【干货】@明光市民：你关注的公积金问题，解答来了！
近日，滁州市住房公积金管理中心工作人员作客滁州市政府网站在线访谈，给大家详细解读了住房公积金缴存、提取、贷款等方面的问题，同时就“住房公积金缴存和使用”等相关问题与网友在线交流。快来看看你关心的问题被解答了吗？
政策调整背景：近年来，由于住房公积金支出（提取、贷款）数大于收入（归集、还贷）数，导致收支倒挂，目前资金流动性风险凸显，已经超过三级预警线且住房公积金持续数月资金净流量为负数。为有效应对住房公积金流动性风险，保障住房公积金缴存人合理的基本用款需求，根据相关文件精神，经市政府常务会议研究同意，并经市住房公积金管理委员会2018年度第一次会议研究决定，出台《关于调整和规范住房公积金缴存使用政策的通知》，从2018年7月3日起执行，并于同日在市住房公积金管理中心官方网站、官方微信公众号等相关渠道予以及时公布。此次政策出台已向省住房城乡建设厅住房公积金监管处报备。
此次政策调整的目的是为了积极应对、有效防控住房公积金流动性风险，限制住房公积金用于非自住类住房消费，防止住房公积金用于炒房投机和虚构住房消费行为骗提套取住房公积金，保证住房公积金健康、可持续运行。
问：个人公积金缴存协议是满六个月可以使用公积金贷款了，我7月8号就满足条件，而且已经签了合同，这样的怎么办？
答：经市住房公积金管理委员会2018年度第一次会议（2018年7月2日）研究决定，出台《关于调整和规范住房公积金缴存使用政策的通知》（滁金管委[2018]号精神）,从2018年7月3日起执行，缴存人必须连续、足额缴存住房公积金12个月及以上，方可申请住房公积金贷款。
问：16年底在明光昌隆一号买的房，当时用的中行商贷，现在公积金满一年了，请问可以转公积金贷款吗？需要哪些手续呢？
答：根据我市《关于加强流动性管理实施风险预警机制的预案》（滁金管委[2017]4号）精神，决定自2018年5月1日启动三级预警，暂停受理商业住房贷款转住房公积金个人贷款等业务。
问：购买农村安置房可以提现公积金吗？
答：夫妻双方要有一方是农村户口且户口在当地，安置房要符合建房条件，批准手续齐全，有公积金的一方可以申请提取。
问：请问住房公积金不买车不买房可以提取出来使用么 如果可以具体的方法是什么呢？
答：购建大修自住住房、购房还贷款、租房及重大疾病等可以提取住房公积金。
问：已经用过公积金贷款两次，贷款都已还清，且超过一年时间。目前名下没有房或者只有一套房，可以再次使用公积金贷款吗？
答：《关于进一步规范住房公积金提取贷款工作的通知》（滁金管[2018]19号）精神，借款人家庭成员有2次及以上住房公积金贷款记录的，不得申请住房公积金贷款。
问：重组家庭不易，已经以共同孩子名字购置一套房，建议人性化一点，父母能有一次取公积金的机会。
答：建金管﹝2005﹞5号第八条 职工购买、建造、翻建、大修自住住房一年内，凭有效证明材料，一次或分次提取住房公积金账户内的存储余额。夫妻双方累计提取总额不能超过实际发生的住房支出。国家规定：职工购房提取住房公积金只可以提取夫妻双方的住房公积金。
问：针对近期公积金的调整，原来6个月就可以公积金贷款，为何现在要12个月，灵活就业人员为何还要养老保险和工资流水，进城务工的农名哪来的社保？哪来的工资流水？公积金近期发布的政策是否与国家政策相违背？
答：灵活就业人员是指我市境内从事个体劳动的人员，自由职业人员、个体经济组织业主及其从业人员。企业职工不属于灵活就业人员所以进城务工农民在企业务工的不属于灵活就业人，这部分人员务工企业应该为其缴存住房公积金，职工缴存企业社保险的就应该企业为其缴存住房公积金，这也是企业的义务。所以提供社保也是区分企业职工和灵活就业人员的措施，有利于保证这部分人员的利益。灵活就业人员缴存住房公积金要有一定的收入，提供工资收入也是必须的。
问：你好，我是西泉中心小学的一名老师，因为离凤阳太远了，我们的房子买在蚌埠，现在面临一个问题，我们不是蚌埠人，不能提取住房公积金了。我想老师待遇大家都知道，现在我跟我老公的工资到手2700，交完房贷所剩的2000多元不吃不喝只够孩子一个人花，这个政策对我们来说就是晴天霹雳，一年两万多的房贷真的是座大山压的我们喘不过气。希望在规范管理的同时能考虑我们这种异乡人的不容易，老公马鞍山人，来到这个地方真的不容易。
答：建设部建金[2018]46号：各地要按照“房子是用来住的，不是用来炒的”定位及建立租购并举住房制度的精神，规范改进住房公积金提取政策。重点支持提取住房公积金在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房，防止提取住房公积金用于炒房投机。所以落实国家政策，我市规定“缴存人及配偶在缴存地以外或户籍所在地以外的城市购买住房的，不得申请住房公积金提取和贷款”。
问：按照之前父母可以提取公积金的买房计划，2018年5月份我在外地为孩子买了一套二手房，90%的购房的监管资金已于5月20日打入当地公积金管理中心监管账户，就在一切手续办完之际，现在突然被告知不能提取我们的公积金，导致相应的资金尾款缺口不能填补，购房面临违约，谁来弥补群众损失。
答：建金管﹝2005﹞5号第八条 职工购买、建造、翻建、大修自住住房一年内，凭有效证明材料，一次或分次提取住房公积金账户内的存储余额。夫妻双方累计提取总额不能超过实际发生的住房支出。国家规定职工购房提取住房公积金只可以提取夫妻双方的公积金。
（信息来源：滁州市人民政府网站）
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