是北上深房价贵，还是你配不上它的繁华
最近一段时间，关于房价到底是降了还是没降的话题甚嚣尘上，总有记者能从四五线某楼盘找出例子，告诉你房价腰斩。但来自统计局的数据显示，全国1-6月份商品房销售面积64302万平方米，同比增长27.9%。一线楼市，依然坚挺。
分享一篇我朋友水水的好文，这里有关于楼市的一切答案：
1、北京的房哪里贵了
去年一整年，北京房价暴涨引发朋友圈水深火热。
从清华硕士买不起北京的学区房，到北上广深正在扼杀年轻人的创造力，再升华到到阶层上升通道的锁闭。
隔着屏幕都能感受火烧火燎的苦大仇深，这日子没法过了。
没几天最强限购令出台，一轮悲天悯人总算收声。
想买的忽然买不了了，买得起的忽然买不起了。
贫富差距阶层差距瞬间被弱化，毕竟不患寡而患不均才是普遍人性，穹顶之下同呼吸共命运的幻觉就此升起。
那些哭着喊着买不起的人，这下开心了吧， 解恨了吧，睡得着了吧。
而在可预见的未来，今天因为政策被阻隔的这波人，一旦政策解禁（地球人都知道一定会解的）他们会立刻下手，新一轮报复性的上涨会开启，还可能是暴涨。
十年来每一次限购不都这样吗？历史规律从来没有意外。
而昨天抱怨买不起的人，彼时除了怀揣今天的同款怨念，买不起还是买不起。
北京的房价真的贵吗？
全世界发达城市的房价都很贵呢，香港的房价是北京2倍。
大家都爱动不动说美国一百万人民币可以买到有天有地的大HOUSE，请不要用北京三环房价和美国鸟不拉屎的乡下相比好吗，一百万在中国的乡下也完全够修5层豪华别野还是奢华欧洲风，挨着田间大地开花结果傍晚有蜻蜓飞过。
摸摸良心你愿意去住吗？
纽约中央公园附近房价25万一平起，北京同级地段的数字差的有多远呢？
纽约中央公园
2、北京的房你买不起才正常
北京的房价和城市级别是否匹配你并不关心，你抱怨因为它和你的收入不匹配。
可是你凭什么觉得北京的房价该匹配你的收入？清北毕业又怎样。
现代社会的排序从来不取决于学历这个单一权重。你的收入是永远是和你为社会创造的价值的不可替代性成正比。
机长的收入就是比生产波音零件的流水线基层工人高十倍，宇航员的收入就是比机长的收入再高十倍。
即使在教育这样高尚的行业里这个“势利”逻辑依然成立，一个普通小学老师工资
几千块，不是她创造的价值低而而是她的可被取代性很高，特级教师的工资就会翻倍，博导的收入会再翻几倍。
在每个领域里都是越向顶端人越少，越稀有则越贵。
而越向顶端，抵达的路径就越艰辛越残酷，需要流更多汗更多血，需要支付普通人难以想象的成本。
这是一个非常公平的利益分配模型，每一个没有二代背景的北漂都应该感恩北京的运行逻辑是是尊重这个模型的，因此你才有改写命运的机会。
这项规则在中国的小城市则是不成立的，你懂的。
付出总能换来等量的货值，北京从来没有怀才不遇的人。
你愿意待在北京不就是基于这个游戏规则吗？不然难道是因为特别喜欢吃豆汁儿？
怎么房价一涨你就不认账了？
3、你年轻的时候可没想过要岁月静好
知道你现在一看到“30 岁那年我卖了北京的房带全家去大理定居”这样的文章就
特澎湃。
苍山下的风，洱海上的星斗，喝茶晒太阳钻研一门无用的手艺，没有KPI，这特么才是人生啊。
玩命挤地铁每天花3 小时在上班路上你是不是傻。
别骗自己了。大理再好。 大理的自由是你想要的那种自由吗。想要早去了来北京干吗。
最初你揣着滚烫的欲望选择北京，你不在乎雾霾不在乎拥挤，那时你坚定要在这个城市博一个位置给自己。
你想要世俗的名利，想要食物链高处拥有一切之后的自由。
你明明还一无所有做梦都想要有钱想要买房。怎么忽然就向往岁月静好了。
催眠真的有用吗。
人只有在面对自己内心的时候，是不需要演技的。
北京年薪百万的职位不够多吗，五百强高管的工作机会不够多吗。你说那些毕竟只是极少数，大多数人的收入都追不上房价啊。
你那么想做“大多数”干嘛来北京啊，北京作为一个国家最牛逼的中心凭什么要用房价去讨好“大多数”啊，你对它贡献了什么了不得的价值啊。
非要从利益上讲，它只要伺候好精英阶层，建足够多的国际学校高档私立医院高级酒店餐厅，让他们住的舒服花钱花的舒服才能扑心扑命的贡献能力和价值最终才能转化成漂亮的GDP。
记住，北京之所以是北京，不是因为芸芸众生中的你，而是那些高学历高智商还特么用生命在工作在赚钱在推动人类进步的精英。
想要北京在乎你，凭什么？
4、为什么你总是生不逢时
你说你生不逢时，可是你忽略的是，无论是北京10 年前的五千还是5 年前的两万的房价，放在当时的收入水平上，都不是轻松的。
这些你眼中的“投机者”，他们写PPT 到凌晨4 点第二天准时开会为常态的时候，你在熬夜打魔兽筹划怎么不花钱用鼠标就能泡到游戏里的小妹妹。
他们一年读100 本书做了5 大本笔记的时候，你在追国产连续剧后来迷上了跑马拉松宗教还觉得自己很酷有信仰傲视朋友圈。
你偶尔加个班要吐槽“无良老板”几小时，你为领导的“监视”准备了从八卦一键切换工作屏的软件。你终于买了一本最近很热逼格很高的《人类简史》翻开一页拍照发朋友圈然后就此合上反正看不懂也根本没欲望去看懂。
于是你的上铺刚刚拿到了B 轮千万融资，你还在幽怨早上起不来床。
于是你冷眼旁观又百爪挠心的错过了四环，错过了亦庄和通州，然后连燕郊也买不起了。活该。
政策红利和人口红利作为杠杆，的确是成倍的放大了个人的价值，有产者更富有，贫穷者更贫穷。
而重点是，杠杆起效的前提是你得先具备原始价值，你自己是个鸭蛋送你100倍的杠杆结果还是零啊。
5、可以买不起，但不要耍赖
北京的房价够贵才配得上人类的野心和欲望。
你为什么留在北京？空气那么脏地铁那么挤东西那么难吃停车一小时20块。
是因为它的GDP 容量够大。因为它提供了中国最高的创投项目成功率，排第二位的上海比它低一倍。
这里集中了中国最庞大最优质的财富元素，最牛逼的团队和最牛逼的人。北京是野心家的乐园，梦想家的乐土。
它为你预设了一个没有限高的天花板，呈现了通向顶端的路途上所需要的天量资源。
只是，你有没有本事走这条路是你的事，你有没有能力去获得、配置这些资源是你的事。
北京的一切都摆在那里，堂堂正正。有的人披星戴月穿过荆棘去争取，而你在等待被好运砸中。
北京没有义务为任何人提供岁月静好。
记住，是你选择了北京。北京不欠你的。
别再说房价太高城市扼杀创造力这么幼稚的话了，所有历史和事实都刚好相反，一个城市和创造力相关的文化、科技领域的繁茂程度，从来都和经济的发达程度成正比。
为什么北京的文创产业量值中国第一，那些上了创业板的有趣的互联网公司为什么就没有一家诞生在在房价4000 块的铁岭呢？
文艺复兴最初也是萌芽在高冷的弗洛伦撒和米兰，而不是平静温暖的欧洲小镇。先有经济的极大繁荣才会促生思想、创造力的蓬勃生长。
不是北京的房价扼杀了创造力，是你本来就没有啥创造力。
明明是你自己没本事还要怪它对你不温柔，这个是无赖逻辑。
6、精英对自己的残忍你能忍吗
精英阶层的生活是很可怕的。
每天睡5 个小时是常态，一天飞2 个城市飞机上还要工作。半夜回家保姆都睡了
自己煮一碗方便面。
他们起的比你早睡的比你晚吃的比你少，抛开出身学历智商基因，他们的努力程度是令人发指的是反人类的。
他们舍得的是你在陌陌上乱勾搭的时间，舍得的是你花在逛淘宝上买爆款的精力。
他们确定了梦想就舍得拿命来博，他们没你那么惜命。
他们为了获取和维持体面的人生所舍得付出的一切代价，你都舍不得。
所以他们轻松买得起北京金融街的房而你在担心明年房东涨房租。
这无关高下，这是每个人为自己选择的人生，这是求仁得仁。
可是，你有什么资格觉得房价贵啊。
如果北京的房连你都能随随便便买的起，那才是对他们最大的不公平。
7、有退路不要，因为你对北京还有需求
北京房价那么贵，可你有退路的对不对。是谁逼你留下了？
你可以回到家乡的小城，三环一个洗手间的钱可以买一套长脸的大房子还送20 平米花园，你可以不必承担阶层的焦虑无奈，你可以轻松兑现你今天口口声声指望北京应该给予你的所有关于舒适感。
你说你以为我不想走啊，走的了吗？你说你早已经习惯了满大街24 小时便利店，习惯了京东一小时到家，习惯了进电梯都排队，习惯了大家都说普通话。
你又说你已经不能适应老家没有星巴克，不能接受大街上有人随地吐痰丢垃圾，不能忍受喝到吐血的酒桌文化，还有开个房都怕见熟人的零隐私人脉。
等等，你怎么什么都想要啊。
你既想要超级城市的便利和秩序，又想要小城市的平静和轻盈。你既要全额满足欲望，又要最低成本介入。
哪有这么好的事啊。人类世界的哪样东西是没有标价的？
你想要省力安稳不操心，就得付出一眼望到头的人生。
你渴望万丈红尘的精彩，就得付出动荡不安和十倍的血汗。
北京房价贵吗？
漫天的霓虹是很贵的，海量的机遇是很贵的，那些中国最顶级的展览和音乐会是很贵的。
那些小中城市根本无法承载的品位和生活方式是很贵的。你的下一代的成长背景是很贵的，清华低几十分的分数线是很贵的。
8、只有婴儿靠哭就能被满足需求，成年人都是要靠自己拿的
北京不是房价贵是北京本来就很贵，那些表面上免费的一切最终通过房价来让你买单而已。
北京的房价不是房子的价格，是你享用这座城市需要付出的成本。
买房从来不是刚需。高晓松金星罗永浩都不买房都活的特好。前提是，他们都买得起。
买不起也不是问题，只是你是否有足够强大的内心去支付这背后的不安全感。
如果你已经选择了加入这游戏，就不要叽歪，请像一个成年人一样尊重它的游戏规则。
你该庆幸北京房价那么高，毕竟这种层面的“得不到买不起”可以那么理直气壮。
可是在北京，你买不起的真的只有房吗？
你一贫如洗的努力加上满满的抱怨，去对付一贫如洗的生活。
你跟不上的何止是房价的节奏，你跟不上的是北京的节奏。
你怨政府怨社会，抱怨自己没有被城市温柔对待。
不是抱怨没有用，是你的抱怨没有用。
只有精英阶层开始抱怨威胁要离开的时候。北京才会紧张。
比穷可怕一万倍的，是在穷人的逻辑里寻找快慰。
一个明码标价该用生命去ALL IN 的城市，如果你眼馋它的荣耀就请付出配得上它的努力。
不然，就真是想多了。
最后想放一句鸡汤，沸腾的很过分，但我很喜欢：
「命运鄙视地把畏首畏尾的人拒之门外。命运，这世上的另一位神，只愿意用热烈的双臂把勇敢者高高举起，送上英雄们的天堂。」
——茨威格
2017上半年全国热点城市房价地图，涨幅最高达20%
北京
上海
深圳
广州
天津
杭州
成都
重庆
南京
厦门
武汉
郑州
苏州
合肥
福州
青岛
济南
石家庄
沈阳
昆明
西安
大连
海口
宁波
南昌
南宁
长沙
虽然调控仍然是国内重点城市主旋律，但房价走势并没有因此戛然而止，6月份，不少城市均价较上月都存在不同幅度的上涨。比如成都主城区涨幅最高的区域上涨达到20%以上，大连、 武汉、西安、重庆也有比较明显的上涨，北京、广州、上海、杭州、南京等主要城市均价较为稳定。
中国最不适合穷人的城市
来源：潮水纪，作者：水水，经授权转载
1
被妖魔化是魔都的宿命。
为了买个包包吃3个月泡面，拿1W的月薪过5W的生活；
挣着不入流的钱装着上流的逼。一小时地铁挤成狗挤皱了花20分钟烫好的贵价衬衫。
——在带有一丝轻蔑的看客语境里，上海是一个巨大的秀场，一切生活片段要被美图秀秀过滤才能发生，装的太过分了，脱离了生活本身。
而上海向外输出的更清晰的形象，都是历史的镜像：
一面是流淌着法租界的花样年华，十里洋场的奢靡岁月，鎏金的细碎，华丽的刻薄；
一面是古老凌乱的弄堂，头顶上的狭长蓝天，挂满内衣外衫，滋滋啦啦冒着热气的旧时光。
无论极致的排场还是市井的烟火，都是属于上海人的乡愁，
基因里被埋下的繁华底气。
无论这底气被拿来瞻仰，传承，挥霍，始终都是本地人才能对位的情感想象。
作为外地人，实在缺少血脉相连记忆相关，
除非抱着张爱玲的碎片强硬对号入座，
否则难以感同身受。
此时此刻，摆在我们眼前的上海，
是陆家嘴，不是人民广场，
是新天地，不是石库门，
是妖娆傲慢的陆家嘴白领，不是张爱玲。
没有岁月，没有童年，
只有今生，不问身世。
只有属于现实的巨大碎片，在这个恢宏又陌生的城市里，鲜活铺展。
2
对比让穷困北漂也能活的浩浩荡荡很有精气神的北京，上海是中国最不适合穷人的城市。
世界主义的大都会，上海给自己对标是纽约巴黎伦敦。
没有北京的家国情怀，它只要现世的灿烂。
它有着过于外露的精致挺刮，矫情造作，声色浮夸，
拥有大陆最多的米其林餐厅，最齐全的奢侈品旗舰店，满大街都是漂亮的混血宝宝，
这浮世绘的背书大多都和昂贵的支付成本正相关。
这是上海和大多数城市最大的不同，小确幸是被边缘的。
金钱买到的幸福才是这城市享乐体系的核心权重，
外在的光鲜夺目几乎就是城市内涵本身。
没过温饱线，以上纸醉金迷就和你没有太大关系，
对城市的体验感注定是有很大缺失的，
毕竟在上海吃沙县小吃的感受和全国也都差不多。
欲望推动人类向前。
此城乃最佳写照。
穷不是原罪，
在任何时代，安贫乐道都可以是自由的个体选择。
只是，上海不提供这个选项。
在这里，穷可以是必经的过程是暂时的妥协，
而绝不容忍它成为一个尘埃落定的结果。
此地盛产野心勃勃心甘情愿被欲望裹挟的生物，
而无论身不由己还是主动投诚这洪流之中
姿势务必优雅，吃相务必好看，
才是上海强调的修养。
纵然求仁得仁需靠天时地利 ，在概率上富贵显达也注定是窄小命题，
但蠢蠢欲动醉生梦死，还是构成了此地亘古不变的人心所向。
3
精致这个词，在中国一直饱受误解，
在标价够高的地方， 是容易顺便圆满这个命题的，
一切环节都用顶配就对了，怎么可能糙，
很多钱买来的精致只是理所应当，埋没了主观诉求，
这不稀奇，每个城市都找得出讲究的样板。
真正的精致是在低处，挑剔，藏在细节里的缜密，
再便宜也不要差的，不糊弄，不妥协，不委屈。
有一次吃一份猪排饭，小店里78块一份的工作餐，
服务员上菜放下又立刻端走，30秒重新端来的时候，我问他刚才发生了什么。
他说：刚才有一块猪排倒下了，我要让它立起来。
便利店连锁喜士多的现磨咖啡豆用的是ILLY，12块一杯。
去菜市场买菜，没留意拿起一朵有点泛黄的西蓝花，会被摊主充满嫌弃的数落：你怎么可以拿这个，都黄要了怎么吃啦。
一项意识如果已经不分阶层不分贵贱，无孔不入的渗透在日常行为里，
成为近似于规范的生活准则，就很难再被用“装逼”这样随意的修辞去形容了。
4
上海人的势利。
抛开上帝视角的道德评判，只在现实维度，
请问，有哪个大城市是不势利的？
只是在很多地方，这条鄙视链若隐若现的藏在水面之下，
在上海，因为过于直白赤裸而呈现出了冷漠无情。
上海崇尚本地人联姻，大多数外地人似乎被迫进入被“先天劣势”的困局。
两个平民上海家庭的结合，在今天的房价格局里，
分分钟是上千万资产的合成。这资源合力，抵得过两代外地人的辛苦奋斗。
为自己制定标准，来确保自己的人生更轻松安逸有什么问题，
哪怕是一个狭窄的标准， 也只关乎私人选择，
远上升不到歧视层面。
就像你也拥有坚决不找上海本地人的权利一样，这是同等的自由，
不如收起你微薄的自尊，再把玻璃心亲手敲碎，置换成足量的野心。
这才是在上海安身立命的最有益资本。
说上海爱钱，是不准确的，
上海爱的是物质，而顺便爱着可以换来物质的钱。
没有一个城市像这里一样，如此认认真真的敬仰物质，
欣赏它的美感，穷尽它的价值。
坦坦荡荡的拜物，不屑贩卖情怀去显得有灵魂，
不假装强调意识形态，不粉饰贫穷小清新，
誓不辜负一切物化的美好。
这种爱在消费环节被践行到极致。
600块一份的牛排，贩卖的是世界一流的味蕾体验，
30块一碗的拉面，也是兢兢业业的汤浓面正，
这些价格在很多城市都不新鲜，但钱常常换不来规格匹配的口感和服务。
货不对板是惯常的尴尬，花了钱买不到等值的快感，
只有上海，身体力行的兑现着老老实实的性价比。
5
高晓松有一次在节目里问周立波：“我大小也是清华毕业，定居美国，怎么你们上海人老说我土？”
周立波说：“你说的这些，这些都不妨碍你的土。”
嗯，高晓松那种，
有才华上天到那个程度，多土多肥都没有所谓。
土是一个中性词，
不土，是一个偏执意义上的审美追求。
上海的整个城市，在这一点上是偏执的。
集体歧视土。土在这个城市的话语权先天弱势。
我们在别处见惯了颇有头脸的成功人士财大气粗而衣冠随意，举止不拘小节，上海是例外。
先敬衣衫再敬人。
古老的标准在十里洋场从近代流传至今。
人不可貌相，在此毫不适用。
上海滩的成功者无一不衣冠楚楚口齿温和，
一心攀爬的人和不得志者，也都致力于勤勉修饰自我。
这和LOGO无关。和附庸无关。甚至和功利无关，
这个城市公然欣赏被悉心雕琢过的整洁得体，从内到外
这是大众愿意恪守的审美秩序和意识形态。
和一日三餐一样自然，它就在那里。
洋气，
是放在这城市的注册首页，必须打勾才能继续完成后续动作的第一条默认条款。
虚荣心和进取心，
在很多时候，不就是一回事吗。
6
当你抱怨一个城市不好吃的时候，有一句魔性的回应叫：那是你没找到好吃的。
不是的，一个好吃的城市的标准是：遍地都不难吃。不需要刻意去找，随便吃吃都可以达到70分水准，
必须要本地人带路，需要挖空心思去寻找才能不踩雷才能吃到好的，恰恰是匮乏的表现。
大陆能做到这一点的城市，
除了广东全境，成都，就只有上海。
全世界的菜系在这里都得到了妥帖的尊重，什么风格什么味，食材调料风味，大致都会做的差不厘，
不会挂羊头卖狗肉光顾着讲故事，不会故弄玄虚，
这是上海的实惠，是刁钻的上海食客培养出的如履薄冰，
也是市场竞争太惨烈的必然，
不然活不下去。
而关于本帮菜的甜，
10个上海人里有10个会告诉你：无锡才吃的甜，上海菜的糖是用来提鲜的。
呵呵。作为一个热爱甜品的人，让我尽最大的客观来评价一句：
上海菜那就是中国菜系中的马卡龙好吗！！！
不要再狡辩了啊，爱吃糖又不丢人。
7
上海崇尚规则。
一切机关得失，平平整整摆出来，算清楚。
我想要多一点。我想要付出少一点。
我想要什么，我愿意拿什么和你换。
我在乎我的利益，也请你不要回避你的利益。
精明算计，在所不惜。
不会酒过三巡就称兄道弟，不熟不必假装熟，
不熟的人连坐在一起喝酒的机会都罕有，
中国式的人情世故里一半含量来自于半推半就的虚情假意，
上海自动隔离了这繁杂的一半，换来交际成本的降低和效率的提升，
冷酷吗？
或许每个人对人情味的理解不同，
对于一些人，比起没见几面就掏心掏肺的火热形式感，成年人之间由浅入深的尺度感才是更迷人的。
对于每一个不热衷社交的人，
此地疏离克制的人际法则，简直不能更舒适。
8
上海是作逼的天堂，
尽情矫情，尽情造作。
英文发音标准的人比普通话标准的人多。
多么特立独行离群索居的生活方式都可以被漠视，漠视即是最大的尊重。
你上天入地的品位都可以获得满足，怎么风骚怎么放浪，
不怕风光太抢眼，只怕腔调做不够。
上海不适合装逼，
门槛太高，
晒爱马仕包包装狗也会显的土，
也并没有什么小众奢侈品是适合拿来讲故事的，
你自以为只有你懂的，
很多人都懂。
半桶水少晃荡，
非常容易被拆穿，
风险很高，
不划算。
上海提倡的是结结实实的去变得牛逼，
而不是打嘴炮，吹牛逼。
你受过的苦和委屈不要奢求去获得体谅，
而你用实力获取的成功一定可以获得真诚的赞赏。
9
而上海最温柔的片段，
不在木心的碎碎念里，
不在陈丹燕的红颜遗事里，
也不在法国梧桐覆盖的街头。
是在满大街至今仍坚持卖8块一碗的鲜美小馄饨里。
在每天早晨高级写字楼的楼下排长队的包子铺里。
在凌晨两点的小面馆里 人们埋头虎咽面条吸溜吸溜的默契声响里。
在随便两三步就可见的24小时便利店里。
这热气升腾的平静世界，气势汹汹的穿插在昂贵的CBD，和繁华无缝合体。
它们组团把光怪陆离撕开一个缺口，
成为这城市里不会熄灭的灯火，默默维持着它浮华背后的体面。
它们代表着过程的意义，付出的意义，
允许你暂时沮丧低迷，允许你暂时缺乏斗志允许你穷。
它们慰藉着这座虚火焚身的都会里，为了梦想和野心，苦心孤诣的灵魂。
是为了告诉你，在有人在乎你之前，你应该在乎自己，
你有一万个理由走，但你可以留。
关于上海的一切表达，我最喜欢的一句是：
上海是一个城市，而不是谁的故乡。
来自我最爱的作家孙甘露。
一个在上海生活了一辈子的上海人。
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特别说明：
从2017年6月1日开始，国家《互联网新闻信息服务管理规定》正式实施。为符合这个新规，并继续为读者提供更具市场投资价值的财经信息咨询，故此，今天起开始将微信公号读者引导入“内部会员版”，并可升级为花儿街的正式会员，享受独家私密的深度分析。对由此给读者造成的麻烦，尚请理解。具体转入方法如下：