677米，成都天府新区将建中国第一高楼！丨川商关注
11月28日，在成都市公共资源交易大厅举行的成都土地拍卖现场，这块位于天府新区兴隆街道罗家店村一、二、三组，正兴街道凉风顶村五、六组，秦皇寺村五组（天府中心范围内，通州路以西、福州路以东），占地面积299.3942亩的住宅兼容商业用地。
在经历了数论惨烈的竞争之后，以成交单价1600万元/亩，溢价率107.79%，超高层和高层的商业自持比例100%被成都中海地产收入囊中。
“这块土地最受关注的主要原因之一是，根据规划指标，将打造成中国第一，世界第二高楼，总高度约为677米。”
坊间专业人士说，根据该地块的拍卖文件要求，该地块采用“限价竞买+续竞自持超高层及高层商业建筑地上计容商业物业比例+抽签竞得”方式确定竞得人。如此大的体量，实力无法支撑的开发商肯定不敢下手。
地块信息
位置： 天府新区兴隆街道罗家店村一、二、三组，正兴街道凉风顶村五、六组，秦皇寺村五组（天府中心范围内，通州路以西、福州路以东）
面积： 299.39(亩)
用途： 住宅兼容商业
商业占比上限： 38.6%
计算容积率： 6.49
起拍单价： 770万元/亩
起始楼面地价： 1779.77元/平方米
成交单价: 1600万元/亩
成交楼面价:3698元/平方米
竞得者: 成都中海
溢价率: 107.79%
超高层和高层的商业自持比例：100%
据了解，该地块并不是第一次走上拍卖席。原定于10月19日的拍卖，却在前一天突然因故中止，悬念只好留给了11月28日的今天。
宗地位于天府大道南二段以东，武汉路东段以南，并由13宗小地块组成。除临福建路一侧的1号地块明确高度为677米外，其余地块也有80-200米的高度要求。毫无疑问，建成后这里将成为成都全新的摩天经济群。
对于项目建成后的产业引进，出让方案里也给出了明确的限制。按照该区域产业发展要求，宗地范围内须建设建筑面积不少于35万平方米，集观光、旅游、酒店、办公为一体的超高层地标性建筑以及建筑面积不少于15万平方米、包含高端酒店式公寓及特色商业街区的总部经济商务配套区。
其中，超高层地标性建筑设计须紧扣熊猫主题，充分考虑将熊猫元素及相关文化内涵融入设计方案，建成后须引进至少5家全球性总部或西南区域总部企业入驻；特色商业街区建成后须引进高端品牌全球进口商品直销超市入驻。
新地标将刷新绿地468高度
根据出让方案，竞得人还须修建约100亩的绿地、一所幼儿园和公共服务设施（含市政设施用地、农贸市场、公共厕所，公交首末站）。
2017世界十大高楼排行榜
01
世界第一高楼
迪拜
哈利法塔
高度：828米
世界十大高楼中最高的是2010年已竣工的迪拜哈利法塔，高828米，楼层总数162层，造价15亿美元，大厦本身的修建耗资至少10亿美元。哈利法塔总共使用33万立方米混凝土、6.2万吨强化钢筋，14.2万平方米玻璃。
02
世界第二高楼
中国成都
成都天府新区667米地标
高度：677米
03
世界第三高楼
中国武汉
武汉绿地中心
高度：636米
武汉绿地中心，位于武昌滨江商务区核心区，与汉口百年外滩隔江相望，是中部特大城市武汉新一轮城市发展的重点区域。金融城总建筑面积约300万平方米，总投资逾300亿元。
04
世界第四高楼
中国上海
上海中心大厦
高度：632米
上海中心大厦建筑外观呈螺旋式上升，建筑表面的开口由底部旋转贯穿至顶部，城市天际线。
05
世界第五高楼
中国天津
天津高银117大厦
高度：621米
中国结构第一高楼——天津高银117大厦，总建筑面积为83万平方米，总投资为180亿元。其中，大厦塔楼地下4层，地上117层，117大厦主塔楼采用核心筒+巨型框架支撑结构形式。
06
世界第六高楼
沙特阿拉伯王国
麦加皇家钟塔饭店
高度：601米
麦加皇家钟塔饭店是一栋位于沙特阿拉伯王国的复合型建筑。建筑高度601米，共120层最高处是用黄金制做的一弯新月。
07
世界第七高楼
中国深圳
平安国际金融大厦
高度：600米
深圳平安国际金融大厦，中国平安集团投资建设，项目占地1.9万平方米，工程分塔楼、裙楼和整体地下室三部分，塔楼118层，高660米;裙楼11层、高55米;地下室5层，29.8米。
08
世界第八高楼
美国纽约
世界贸易中心一号楼
高度：541米
世界贸易中心一号大楼，原称为自由塔，是兴建中的美国纽约新世界贸易中心的摩天大楼，将坐落于911袭击事件中倒塌的原世界贸易中心的旧址。高度541.3米，1776英尺，为独立宣言发布年份。
09
世界第九高楼
中国广州
广州东塔（周大福金融中心）
高度：530米
广州东塔，也称广州周大福金融中心，位于广州天河区珠江新城CBD中心地段，建筑总高度是530米，116层，从而一举超越广州塔，成为广州最高楼。其规划用途为商务办公，规划建筑面积为地面以上35万平方米，地下商业建筑1.8万平方米。
10
世界第十高楼
中国北京
中国尊
高度：528米
中国尊是位于北京市朝阳区CBD核心区Z15地块的一幢超高层建筑，建成后将是北京市最高的地标建筑。该项目西侧与北京目前最高的建筑国贸三期对望，建筑总高528米，未来将被规划为中信集团总部大楼。
川商传媒综合报道
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