿元产值。



除此之外,宝山还将利用游轮产业,打通滨江大道、拓宽宝杨路,同时把百年工业融入其中,利用游轮产业积极带动区域整体发展。在不久的将来,宝山即将从“钢铁之城”完美蜕变成“邮轮之城”!




全球首家Discovery旗舰体验中心落户 



有多少人曾在电视机前,一边被《荒野求生》节目画面吓得心惊胆战,一边又对那种野外探险之旅充满好奇?今年2月底,全球首家Discovery旗舰级体验中心正式确认落户宝山南大板块,过不了多久,大家就能在魔都实地体验贝爷同款探险乐园了!



体验中心占地500000+㎡,是莫干山Discovery探索基地的五倍!除了徒步探险、攀岩、热气球、越野车等传统户外项目,还有IP主题餐厅、周边产品商场等延伸类的体验场所,更有首次启用的VR、AR沉浸式体验设备,带来前所未有的实境娱乐体验。



虽然项目目前尚未公布具体开业时间,但几乎可以预测,将来开业后又会是一个人气爆棚的网红打卡地标!




北上海首个超级TOD已亮相


 

TOD指的是:10分钟步行生活圈内,同时满足居住、工作、购物、娱乐、出行等需求的多功能社区。上海的TOD项目并不多,但每一个都逢开必火:闵行天荟,开盘当天2小时几乎售罄;青浦万科天空之城屡次加推屡遭疯抢。



中集金地美兰城就是北上海第一个超级TOD综合体。项目与美兰湖地铁站2号口直接相连,总体量约70万㎡,包括13.3万㎡住宅、11.8万㎡购物中心、19.5万㎡标准办公,以及海洋文化展示馆、长租公寓、学校等其他城市配套。



1月中旬,示范区开放第一天便涌入500多位客户,在临近年关的特殊时期可谓相当火爆了。项目住宅产品为77-120㎡2-4房,均价44800元/㎡。以后住在这里的人,出门有地铁,下楼有商业,没事还能去被誉为“北上海最美丽的地方”美兰湖散散步,生活太美好!




9条轨交让宝山交通脱胎换骨


 

宝山是上海北部面积最大的区,190万的常住人口数量仅次于浦东和闵行。可是,宝山人民目前进出市区却大多只能依靠1号线、3号线、7号线三条轨交,在上下班高峰期,经常拥堵不堪。


15号线


好在再过半年左右,15号线(宝山顾村公园到闵行紫竹高新区)和18号线(宝山长江南路到浦东航头)就将开通试运营了,大家的出行压力也将大大缓解!



除此之外,上海在2025年前还将新建4条全新轨交:19号线、21号线、22号线、24号线。这4条线路将分别在宝山吴淞、淞南、江杨南路、杨行、大场等板块设有站点。到那时,宝山交通即将迎来脱胎换骨式的大飞越!




上海最大城市副中心已启动


 

2018年年初,上海2035规划诞生,吴淞、虹桥、莘庄、川沙、张江、金桥六个全新城市副中心一跃成为万众瞩目的焦点。其中,吴淞城市副中心是上海目前规模最大的城市副中心,占地约2490万㎡!



今年年初,吴淞率先启动开发了一幅商办地块,包括大型商业文化创意休闲街区和3栋摩天大楼,摩天大楼的高度分别达到200米、170米和155米。这不仅将是宝山首个超高层建筑群,更是上海外环外前所未有的超高层地标建筑群!


真如城市副中心规划效果图


回望1999年上海的第一批城市副中心,除了真如发展略慢外,徐家汇、江湾五角场和花木三个副中心都已经在上海市有了不俗的地位。可以预见,未来随着吴淞规划的逐步推进,宝山腾飞指日可待。




5-10年新建100所全新优质学校 


宝山红星小学


一直以来,宝山都处于教育缺失的行列,不仅学生人数众多,教育资源还严重不足。不少家长为了孩子,宁愿舍近求远,把孩子送到市区的学校就读。


宝山实验小学


不过,宝山区其实早在3、4年前就有计划在未来5-10年内新建100所全新优质学校,包括幼儿园、初中、高中、职业教育院校、特殊教育学校、大学等各类院校,并将按照15分钟社区生活圈均衡布局这些基础教育设施。


宝山世界外国语学校


尤其近两年,宝山提高区域教育的动作明显加快了,不仅上外、华师大与宝山区教育局签约联合办学,世外、华二等知名教育学校也相继落户,这里的教育资源越来越让人充满想象与期待。




大波一流文化场馆即将来袭


宝山国际民间艺术博览馆


很多人对宝山的印象还停留在“一片工业厂房”上,殊不知宝山其实有很多特色文化场馆:全国唯一民间艺术馆“宝山国际民间艺术博览馆”、曾被评为中国最不容错过三大博物馆之一的“玻璃博物馆”(另两个是故宫博物馆和秦始皇兵马俑博物馆),全国首家“河口科技馆”……


长滩音乐厅


除此之外,还有一大波文化场馆正在建设中:投资约5个亿,北上海最大音乐厅“长滩音乐厅”;世界第三大IMAX 球体影院;音效和设备达到国内一流水准的“樱花大剧院”;高约180米、相当于60层楼的“长江第一观光塔”……


宝山国际民间艺术博览馆


这些文化场馆一个比一个重磅,而且不少已经在建设中了,预计将在近2-3年内逐渐落成。我们仿佛已经看到:昔日浓烟滚滚、到处都是工业厂房的宝山正在一步步“穿上”艺术文化的时髦外衣! 




城市生态面积翻四番,达8.7万㎡


顾村公园


宝山城区目前已建成的园林绿地面积约2400万㎡,人均公共绿地10㎡左右。像顾村公园、吴淞炮台湾湿地公园、白沙公园等在全市都享有很高知名度,尤其是顾村公园,每年3、4月份都会迎来一大波赏樱人群,最高客流曾达到单日26万。


淞沪抗战纪念公园


而在上海2035发展中,生态绿化空间也是宝山发展的一个重要板块。根据规划,未来将构建3处区域公园,6处城市公园,22处地区公园,以及N处社区公园和微型公园。



预计到2035年,宝山全区森林覆盖率至少达到20%,生态空间面积将达到8680万㎡,与现在相比翻了近4倍,人均公共绿地也增加到15㎡。闭眼想象一下,不久的将来,在宝山看到的将是一片水绿交融、湖城共生的大好美景!




两条定制化旅游线路诞生


宝山中成智谷


眼看着一大波规划利好袭来,宝山区内越来越多的美景即将实现,两条定制化主题旅游线路也随之诞生了:红色历史PK绿色生态,就看你钟意哪一条了!


吴淞炮台纪念广场贝壳剧场



喜欢回顾历史的伙伴们,一路上可以逛遍玻璃博物馆、陶瓷科技艺术馆、河口科技馆、淞沪抗战纪念馆,最后在炮台湾湿地公园的吴淞炮台纪念广场下来张合影留念!


美兰湖



喜欢亲近自然的同学们除了可以去顾村公园赏樱,还可以去罗店的闻道园,这里是上海少见的徽式建筑园林,人少景美;或者在20万㎡的美兰湖上划划船戏戏水;隔壁还有约230万㎡的美兰湖高尔夫球场等着你,约上好友来一场酣畅淋漓的球赛也不错。


上海长滩规划示意图


如今的宝山,早已不再是当年的工业基地,而是上海主城区的一部分,随着这些重磅规划的逐渐落地,宝山整体价值也将得到飞越提升,甚至被称其为未来北上海的门户担当,未来一片美好!


注:文中关于宝山发展规划等信息素材源自铁路建设规划、上海发布、上海宝山、宝山规土等平台,实际请以项目最终落成为准。

文中图片来源:宝山文旅、上海宝山等





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