许家印登顶新首富，只有房地产才能救中国？
铁打的排行榜，流水的中国首富，这一次，轮到了许家印！据福布斯最新数据显示，许家印以391亿美元的身价成中
33 26503 33 8986 0 0 2251 0 0:00:11 0:00:03 0:00:08 2251国新首富，超越马云和马化腾，以及曾经的首富王健林，正式登顶。
毫无疑问，许家印的后来居上，靠的是恒大的股价！这家在香港上市的地产公司，往年常被做空，股价也萎靡不堪。
但今年却一反常态，从年初4块多现在一路杀到27块多，涨了将近6倍；这个变态的涨幅，即便在A股，基本上秒杀了所有非新股，堪称牛股中的战斗机！
这就是资本市场的造富，恒大现在市值3600亿港元，年初连零头都不到，现在活生生涨了3000亿；而去年恒大举牌万科时，市值也就万科的零头，但差点就吃了万科，这就是股市。跟人的造化一样，瞬息万变啊！
富豪财富的变迁，预示了我们正处于时代的转折点，最近几年地产大佬和互联网大佬来回当首富，这次是许家印，紧接着是马化腾，然后是马云，然后是王健林...股价上你追我赶，财富也是互不相让。
许家印登顶财富榜，具有很强的现实意义，很多人认为房地产黄金时代过去了，现在是科技股的天下！但许家印硬生生杀出血路，用行动捍卫房地产，并再次宣布：只有房地产才能救中国。
当然，稍显遗憾的是，许家印就坐了半天首富，随后被马化腾超越了，而晚间在美股，阿里股价大涨近2%，重登财富巅峰！许家印被挤到第三，但并非坏事；从一个国家发展看，如果地产商一直牢牢占据首富，堪称国家之不幸啊！
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理性来说，许家印配得上首富！恒大今年各方面数据都非常喜人，甚至可以名正言顺称为第一房企。
根据半年报，恒大总资产达14930亿，上半年营业额1879.8亿，同比大增114.8%；净利润231.3亿，同比大增224%；各项利润指标均创上市以来最高纪录。
而在前7月，恒大销售额2882.5亿，同比大增56%，预计全年销售将突破5000亿；据外行估算，未来3年恒大盈利年复合增长率可达63%。
更难能可贵的是，悬在恒大头顶最大的一把剑——畸高的负债率，也大幅下降近一半；并且把外界饱受质疑的永续债一次全赎回了！
这意味着，恒大不仅满足了国家去杠杆的要求；更是释放了利润，为未来几年的业绩保驾护航。
恒大的可怕在于，其拥有的超高土地储备，让其它房企只能望其项背！统计显示，恒大总土地储备达到2.76亿亿平方米，而碧桂园只有1.66亿，绿地1.36亿，万科1.1亿，而赌徒孙宏斌掌管的融创，土储也只有1.5亿平方米。
更绝的是，拿地价格之低，超乎想象！恒大这些的土地原值不过4576亿元，平均楼面地价仅1658元/平米，而碧桂园拿地成本超过3000元/平米，万科、龙湖、金地、中海都超过5000元/平米。在房地产面粉贵过面包的年代，其它地产公司怎么竞争？
而恒大未开发的土地，并非如大家所认知的那样，多数集中在三四线城市！而是一二线城市占了70%多，三西线城市仅不到30%。
众所周知，在经历去年房价大涨，恒大的平均售价已超过1万元/平米，大家可以算一算，这些土地释放的价值。
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恒大的成功，源于许家印买买买的“豪赌”，在楼市最低迷的那几年，恒大高杠杆，冒着资金链断裂的风险，曾经一年内斥资2000多亿大肆囤地，这是其它公司都没有的魄力；但许家印敢下注，现在来看，他也赢了！
老干部式的许家印，不同于王石不介入政治，也不同于王健林“亲近政府，远离政治”。他离政治很近，而且如鱼得水！梳理恒大这几年的布局，只需稍稍整理，便可发现恒大战略与宏观经济几乎同步，国家扩表恒大扩表，国家缩表恒大缩表。
这就是许家印的厉害之处，坚定看多中国经济，坚决看多房地产，坚决顺应国家需要...看起来有点傻，但却是大智慧！尤其是万科一役，恒大倒贴70亿，并把总部搬到了深圳。但懂得吃亏，又有诚意，这样的伙伴，谁不礼让三分呢。
在中国混，赌对政策很重要，这几年，看空房地产的，比如王健林、潘石屹纷纷吃瘪；而许家印、孙宏斌等高杠杆赌徒，一心扎根国内，则混得意气风发，呼风唤雨！
市场上流行一句话叫：钱不是万能的，是万达的；钞票不是国家印的，是许家印的；上市不是为了融资，是为了融创！如今，恒大和融创在港股称王称霸，而万达商业在A股排队，却遥遥无期，三个地产大佬不同的境遇，绝对是人暖自知！
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许家印的意气风发，也道出了一个疑问！统计局说一二线城市房价下降，舆论也在唱衰房地产，但突然冒出个地产首富，会不会是一种打脸。
实际上，和去年房价突然暴涨一样，现在各界不待见房地产，更多的是一种政府指导下的心理按摩，以体现严厉调控的疗效！
现在北上广深新房定价需政府指导价，价格本身就失真；而在四五线城市，很多新盘“日光”、坐地涨价等现象屡见不鲜，这样的市场，至少短期看，根本不具备萧条的条件。
春江水暖鸭先知，股市作为最敏感的市场，地产股已经涨上天了！内房股三大霸主碧桂园、中国恒大、融创中国，年内涨幅是3.2倍，5.4倍，5.3倍，而A股的万科，市值也超越海康威视，成为深市第一股！这种疯狂，让这几年房价的涨幅，显然相形见绌。
房地产不仅拯救中国，也拯救股市，在房价面前，百姓无话可说；而在股价面前，房价也无话可说……房子真的不是用来住的，而是用来炒的！挥一挥手，以为要告别炒房时代，却发现原来更买不起房了。
对许家印来说，恒大还没回A股，这意味着，高潮还远远没有到来！以A股投资者的疯狂，如果恒大被炒到万亿市值，许家印就有望挑战盖茨的世界首富地位；这也是中国梦的一部分，相信证监会一定会成全。
当然，也要祝老许好运，首富这个位置，在中国并不好做；所谓铁打的土豪，流水的首富！坐在上面的人，看似风光，很多时候更多的是如坐针毡。
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