【必读】5105套！杭州疯了！这三个城市小心了！
导语
继今年的“房价四小龙”苏州、厦门、合肥、南京等热点二线城市先后出台楼市调控政策之后，杭州也出手了！
（来源：中金在线综合中国网、央视新闻客户端、路财主A、央视财经、每日经济新闻、齐鲁晚报）
从今天（9月19日）起，外籍户口人士只能在杭州买一套房子，即便是土豪也不能买买买了。
杭州才刚刚掀起购房狂潮，在G20前后一度被外地人“扫货”，申花板块某盘甚至被一名投资客用3000多万，全款一口气买走11套房。
就在昨天（18日），杭州市住房保障和房产管理局公布了《杭州部分区域实施限购政策》，宣布自9月19日起实施住房限购，在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房。
消息一出，杭州就开启了疯狂“买买买”的模式，一些房产中介公司就沦陷了...
全是等待签约的购房者
在限购前夜，为了冲业绩，开发商纷纷通知外地客户赶紧签约。甚至有的开发商拿着POS机，赶到上海让客户刷卡。
一位万科某楼盘销售告诉记者，在限购令出台后，有客户急急忙忙下单，饭都没吃就马不停蹄赶来签合同，也有人选择了放弃，觉得楼市前景变得扑朔迷离。
无论是新房还是二手房，18日晚都上演了签约的生死时速，还打破了杭州新房以及二手房的成交记录。杭州市区（含余杭、富阳）创造了单日商品房销售3265套的历史记录，二手房签约也达到1840套创下新高。单日总成交记录5105套！可见，房子又一次让人为之疯狂了！
然而，今天上午国家统计局公布了一组惊人的数据，同样揭示了楼市的火爆...
国家统计局刚刚发布的8月70个大中城市房价数据显示，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有64个和57个，分别比上月增加13个和6个，环比涨幅扩大的城市接近一半，房价上涨的趋势仍在延续。
新建商品住宅价格环比上涨的64个城市中，比上月涨幅扩大的城市有31个，涨幅在1%以上的城市有25个，最高涨幅为5.6%。分城看，一、二、三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均比上月有所扩大。
进入8月，前期已有所降温的房地产市场再度升温。对此，中原地产研究总监张大伟表示，今年8月的市场表现可谓淡季不淡，一二手房成交量均环比上升。其中新房市场结束了持续四个月的下滑之势，终于止跌回升；而二手房市场则持续第二个月成交量上升，且增幅进一步扩大。
房价过热，不利于实体经济，更不利于百姓生活。调控的大趋势在所难免，今年上半年，苏州高层相关人士已被中央约谈两次。而调控政策出台后，一般会起到立竿见影的效果。比较明显的例子是合肥。
合肥房价今年在全国可谓“名声大噪”。以合肥为首的二线城市房价环比涨幅甚至超过北上广等一线城市。坊间还将合肥、厦门、南京和苏州称为“房价四小龙”，可见这些城市房价涨幅确实令人咂舌！
随着二线城市调控政策纷纷出台，这些城市的后续涨幅可能持续收窄，房价也有所回落。
随着8月份70个大中城市房价数据出炉，前十名省会城市的房价从高到低依次是北京、上海、南京、广州、杭州、天津、福州、合肥、武汉、济南。自杭州出台限购令后，已经有七个城市出台了限购限贷政策。未出台调控政策的仅剩天津、福州和济南。这三个城市很有可能会成为下一次楼市调控的目标。
无论是房地产泡沫还是股市泡沫，最终的资产接盘者一定是普通民众，如果说房价已经涨到了让普通人想当接盘侠都当不了的地步，必须通过零首付或至少10倍杠杆实现买房的时候，基本可以确认，这就是泡沫的顶点，这就是末日的狂欢。（来源：金融家）（本文观点仅供参考）
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