小事 | 你成功地报复过谁？

这是知乎君分享的第 1098 篇小事。

题图：全景视觉

你成功地报复过谁？

知友

最近的一个事情，不算恨，只是觉得可笑，面对一个半文盲兼法盲，运用了法律这种大杀器，达到了教训对方的目的。先上判决书。

这是二审，是对方一审败诉以后上诉被驳回的判决书。

下面是事情的经过：先说 A ，是个快递区域老板，租了一片厂房，然后转租给做电商的，租客可以在他那发快递。我就是其中一个租客，B 也是。

我刚开始租的一间 260 平的厂房，就是最初签合同的。大半年后又加了一间，也是 260 平，后加的没签合同。去年 8 月初，我要提前搬走，房租是到 9 月 30 号到期的，我尝试着跟 A 商量，能不能把剩下一个月的房租给我退了，毕竟我提前两个月搬走了。被拒绝。这个没问题，我也认了。

然而，院子里的另一个租客 B，看上了我的后加的那一片厂房，要求我直接把剩下的两个月转给他。于是我们找 A 商量，B 看上的这部分，按转租处理，B 给我付两个月房租，10 月份起再向 A 付房租。A 同意了，说这是我和 B 之间的事情，商量好就行，他不管。当然，另一部分的房租我也不会要求退了。于是，我就搬走了。搬走的当晚 B 就搬进来了。

这个时候，A 要求 B：不能把房租给我，而是给他，但是两个月只需要给一个月就行了。就是不认之前的口头协议。这样对于 A 和 B 来说，都赚了 1 个月房租。说白了，就是 A 想多贪一个月房租，两千多块钱，认准了我已经搬走了，拿他没办法了。

这个时候，我偶然从其它租客口里得知：没转给 B 的另外那间厂房，已经被 A 租出去了。好吧，这个是有合同的，我的合同到期前就给租出去，这是妥妥的违约嘛。过几天等我有空的时候，我突然返回南京，径直去了原来的厂房，里面果然有人在用了，我马上报警，说我租的厂房被陌生人占领了，我没办法使用。新的租客就称为 C 吧。C 是无辜的，完全不知所措。只能把他们的房东 A 叫来。

A 赶来的时候，气急败坏，完全没有想到我还会回来跟他追究这事。警察来了就调解嘛，我要求 C 立即搬走，恢复我正常使用厂房的权利。A 说不可能，叫嚣：你要是觉得被欺负了，你去法院告我啊（原话）。我说 A 违约，我合同没到期，就把房子租给第三方。A 坚持说是我自己违约，因为合同没到期就搬走了（他一直没想明白这一点），搬走了他当然要租给别人。

警察也无奈，记录调解不成功，建议起诉至法院。我拿了出警回执，去找之前约好的一个律师。这个律师恰好是我另外一个房东，人挺好，低价接了我的案子。律师让我再去报警一次，让警察写明，我合同确实未到期，以及 A 确实拒绝我继续使用房屋。 

第二天我又去报警，C 是崩溃的，A 也是抓狂的。还好警察小哥很耐心，让 A 说出了关键的两点：我的房租是到 9 月底才到期的，他八月份已经「借」给他人使用了；他坚持认为是我违约在先，没到期就搬走了，所以现在要求腾空房屋是无理取闹，他绝对不同意。

我跟警察小哥回到派出所，要求在出警记录上记载这两个关键信息，小哥也很 nice 地给我记了。我把出警记录交给律师，这事就完全交给律师去折腾了。其实争议的钱真的很少，就算胜诉（几乎是肯定的了），确定能判赔的也就不到 5000 块钱，虽然合同载明了 2 万元的违约金，但律师说对方肯定会抗辩说违约金畸高，法庭会调整，能判的也就一两个月房租的金额。

律师一再劝我不要打这官司，标的太小没什么意义，而且看情况 A 是个非常无赖的人，到时候不知道会以什么样的方式抵赖，不是百分百能赢的官司。我坚持起诉，不是为这点钱，是要争一口气。

总之，这件事情我 9 月份交给律师，就没再管了。直到过了好几个月，律师给我打电话，说开庭了。跟我说了一件特别搞笑的事情。因为合同是公司对公司签订的，起诉也是诉的公司，A 竟然拿着传票直接就去了，没有公司的委托手续，因为他认为他是公司的老板，他就是公司，公司就是他，法人和自然人傻傻分不清。然后法官要求他离开，按被告缺席审理。据律师说，上演了咆哮公堂、辱骂法官的戏码，我未亲见，但可以想象。

过了一个多月，法院判决，判决结果完全支持了我方的请求，包括两万元的违约金。这非常意外，之前还担心法院会主动调整违约金。

再过一段时间，律师告诉我 A 上诉了，还知道请了律师，那就继续应诉呗。

又过了两个多月，律师给我打电话，说二审开庭了，跟我说了另一件特别搞笑的事情。对方费尽心思，搞了一堆证据，竟然全是支持我方主张的，完全不知道对方律师是干啥吃的。

证据一是 A 要求出警派出所追加说明，说明的内容是进一步确定了当时 A 拒绝我正常使用房屋的事实；证据二是说我交清了水电费，进一步说明了我方正常履行义务的事实；证据三，请了自己的员工和租客来证明我曾经搬家，这一点我们从来没否认，一开始就是说因为搬走了所以对方违约。

最后，二审判了，维持原判。本来，这事 A 只要少贪两千多块钱，就能解决，最后，搞到法院判赔两万多。一个贪婪的法盲真是悲哀。

二审判下来以后，A 宣布不服，坚称是我违约，法院贪赃枉法（两万多的案子能说人家贪赃枉法），搞的冤假错案，要继续到省高院上诉，到省政府上访。就是拒绝给我赔钱。

好吧，我准备申请强制执行了。

已经结案，6 月 1 号申请执行，15 号就执行下来了，法院几乎是传檄而定，效率极高。法院立案后叫我们算一下利息，我说也就一个月左右时间应该也没多少利息，自愿放弃利息了。法院还主动给算了，竟然有 900 多，早知道拖几个月再申请了。

就这样，本来少贪两千块钱就能妥妥解决的事情，硬是让他付出了两万多块钱。

这算是报复他的贪婪与嚣张吧，其实我什么都没做，只是到法院把他告了。

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