房de小视界|如何申请杭州保障性租赁住房？可以租多久？
保障性租赁住房
BAOZHANGXINGZULINGZHUFANG
“此心安处是吾乡”，新市民、青年人来到杭州追寻梦想的同时，解决住房问题，是他们安居乐业的基础和关键所在。因此，大力发展保障性租赁住房是杭州的重要任务之一。
今天，保障性租赁住房专题报道第二篇带大家去了解一下，什么样的房子可以纳入保障性租赁住房，以及如何申请保障性租赁住房。
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房源从哪来？
根据杭州市关于加快发展保障性租赁住房实施方案。“十四五”期间，杭州将发展保障性租赁住房33万套间，其中2022年将筹集房源14万套间。
那么，杭州的保障性租赁住房房源从哪里来？保障性租赁住房，一般在集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地和存量闲置房屋建设，适当利用新供应国有建设用地建设等5种筹建渠道。
保障性租赁住房所面向的，为区域内无房新市民、青年人等群体。目前，杭州已率先将符合保障性租赁住房“小户型、低租金”条件的蓝领公寓、人才专项租赁转化认定为保障性租赁住房，并利用集体土地、非住宅改建、存量住宅转化、新供应宅地新建等渠道筹集保障性租赁住房。
今年8月，杭州制定发布了保障性租赁住房项目认定政策，明确保障性租赁住房认定范围主要包括新建、改建、转化三种形式筹集的租赁项目，对认定程序、认定标准、退出机制等方面内容进行了明确，并建立了“企业申报、区级认定、市级备案”项目认定流程。
02
哪些人能申请？
今年，杭州还出台保障性租赁住房项目租赁管理政策，对保障性租赁住房的运营管理单位、承租人相关条件、租赁房源使用标准、出租程序等内容进行了详细规定。其中特别明确承租人符合“所在区域无房、未获得公租房等住房保障”条件即可承租保障性租赁住房。此外，保障性租赁住房与杭州公租房实物配租保障不能同时享受。
可以说，杭州保障性租赁住房的申请条件可以覆盖绝大部分的新市民和青年人，而且，保障性租赁住房不仅可以由个人行进申请，用人单位也可以进行洽谈，为企业员工申请保障性租赁住房。
保障性租赁住房租赁合同约定的租赁期限原则上不得超过5年。租赁期满后，承租人或入住人经审核仍符合承租条件的，可以继续承租，每次期限不得超过5年，不再符合承租条件的，应当退出。
保障性租赁住房根据筹集渠道不同申请方式也各有不同，具体根据各个项目的受理公告来申请。目前可通过“浙里办”的“城镇住房保障”模块查看面向社会出租项目信息。
【往期回顾】
资料：租赁中心
编辑：吴雨