融创收购万达632亿项目，王首富到底肿么了？
7月10日上午，万达商业、融创中国联合发布公告：融创中国以295.75亿元收购13个万达文旅城的项目股权，并以335.95亿元收购万达旗下的76个酒店。这次交易的总额达到631.7亿元……
去年，王首富在接受采访时，把迪士尼喷成了狗，豪言万达文旅城要让“上海迪士尼乐园在20年时间里，难以实现盈利”。不过，任何一个有基本常识的人都知道，这你妹是在装逼。如果万达能嘴炮干掉世界第一的文化企业，那么王首富还炒个毛地皮？
但是，去年此时你要敢说王首富是在装逼，那么你就是汉奸卖国贼……还好，今天，当上海迪士尼第一年就盈利时，王首富就把他的13个文旅城打包卖了。
7月10日上午，万达商业把13个万达文旅城和76个酒店的所有股权和产权，一次性全部打包卖给了融创，总金额高达631.7亿元！不过，631.7亿很高吗？
不说酒店，酒店的价格相对透明。老斯基只说那13个要把迪士尼打成狗，并让王首富成为“保卫民族文化英雄”的项目，为毛才卖了不到300亿吧。
呵呵，广州万达城项目，预计全部投资可达500亿、昆明万达城计划总投资为400亿元、重庆万达城高达550亿……那么，这13个项目的总投资怎么说也应该是5000亿起步啊。然而，白纸黑字的合同上写的是，总共不到300亿，平均每个文旅城才23亿。而且，就连这300亿也不全是万达的，还欠着一屁股银行贷款，收购要求融创承担项目现有的全部贷款。
很显然，这次收购捅破了王首富装的逼。老斯基从没觉得装逼有什么不对，只是感到可惜，你丫都首富了，还有必要装逼吗？今天，你不欠迪士尼一个道歉吗？难道，你把打败迪士尼的重任，一并打包卖给孙宏斌了吗？
其实，王首富并不是忘记了自己装的逼，而是在钱面前，说过的话也就算个屁了。毕竟，他还说过，“万达是少有的，敢公开说不行贿的企业……”
言归正传，“价值5000亿”的13个项目，以不到300亿卖了，是不是王首富亏大了？呵呵，王首富不仅没亏，还发财了。只是，地方XX亏了。
上海迪士尼或者地球上任何迪士尼，都是靠乐园产业发财，而中国特色乐园则不同。中国乐园的模式从来都是“乐园＋房地产”，就是房地产商通过投资主题乐园为地方XX带来人流，从而增加税收和解决就业，而地方XX则为乐园提供附带住宅用地，号称双赢。
比如，以南昌万达文化旅游城为例，在400亿元总投资中，一半的资金用来开发200多万平方米的住宅楼和写字楼。连王首富自己都说了“我不可能买地后靠文化旅游用20年来回收成本……”SO，对于王首富来说，重点不是乐园，而是房地产。
这次，王首富虽然把13个项目卖给了融创，但万达出售的只是商业项目（文化城），附带的住宅项目没卖，依然属于王首富啊。那么，你觉得融创接手后，没有一块住宅用地，还会再按照万达给地方XX许诺的规划，再投资4700亿吗？而且，这13个文旅城，从2009年到今天，哪个不是赔成了狗？
（大茶壶，你给我一个赚钱的理由？）
不过，王首富也只是看起来发财了而已，毕竟能装进自己口袋的钱，才叫钱！对于这次万达超级大甩卖的原因，王首富解释说“其实万达商业的负债并不算高，通过这次资产转让，万达商业负债率将大幅下降，这次回收资金全部用于还贷，万达商业计划今年内，清偿绝大部分银行贷款。”
前一句说“万达负债不算高”，后一句说 “今年清还绝大部分银行贷款”，这你妹到底是什么意思呢？老斯基也不知道，我只知道中国很少有房地产商的负债率在100%以下，而万达的负债率才72.7%！
明明是中国负债率最低的房地产企业之一，为毛王首富还要急着还银行贷款呢？呵呵，现在谁欠银行贷款都可以，只有万达不行。如果万达今年不还清绝大部分银行贷款，就不怕6月22日的“股债双杀”再来一次吗？不过，这一切都是王首富咎由自取啊！
万达真正的问题从不是欠银行多少钱或者其他什么，而是这些年来，王首富光想着赚钱，忘记了学习。忘记学习的结果就是，2016年万达仅仅在影视方面的海外并购，就累计花费520亿元！
为此，王首富还装了一个逼，说万达是“一百多年世界电影史第一次出现跨国电影院线集团，以前所有电影院线公司都是区域经营，从没出现过跨国院线集团。”
OK，你这么牛逼，有考虑过有关部门的感受吗？甚至，王首富不仅没考虑有关部门的感受，还在今年5月，被问及海外投资收紧问题时，轻描淡写地说“XX外汇管制是暂时性的……”这尼玛不是咎由自取，什么是咎由自取？再看看排在万达身后的恒大吧，许老板就从没有忘记学习！
（爱学习，就是这么自信！）
2017年3月16日，许老板宣布免费让渡14.07%的万科股份表决权，给深圳地铁。十天后，当王首富还想着往外跑时，许老板又宣布“恒大是一个没有走出中国的企业，未来几年没有这个计划。”SO，许老板现在玩得风生水起啊！
所以啊，在我们这片土地，别管你是谁，哪怕是首富，也不能忘记进步，忘记学习啊！
当然，知错就改的孩子，还是好孩子。把这些项目卖了，把银行的钱还了，记住教训，万达就可以IPO了，去A股把这些钱再圈回来呗。
毕竟，把13个文化城和76个酒店卖了后，现在房地产市场又惨得一逼，很多万达广场都处于亏损的状态，你再不让万达来A股圈钱，难道让它去挣钱？只是，万达这么一个大块头来A股圈钱，你觉得我大A股还能保住三千点吗？
言归正传，万达的故事基本结束了。而且，在这起收购中，万达一点都不重要，重要的是融创。不仅仅是国内的经济砖家，任何一个地球人都无法理解融创这次大规模收购万达项目的原因。难道，孙宏斌要亲自干死迪士尼吗？
或者说，在孙宏斌眼中，干死迪士尼这种小事根本不值一提。融创不仅仅150亿入股乐视和631亿收购万达项目资产，它还是中国现在拿地最凶猛的房地产商。在保持全国数一数二的土地储备同时，融创跨行业收购各类资产，已高达上千亿！然而，融创市值连600亿都不到啊！
今天，中国经济中最神秘的谜题已经不是王首富到底会如何，而是融创哪来这么多钱？老斯基也不知道神奇的融创为毛会有这么多钱，只知道2007年融创引入了一个超级牛逼的“战略投资者”……哎，只能说，贾跃亭再见，孙宏斌你好！
SO，这次融创收购万达诸多项目，绝不仅仅是钱那么简单。这次交易充分说明，融创已经取代万达，成为新一代XX主义接班人了……
呵呵，我屮艸芔茻！
在中国啊，没有觉悟就当不了企业家。所以，无论王首富，还是孙宏斌，比的从来都不是企业，而是觉悟。但是，有觉悟，没尊严啊！
你们的职业尊严在哪里？或许，中国真正有尊严的商人只有那个85岁，自己扛个锄头上山再创业的老头了。毕竟，老子就是没觉悟，老子就是不学习，我TM都90岁了，有本事你一枪崩了我啊……
来源：老斯基漂移（ID：laosijicj） 作者：老斯基