香港住房有多小? 人均15平方米,劏房租金5年倍升
都话香港住房小,到底有多小?香港特区政府27日首次公布人均居所楼面面积中位数,我们来对比一下。
内地:381平方尺
新加坡:323平方尺
香港:161平方尺(15平方米)
香港人均居住面积只有内地的4成,新加坡的1/2。
公屋为香港政府为低收入家庭提供的公共租住房屋(资料图片)
以不同房屋类型计算,公屋的人均居所面积最小。
公屋:123平方尺(11.5平方米)
资助自置屋:164尺(15.3平方米)
私人房屋:193尺(18平方米)
劏房,指一个楼宇单位被分成两个或以上的独立房间(路透社)
40平米住3人的蜗居
政府统计处数据显示,香港屋宇总单位数由2006年的223万伙,增至2016年的253万伙,增幅约30万伙。
屋宇增加的同时,每户住客数却变化不大,每千个屋宇单位的平均住客数目为2,904人。以家庭为单位,香港住户的居所楼面面积中位数为430尺(40平方米),相当于平均40平米的住所容纳3个人。
其中,居于20-70平方米的家庭住户逾8成;居住面积为20-40平方米的1-2人家庭超过4成;至少有5名成员的家庭逾5成居住面积仅为40-70平方米。
香港的笼屋(网络图片)
住房逼仄租金高企
除了住房面积,香港统计处亦公布了2016年不同房屋类型的租金中位数。
房间/阁仔/床位等分租类型:4000元,比2011年上升1倍,增幅最劲。
私人住宅单位:10000元,比2011年增近3成。
有117万家庭目前居于租住房屋(包括公屋),由2011年的43.9%,增至2016年的46.8%。
租住公屋的住户略为下跌,由2006年的31%下跌至2016年的30.4%。
租住阁仔及床位的住户,过去10年下跌3/4,由21,699伙下跌至5,269伙。
租住自置物业的家庭住户由2011年占52%,减至2016年的48.5%,当中不到35%家庭仍要偿还按揭供款,比例较五年前下降5个百分点。
美国物业顾问机构Demographia2017年的调查显示,香港连续7年蝉联全球房价最难负担城市。
一个城市再繁华,也有我们看不到的落寞。愿每一个人都能住得其所,居者有其屋。
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