确定了！成都今后将不再颁发房产证，这6种证件将作废！

来源：成都全接触

成都人，你的房产证要作废啦！

成都人，你的房产证要作废啦！

成都人，你的房产证要作废啦！

重要的事情要说三遍！是的，你没听错，成都人民听了这么久的不动产权登记，终于开始正式实施啦！这就意味着，成都人，你的房产证要作废啦！

近日，相关部门发布消息称，成都市各地将分批启动不动产登记工作。今年11月底前，成都市所有区（市）县都将颁发不动产权证。

8月19日，市民徐行女士在成都天府新区直管区不动产登记服务中心为自己刚刚买的房拿到了自己的不动产权证。同时，中建科技成都有限公司则领到了全市第一本企业不动产权证。

值得高兴的是，这是成都颁发的首本“不动产权证书”。这也标志着不动产统一登记制度在成都正式落地。据悉，在天府新区实施不动产统一登记之后，温江、金堂等地也将相继启动不动产登记，今年11月底前，成都全市所有区（市）县都将颁发不动产权证。

停发房产证，改发不动产权证后，原来的房产证还有效吗？多套房需要多领证吗？这些问题，小编统统告诉你！

成都房产证将逐渐退出舞台原有证件依然有效

实施不动产权登记后，以前老版的房产证、国土证等将不会再发放了！但是，成都的朋友们也不要惊慌！原有的证件依然有效，市民不用急着换证。以后发生房屋买卖等情况时，会自动换证。

辣么问题来了，原来的证件使用得好好的，干嘛还要进行不动产登记呢？

为何要实施不动产权登记保护公民合法财产权、提高政府治理效率

我国各类不动产登记职责分散在不同的部门，导致不动产权利相互交叉、重叠，不利于公民保护自己的合法权益和不动产交易安全；同时，由于登记机构设置重复，登记部门多，人为地增加了公民和社会组织负担，影响政府行政效率。

成都颁发的不动产权证包括哪些？

成都人的房产证等 6 种证件全部“浓缩”到这本证书里，在一个窗口即可办理，部分业务在7个工作日内可办完。

目前天府新区的“不动产证”浓缩了6本证书

不动产证

1、《集体土地所有证》；

2、《集体土地使用证》；

3、《国有土地使用证》；

4、《土地他项权利证明书》；

5、《房屋所有权证》；

6、《房屋他项权证》。

另外，《林权证》、《土地承包经营权证》在一定期限的过渡期后，未来也将包括进“不动产证”中。

不动产权证对成都人有什么好处

买房办手续更便捷

颁发不动产权证，6证合一，以后咱们成都人买房就不用多个部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。

假如证件遗失要补办，就不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。

办手续费用降低

由于环节减少，费用也跟着降低。按现有收费标准，以后有房的只收房产证费用，免土地登记费；无房的交土地登记费。

而且查询档案免费；相关国有土地、房屋登记费和工本费执行原有的减免政策。企业可缩短转贷时间，降低财务成本。

保障农民财产权利

农村土地作为集体土地的一部分，纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。

交易更安全

进行统一登记后，信息可依法公开查询，以保障交易安全。相关部门，如司法机关需查询权利人的财产时，必须提供查询目的和相关证件。

不动产权证与房产证有什么差异？

不动产权证同样是权利证明，那它与我们之前的房产证又有什么区别呢？

比房产证内容更详细不动产权证除了包括原来房产证的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。也就是说，让居民所拥有的权利更加清晰、明确。
这10种权利需要登记

集体土地所有权	房屋等建筑物、构筑物所有权
森林、林木所有权	抵押权
建设用地使用权	宅基地使用权
海域使用权	地役权
耕地、林地、草地等土地承包经营权	法律规定需要登记的其他不动产权利

在成都，如何登记不动产权

不动产有这么多好处，那在成都，该如何登记办理呢？下面的办理流程，可要看好咯！

1、初始登记
初始登记阶段需要查看开发商的五证两书。五证指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2、填写《房屋所有权登记申请表》
购房者在确定初始等级完成后，主动到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。填写完成后，让开发商签字盖章。

3、拿测绘图(表)
房屋产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，必须携带。因此，购房者必须到开发商得房屋面积计量站申请领取测绘表。

4、在开发商处领取办证相关文件
相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。

5、交公共维修基金、契税等
公共维修基金是由房产所在地区的小区办收取，(部分城市的)购房者也可以从银行代收公共维修基金。PS：保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响取得房屋产权证。

6、提交申请材料

7、规定时间内领取房屋产权证
购房者携带管理部门给的领取证书的通知书，按照通知书上的时间领取房屋产权证。期间，需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。

关于房产证的那些事儿

房产证上有你的名字≠房子是你的

下面这些情况，或许你也会遇到，究竟哪些情况下，房子才属于自己呢？

【房产证只有一个人的名字】

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【房产证有两个人的名字】

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【房产证有多人的名字】

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虽然我国在房产证署名上，没有人数多少的限定，

但在房产证上增减名字的程序很繁琐！

最最关键的是，即便房产证决定写谁的名字，

又会面临下一个问题，未来过户的成本！！！

辣么问题来了，在成都，房产过户

哪种最便捷？哪种最省钱？

在成都，办理过户要注意哪些问题？

1、购房者要熟悉办证流程，及时办理产权证

2、购房合同中要明确约定违约办证的处理

3、警惕开发商代办的陷阱

4、延期办证要让开发商承担责任

但是如果想省掉过户的麻烦，

直接在房产证上加上子女的名字也是可以的！

只是小编想说：

这种爱对孩子会造成负担！

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1、孩子独立买房时，就属于第二套住房，首付可能要付40%，还有其他一些额外税务，压力可就增加了不少。

2、孩子名下总房产面积过大，需要付房产税。

3、婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产，包括父母和子女共同拥有的那套住房。

没想到小小的产权登记，就给成都人带来这么多影响

不过，只要是对人民有利的事，咱们还是很欢迎滴

网友们，你觉得呢？

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