【回眸2022】保障性租赁住房助力新市民、青年住有所居
保障性租赁住房
近日，市住保房管部门出台政策，明确本市非居住用地建设的保障性租赁住房，在取得保障性租赁住房项目认定书后，用水、用电、用气价格按照居民分类标准执行，进一步减轻新市民、青年人租房成本。
今年以来，市住保房管部门通过出台政策、多途径新增保障性租赁住房房源等形式，加快发展保障性租赁住房，形成了“多主体投资、多渠道供给、多政策支持”的发展新局面。
制定保障性租赁住房政策
为筹建工作提供支撑
保障性租赁住房筹建是缓解新市民、青年人住房困难的有效途径，而出台相关政策是支撑这一途径的有效保障。去年11月，杭州住保房管部门制定出台了《杭州市关于加快发展保障性租赁住房实施方案》（以下简称《方案》），明确“十四五”期间力争建设筹集保障性租赁住房33万套（间）的目标任务，并率先将蓝领公寓、人才专项租赁房直接转化认定为保障性租赁住房。
今年以来，围绕构建保障性租赁住房“1+X”政策体系，即在已经制定出台的《方案》，以及租赁项目认定、运营管理、使用民用水电气等方面的3个相关配套政策基础上，积极推进租金管理、免收基础设施配套费等配套政策出台，为保障性租赁住房筹集工作提供政策支撑。
多途径新增保障性租赁住房房源
累计认定房源13.7万套（间）
今年，杭州围绕“十四五”期间力争建设筹集保障性租赁住房33万套（间）的目标任务，倒排计划，确定年度累计筹集房源14万套（间）的目标。截至11月20日，全市已累计认定保障性租赁住房项目229个、涉及房源13.7万套（间）。
计家蓝领公寓
那么，保障性租赁住房房源从哪来？《方案》中明确杭州将利用集体经营性建设用地等5种筹建渠道，部分保障性安居工程住房转化等3条筹集渠道，新增保障性租赁住房房源。目前，市住保房管部门已率先将符合保障性租赁住房“小户型、低租金”条件的蓝领公寓、人才专项租赁转化认定为保障性租赁住房，并利用集体土地、非住宅改建、存量住宅转化、新供应宅地新建等渠道筹集保障性租赁住房。
保障性租赁住房工作获国家推广
市住保房管部门始终以满足新市民住房需求为出发点，通过一系列有效措施，增加了租赁房源供给，探索形成了可复制可推广的市场机制和经验模式。
宁巢明石公寓保障性租赁住房项目
今年6月，住房和城乡建设部印发了《发展保障性租赁住房可复制可推广经验清单（第三批）》，杭州在加快落实土地支持政策、建立部门联审机制、加大金融支持力度、促进租金水平稳定、加强建设质量监管、加强宣传引导等8个方面的工作经验被推广。
此外，在今年7月，国务院办公厅发布《关于对2021年落实有关重大政策措施真抓实干成效明显地方予以督查激励的通报》，其中，杭州因发展保障性租赁住房成效明显，入选2021年度全国发展保障性租赁住房工作激励城市。
来源：租赁中心
编辑：董二千
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