别急着签装修合同，更别急着付钱

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装修合同，我一直说只是一张纸而已，在一定程度上跟结婚证很像。两个人在一起能否幸福的生活并不取决于这张纸，还是要看是否找对了人。装修也一样，能不能愉快的装修，能不能最后出理想效果，主要还是看是否找对人。

但，反过来讲，装修合同也重要，白纸黑字写下来签字敲章，有法律效益。用不到自然是最好的，万一运气不好，维权也有理有据。

1

钱在谁手，谁掌握主动权

签合同前要谈好付款方式和比例，并写入合同，一般可以分成3-4次付款。开工付30%，瓦工验收付30%，木工验收付30%，最后留5-10%可以在竣工后或者入住一段时间后付清。这个比例没有固定标准，每个公司不同。

最后尾款要不要留着延迟付，这也都是商量着来的，遇到好的公司或队伍，留不留尾款有问题肯定会解决的。当然，也会有不付尾款的业主。上次有从业人员留言说装修公司反而是弱势群体，这我是不同意，就算有赖账的业主，那比例也是非常少的，就跟垃圾装修公司也是少数是一样的道理。

无论如何，前期付的款越多越没主动权，万一中间有问题，钱没全付相对来说比较好商量整改。退一万步，先把款全付了，万一装修公司跑路了呢？市场上也有自信的装修公司或者装修队，采取先装修后付款的方式。

2

合同太简单有问题，太详细也有问题

合同预算中涉及到的各种主材和辅材，写得越详细越好，除了品牌之外，要写清楚具体的系列、型号、单价、用量等。

举个例子，乳胶漆知名品牌，同一个品牌下面分成不同价格的系列几十种，价格相差极大，比如便宜的150元可以买一大桶18升装，差不多8元每升；贵的1000元只能买一小桶5升装，差不多200元每升，同品牌的不同产品，价格相差25倍，如果只写个品牌名称，中间的浮动空间太大。

还有另外一个极端，要详细是吧，有的公司就给你一大叠报价，详细得让你晕头转向不想看，中间可能把大项拆成了多个小项重复计费。

举个例子，一些开关、插座、龙头、花洒等小件安装，本来可能一个师傅一天活就搞定了，报价单里面给你分开，这个十块那个五十，原本可能一两百够了，没留意分开算给多出来五六百。

3

施工期限要有限定

没有完成时限的目标都是没有意义的，装修也是。为什么要设定具体时间呢？那是因为没限制时间的话，很多施工队或者师傅，有可能同时接好几个工地同时开工。今天在你家干一点活，明天去另外一家，你家工地开工一天休息三天，原本一星期干完的活可以拖一个月，这可不是「慢工出细活」。你不急倒是没关系，万一你房子急着结婚要用，那会崩溃的。约好工期，并注明延迟罚款金额。

当然，这里要说明的是，有些活儿需要慢，比如墙面批腻子刷乳胶漆，最好是一遍干了再上第二遍，避免很多日后的墙面开裂等隐患。

4

增项要有限定

啥叫增项？就是后面临时增加的项目。有些装修公司，签合同的时候，为了促成成交，可能故意少算一些项目，让合同看上去总价比较低，施工过程中会跟你说这个没有算，那个要加钱，结果预算越来越高。

上述情况是比较常见的，特别是小公司，为了生存为了接单，只能动用一些非常规的营销手段。

首先，合同中要注明整体总价增项不能超过一个额度，比如5%或10%。其次，前期可以多比较几家装修公司。（当然，不是每家装修公司都会允许让你拿报价）

这就是所谓的闭口合同，合同中模糊的字眼越少越好，可以浮动的位置越少越好，「按实际用量计算」、「非标尺寸除外」等等这种都算是模糊。

5

如果要求高，就单独找设计师

并不是说装修公司的设计师都水平不好，但这种「销售型」设计师注定是很难尽心尽力替你着想的。装修公司的设计师们可都是背着业绩的，特别是「免费设计」，肯定得从材料或者施工费中把设计师的工资赚回来吧？

有人说有的装修公司的设计师也是收费的，可收费并不代表能提供等额的服务。那怎样的设计师算是比较靠谱的呢？

我个人比较推崇独立设计师或设计工作室，有能力靠收设计费存活于市场的，多少都是有两把刷子的。怎么选呢？首先看设计师历史作品是否都对你口味（这里还要防止盗图，有些不要脸的会把别人的作品冒充是自己的），然后就是跟设计师聊具体问题，聊透。

一般像杭州的独立设计收费基本是一百多元/平起步，提供的服务包含全套图纸以及后续的施工交底跟进，甚至包含软装选择建议。

去哪里找这些独立设计师以及设计工作室呢？我们正在做这方面的努力，推荐好的设计作品，希望能帮助好的设计师们找到业主，业主能找到设计师。

独立设计+靠谱施工队+主材自己买的模式，我个人认为对于有要求的业主来说是比较好的装修模式。

最后，并不是大众对装修公司存在敌意，而是这个行业实在鱼龙混杂，如果都把收费项目说得清清楚楚，别藏着掖着，业主能接受就做，做的时候好好做，明明白白靠口碑做生意，那对大家对行业都好。

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