房de小视界|实地探访杭州保障性租赁住房
保障性租赁住房
BAOZHANGXINGZULINGZHUFANG
为了解决新市民和青年人的住房问题，杭州将保障性租赁住房作为住房建设的重点任务，十四五期间，将筹建保障性租赁住房33万套间。
那么，杭州的保障性租赁住房是什么样子？今天，保障性租赁住房专题报道第三篇就去实地探访两个保障性租赁住房项目。
01
尚蓝公寓：配套强、服务佳
在上城区尚蓝公寓的大厅休息区域，杨先生正在翻阅图书。杨先生从事的是餐饮行业，2021年，单位统一承租了蓝领公寓的部分房屋，作为单位员工的宿舍。
杨先生所租住的尚蓝公寓，便是杭州为解决新市民和青年人住房问题，由上城区投资控股集团建设，杭州上复资产管理有限公司运营的保障性租赁住房。
尚蓝公寓紧邻秋涛路，交通便利，目前一二期项目均已投入运营使用，房源数量达到1549套，房源大部分都是小户型房源，租金在每月600元到900元，满足保障性租赁住房“小户型、低租金”的原则。尚蓝公寓分为双人间、家庭式和集中式三种户型，各个户型面积都不大，但均配备了独立空调、热水器、床、桌椅等，达到拎包入住的标准。入住尚蓝公寓一年时间，杨先生感触最深的就是安心，特别是安全管理，刷新了他对出租房屋的认识。
据介绍，尚蓝公寓管理人员有60名，其中安保人员就有30人，整个项目采取酒店式管理，管家式服务，如手机远程开门，24小时监控巡逻，并设置了人脸识别系统，公寓与企业和个人都签订了安全责任书，确保公寓租户居住安全。
尚蓝公寓辐射上城区及周边100多家企业，解决了超过4000人次的住房问题，不仅有餐饮服务企业，也有酒店、公司、医院等多个行业的服务人员入住。
位于尚蓝公寓一层的健身房，设施齐备，这也是上城区第一个百姓健身房。为了满足不同地域租户的口味，除了食堂外，还有公共厨房，大家可以通过购买电卡的模式，自己烧出一桌家乡菜。另外尚蓝公寓的图书室已经加入杭州书房项目，让租住人员工作之余，也有空间给大脑充电。
02
明石公寓 ：多户型、低租金
位于上城区火车东站核心区域，由市钱投集团建设开发的浙江省首宗人才专项租赁住房——钱投·宁巢明石公寓，今年正式面向全杭州市具备申请资格的人员开放入住申请。
明石公寓是与尚蓝公寓有所区别的另一种保障性租赁住房。明石公寓达到一个住宅小区的规模了，不仅采用围合式布局，还有半包围的现代公寓式建筑，小区内不仅有地下商业街区，也有公共活动区域，目前明石公寓有住房1469套，包含40平方米、60平方米、90平方米三个系列，其中一居室小户型占到大多数。
不论哪一种户型，都是精装修交付，并配备了厨卫设施，达到拎包入住的条件，不过冰箱、洗衣机以及移动家具还需要承租人另行添置。
明石公寓的申请条件并不复杂，首先要满足杭州市保障性租赁住房的申请条件。此外申请人应为杭州市高层次B-E类人才，F类人才或具有大学本科及以上学历。同时与用人单位签订1年及以上《劳动合同》且缴纳社保或个税。
明石公寓的租金基准价为63.70元/平方米/月，不同的人才类别，会有不同的折扣，如高层次A、B类免费；C、D类人才2折；E类4折，F类人才，大学本科以上学历的人员7折。
以45方房屋打七折来计算，每月租金为2000元左右，此外还需要支付3.50元/平方米/月的物业服务费。明石公寓的单个租赁期最长为三年，租赁合计不超过5年。
不同的保障性租赁住房项目，满足不同新市民和青年人的住房需求，杭州市出台保障性租赁住房项目认定和租赁管理办法，对保障性租赁住房的运营管理单位、承租人相关条件、租赁房源使用标准、出租程序等内容进行了详细规定。
【往期回顾】
来源：租赁中心
编辑：吴雨