公租房 “特供”新市民传递城市温度

  “安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”。在新城市理念推崇与实践探索进程中，杜甫在《茅屋为秋风所破歌》中的哀怨在逐渐消解、祈盼在逐渐变现。近年来，北京、上海、广州、深圳等一线城市为新城市人特别关注的住房保障作出了种种努力，或许让人能体会到城市的温度。

※北京：公租房“特供”新北京人

  北京启动住房保障新政，重点解决城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工的住房问题。北京市住建委近日宣布，将在公租房、自住房中为新北京人(稳定就业的非京籍无房家庭)开展专项分配试点，单独划分30%房源，让其感受到家的温暖。

※上海：公租房准入条件不限上海户籍

上海市住建委宣布，按照公共租赁住房分配供应计划，今年上海将新增分配供应（含预分配）市筹、区筹公共租赁住房约1万套。在准入条件方面，不限本市户籍，不设收入线和财产线，只要符合在沪合法稳定就业和住房困难等基本条件，均可纳入保障范围。近日，上海市政府印发《上海市城乡建设和管理“十三五”规划》，上海将着力深化完善廉租住房、公共租赁住房、共有产权保障住房、征收安置住房“四位一体”、购租并举的住房保障体系，“十三五”时期，各类保障性住房新增供应约30万套（户）。推进保障性住房建设，支持与科技创新中心建设相适应的人才公寓等建设，以商品房配建和代理经租社会闲置房源等多种渠道，解决青年人才阶段性住房困难。

※深圳：首创“竞人才住房面积”模式

去年11月，深圳推出三宗住宅用地，分别位于龙华、大鹏和坪山，供应土地总面积7.5万平方米。此次出让的三宗地块在出让模式、人才住房供应以及土地购置资金监管方面做了一系列创新，是“探索竞地价与竞人才住房配建量相结合的招拍挂方式”的首例。龙华、大鹏和坪山三宗地的配建占住宅建筑总量的30%、20%和20%是人才住房，项目建成后，竞得人必须将配建的人才住房无偿移交给市人才安居集团，用于解决深圳市人才住房需求，保障深圳市人才安居工程建设。“十三五”期间，深圳计划新筹集和建设人才住房和保障性住房40万套，相当于特区建立以来政策性住房的总和，其中人才住房将不少于30万套。深圳正在加快人才的引进机制，根据《关于完善人才住房制度的若干措施》，深圳今后每年新增供应的居住用地中，人才住房和保障性住房用地面积应当不少于总用地面积的60%。

※广州：来穗务工人员可申请公租房

广州市住房城乡建设委和市来穗人员服务管理局联合印发的《来穗务工人员申请承租市本级公共租赁住房实施细则（试行）》于去年1月1日起正式实施。纳入住房保障范围的来穗务工人员包括两类：一是来穗时间长、稳定就业的中低收入来穗务工人员；二是高技能人才或受表彰、获荣誉称号的来穗务工人员。根据《实施细则》，来穗时间长、稳定就业的中低收入来穗务工人员，按同项目公租房租金标准的７０％计租；高技能人才或受表彰、获荣誉称号的来穗务工人员，按同项目公租房租金标准计租。根据规定，向来穗务工人员供应的公租房，按广州市公租房年度供应总量一定比例确定（１０％左右，视需求和具体项目情况进行调整）。

※雄安新区试点全新房地产改革

北上广深一线城市将新城市人纳入住房保障范围的先行举措，兴许是为了阻止“逃离北上广”蔓延，但客观上还是给新城市人带来了希望。雄安新区设立后，京津冀协同发展专家咨询委员会副组长邬贺铨表示，中央给雄安的定位是改革开放的先行区，也包括对房地产管理的改革，雄安将试验房地产发展新模式。邬贺铨指出，除了传统的模式，发展房地产还有很多思路，例如新加坡模式，即政府直接管理部分土地，建成廉租房，房价很便宜，让需要住房的人能住。“我们希望雄安能吸引创新创业者，希望年轻人、有抱负的人去，他们一下子拿不出这么多钱买房，政府有大量的公租房来支撑。”雄安新区的改革方向就是全国所有城市改革的方向，期待越来越多的城市出台新政保障新城市人的住房，让他们真正安居乐业。