学法律的我，也来给你普及个知识点

两周前，见了一个老朋友。由于近期通过一级品酒师资质，平时就爱嘚瑟的他但凡看见能够“显摆”的食物和酒品，就会对我说：“来，我给你普及个知识点”，殊不知，每次，我的内心都是崩溃的，恨不得白眼翻到头顶上。

但是，嘚瑟的人往往也是真实和最好相处的，因为他不藏着掖着，有话就说，有问题的时候，也会不耻下问的向我寻求帮助。

比如，二年前，因为所住房屋的一楼人家自建阳光房，影响他家的空调外机摆放，就突然向我这个学法律的人咨询。按照现在的话说，我当时给他普及了一个知识点，制作了一份《关于购买、安装空调支架及责任分配的协议》，他拿着这份简单的协议，居然让一楼乖乖的拆除了阳光房。

下面，就是这份协议的具体内容，大家可以给点意见。

关于购买、安装空调支架及责任分配的协议

甲方：（你）

乙方：（一楼）

丙方：（物业、开发商）

因乙方建造家用阳光房，影响了甲方购买的位于HA市

          的房产建筑外立面空调外机位的使用，为避免今后产生纠纷，鉴于三方协商协议如下：

第一条 由乙方为甲方重新安装空调支架，支架具体个数、型号、参数由甲方指定，费用由乙方负责。

第二条 由丙方指定空调外机支架安装位置，并不得影响甲方正常使用以及不得违反我国法律、法规、政策等，因丙方指定空调支架安装位置错误造成的一切损失（参照本协议下述条款）由丙方负责。

第三条 乙方为甲方空调外机安装支架后，如甲方认为支架质量存在问题或影响甲方正常使用，产生的费用由乙方负责。该支架的日常维修、更换均由乙方负责，

第四条 因空调外机支架为外墙安装，极有可能产生各种不确定因素。由于空调外机安放在支架造成的物体脱落、空调外机损毁、砸伤物品以及造成人身损害的情况，均由乙方负责。具体包括以下情况：

1、支架因天气恶劣、安装不善、人为破坏等一切因素导致的空调外机损毁或影响室内空调正常使用。

2、支架因上述原因或物品掉落导致的损毁他人物品、他人人身、财产、安全受到损害、侵害的情况。他人是指所有人，包括该小区居民以及外来人员等。

3、其他因空调外机支架造成的问题。

第五条 发生第四条所列的情形而产生的甲方与他人的纠纷，一切费用均由乙方负责。乙方在纠纷发生后应先行支付部分费用，比例不得低于50%。各种费用包括：诉讼费、医疗费、伙食费、交通费、营养费等各项费用以及法院生效裁判文书、调解书中所确立的责任。

第六条 丙方在乙方未尽责任之时，承担连带责任。

第七条 本协议产生的纠纷，由       或      法院管辖。

第八条 甲方对该协议享有最终解释权。因现有可见因素影响，允许甲方针对第四条之情形在今后做扩充解释。

第九条 本协议一式三份，由三方各自保存，如遇乙方、丙方手持协议与甲方不一致的情形，以甲方提供的协议为准。

第十条 本协议自2015年3月30日起有效，至该房产灭失之日止。

说实话，我并没有想到这份协议能够帮助他很快的解决了邻里矛盾，其实，严格来说，也并不是我帮了他，而是法律帮了他。有些问题，依靠法律来处理，会比单纯的人情拉扯有效的多。

再比如，今年，他向我咨询购买学区房的有关问题，我又顺便给他普及了个知识点，简单作了一份协议。

房屋买卖合同

卖方：       （简称甲方） 身份证号码：

买方：       （简称乙方） 身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在              市_____区______的学区房一套，建筑面积为_____平方米（详见土地房屋权证第________号）。甲方应保证本房产所在辖区________中学________校区的学位于______年____月____日起保留给乙方，无他人使用。

第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

第三条  付款时间与办法

甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定房款（含定金）人民币____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整于合同签订之日____天内给甲方，甲方需于______年____月____日协助乙方在______市房地产交易中心办理产权过户手续。

第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条 税费分担

甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条 违约责任

1、甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。

2、若甲方中途违约（包括将本房产所在辖区________中学________校区的学位自用及转给他人或一房二卖等情况），应书面通知乙方，并自违约之日起____天内将乙方所付款的双倍返还给乙方。

第七条 本合同可撤销之情形及处理

本房产若在乙方之子________入学________中学________校区之时，被划入其他学校，则合同目的无法达成，该合同即撤销。甲方因该合同取得的财产，应当予以返还，乙方取得的房产也予以返还，因此产生的费用由甲方负责。

第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____________公证处公证。

第九条 本合同一式____份。甲方一份，乙方一份，____市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决，诉讼在______市_____区法院进行。

第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条 双方约定的其他事项：

1、甲方应协助乙方于钱款交付之日____天内在______市房地产交易中心办理备案登记。

2、出卖方电话（甲方）_______购买方电话（乙方）______

　　                       日 期：       年     月      日

写合同的时候，我也没啥底气，稀里糊涂把能想到的都罗列一遍。这些生活中的琐碎，经由法律的修饰，似乎严肃、周正了许多，而我帮他普及的这个知识点也对事情的发展有了一些帮助。

虽然我并非科班出身，但自我感觉学习法律最大的好处就是能够掌握更多合法解决问题的方法，为自己解决问题的时候提供了更多可行的方案。当然“如果想干坏事，法律还可以帮助你钻空子”这样的想法是绝对不能有的！