中国最令人惋惜的六大城市
每日经济观察圈定的十大都市圈
那天看庆庆哥的朋友圈，他晒了一张“中国最有希望的十大都市圈”，看完了身为江西人有些刺痛，环江西都是充满希望的热点城市，偏偏江西是一个似乎被特意绕开的空白区域，于情于理都说不过去啊。那个“物华天宝、人杰地灵”的江西是从什么时候开始掉队的，还有没有机会奋起直追呢？
因为这个感触，我今天特别在“佰仕会地产+生态联盟”群发起“我心目中最缺憾的城市”的大讨论，希望能和大家找寻其中的原因。在和大家讨论的过程中，我发现其实对于这些城市来说，倒不存在什么衰落之说，而是被大家寄予厚望而达不到预期而遗憾，准确一点应该说是“最令人惋惜的城市”。这样的城市往往底蕴深厚，家底殷实，老百姓不甘心，需求严重不被满足，其实也很有可能是“最具有投资潜力的城市”。
这么一想，倒是觉得可以好好议议，也许就是最值得去城市更新的城市！下面仅代表我自己的一家之言，和大家说说我心目中“中国最令人惋惜的六大城市”（以下排名不分先后，只代表个人情感所系）。
一、南昌
第一个要写它，纯粹是因为家乡情怀。江西三面环山、一面临江，坐拥最大的淡水湖鄱阳湖，沃野千里，历来都是鱼米之乡。以交通而论，东连浙江、福建，南接广东，西通两湖，北边和安徽最富的徽州连成一片，这些地方历来也都是富庶之地，人文鼎盛。南昌作为江西的省会其实存在度是有点低的，缺少一个一流的好大学是一个硬伤（这点郑州应有同感），这直接导致江西缺少一流的本土企业，所以江西虽然人才辈出，但大多流失。加上江西人性格里的保守，远不如周边邻居广东人、福建人、浙江人、湖南人的敢闯敢拼，所以江西的城市就变的温吞吞的，适合生活，却少了点打拼精神。有朋友反馈说“南昌还是一个严重靠关系的城市”，我说这恰恰说明了落后，外向的动力不足就只能依靠向内的关系纽带。对比曾经省内存在感更低的合肥（受到南京的强势挑战），合肥的逆袭太值得南昌去学习。
二、厦门
厦门我之前单独写过，是我最喜欢也是最遗憾没能再去的城市。我的祖籍是福建闽侯，福建的城市中我却更爱厦门。厦门有三点优势得天独厚，一是有天然的出海良港，是最早打开的通商口岸，而且是侨乡，历来与海外联系紧密；二是有厦门大学这样的国内一流大学和鼓浪屿这样的人文胜地，文艺气息浓厚；三是背靠福建的制造业腹地，产业基础发达。人们对厦门的期望直接反映在了岛内飙升的房价，可惜也正是这个“岛”城意识限制住了厦门的想象力，从朝气蓬勃的外向型经济变成了小富即安的知足常乐。你要论慢生活，去厦门体验正宗的功夫茶那是极好的体验，甚至你可以说厦门可以成为国内养老的胜地。但若要论对年轻人的吸引力，论一个城市可以达到的高度，厦门显然距离大家的期望还有一定距离，显然可以更好。
三、天津
天津原本就是北京的拱卫和出海口，京津原本应该是联系最紧密的双城，成为北方最重要的经济引擎。可惜不知从什么时候开始，“环渤海”变成了“京津冀”，又被修订成了“大北京”，看着北京在不断的疏解产业和人口，却没看见这样疏解带来的拉动。天津跟北京之间只有半小时的城际列车距离，却只是单向的吸附，而很少反向的流动。其实天津一度是北方最好的城市（媲美上海），扼守渤海湾，东连日韩，连通胶东、山东，是天然的战略要地，是最适合做“大制造的选址之地。天津的落后有被南方城市强势赶超的因素，但更多还是在于自己，天津有天大和南开两大高校，培养的人才也是无数，字节跳动的张一鸣就是其中的杰出代表。但可惜的是，不仅字节跳动选择了在北京生根，就连说相声的德云社也是到了北京才能成就今天的地位。很多人说天津的问题还是在于人的问题，只是不知道这样的问题到底还能不能解决了，是否还可以对天津有所期待？
四、青岛
毫无疑问，山东最好的城市就是青岛，这个美丽的城市一度是北方最耀眼的明珠。大家耳熟能详的那些明星企业，比如海尔、海信、青啤，都是青岛的本土企业，他们代表着山东最有活力的经济实体。山东临海，物产丰富，历来也是富庶之地，经济实力常年名列全国前三。青岛的问题其实是整个山东的问题，或者说整个北方的问题，就是民营经济不够活跃，老百姓手里不够富裕，经济遇冷就容易显现消费力不足。不过以我最近的观察，在经历过一番痛定思痛和有组织的向南方城市的学习之后，整个山东的面貌有很大的改善，像潍坊、临沂这样的城市都呈现了很好的新经济转型的迹象。所以对于青岛我其实没有那么大的失望，这个城市底子还在，城市基础很好，只要集中精力，找准方向，应该很快就会追赶上来。
五、大连
大连跟青岛的问题其实是一样的，也是受累于整个东北经济的增长乏力。大连应该算是整个东北最好的出海口，这既成就了过往大连的辉煌，也是它今天有点没落的根源所在。大连其实是我在整个东北最看好的城市，它是可以完全脱离整个东北的依托而独立存在的海港城市，本身就可以形成自循环的经济。万达是大连走出来最有名的城市，它的命运跟这个城市也是休戚相关，一方面证明大连是有这样的底气来支撑一家全国性的标杆企业，另一方面万达从大连搬到北京也说明本地的局限。大连也有诸如大连理工这样很好的学校，是东北亚的一个人才基地，跟日韩的关联也非常紧密，特别软件产业非常发达。对于大连我是保持跟青岛一样的谨慎乐观，只要产业基础还在，这样的城市是不会没落的，也许需要的只是等待一个更好的时机。
六、昆明
昆明以春城著称，真是四季如春，在昆明你很难见到空调，就充分说明了这里的气候宜人。北京雾霾最严重的那两年，很多北京人都“逃”到了昆明买房，我认识的就有几位去了那就再没回来。昆明有一个很大的问题就是缺乏足够硬的产业支撑，按说云南是旅游大省，但到云南旅游的基本都是拿昆明当中转站，昆明本身却没有太多值得停留的地方。虽说滇池和红嘴鸥也算是一个特色，但好像也就是一个开胃菜，远不如大理、丽江、腾冲、西双版纳那样的令人向往、引人驻足。昆明老街是我在昆明看过的有点意思的老城复兴项目，有点小模样，但也还是差点气候，远远达不到出圈的状态。就西南三省一市来说，昆明跟成渝没法相提并论，就是跟贵阳比，近年来的势头也是大大不如。我没太想好昆明到底该如何定位，也许就做个宜居城市，弄的干净点，更有点风情，也是个选择吧。
更早时间，麦肯锡对中国重点城市群的判断
这个城市名单最开始是想写八个的，本来还想写南京、武汉，但有小伙伴抗议“这样的城市也算惋惜吗？”，就不多写了。其实我是对南京、武汉抱有更大的期望的，南京其实是应该争取做科学中心城市的，它的底子怎么也该比只有一个中科大的合肥强，再加上六朝古都的底蕴，南京的城市地位怎么也应该是“国家中心城市”；武汉足够大，而且居天下之中，当然的枢纽中心，如今东南西北中就差中部缺少一个足够有说服力的中心城市，我以为武汉是比郑州更有资格的，现在长沙和郑州都表示不服，武汉就要拿出更多的实力来证明。
写到这里，大家应该可以看得出，其实这六个城市都是我喜欢的城市，因为爱所以会有更多的期待。完全凭印象写完，有些信息可能已经陈旧需要再更新，因此也特别期待各位读者能指出其中的谬误，给我一些更新的正面信息。欢迎大家一起来加入讨论，我们一起来找投资机会。
借用前几天易居乐农的董事长朱旭东分享乡村振兴时给我的启发，当下中国真正的机会其实不在那些已经备受关注的热点城市，而是在那些被忽视的角落。越是大多数人不看好的地方（比如贫困山区的空心村，比如破烂的老旧小区），越有可能做成模式，做大做强（比如易居乐农、愿景集团）。所以看城市我们也是要有前瞻性的，落差越大的城市也许就意味着越多的可能。如果一个城市真的能令你惋惜到心痛，不去试试改变的可能吗？