一楼的房子千万不要买？

Original 松爷装修33天

有读者在后台问我一楼要不要买的问题，虽然这个不算装修问题，不过正好我自己这套装修的房子和我父母的房子都是一楼，所以就刚好说说。

我先说结论吧，我个人感觉是利大于弊。

我们这边确实一楼的房价是一幢楼最低的，所以一楼比较差是大家的共识吗？我根据这几年的居住体验来一一解答一楼那些人们认为的缺点吧。

潮湿？

我在宁波，气候方面会有梅雨季节。那一楼房子有没有特别潮湿呢？并没有。不过你可以看题图，我这一楼的房子并不是直接在底层的，下面还有一层架空层车库。小区有几幢还有底下车库，所以这种一楼并不会特别潮湿。

所以，如果是很早以前的老小区，没有架空层和地下车库的那种一楼，你要多了解一下潮湿的问题，不然的话就不用担心。

一楼装修的时候可以全屋地面做一下防水，有条件的话家里可以考虑装地暖，如果真的比较潮湿，平时可以买除湿机，或者用空调的除湿功能也行。

采光差？

一楼采光问题一方面就是看楼间距，一方面看小区的绿化程度。但是绿化程度好了之后，又可以解决一些隐私问题，遮阳问题，所以有利有弊，这个看自己更在意哪个。

反正我现在这种有架空层的一楼，南面没有大树，采光挺好的。西面有大树，正好可以挡住西晒的问题，我觉得挺好的。

隐私问题？

这个也看周围环境吧，比如窗户边上是不是交通要道，是不是经常有人经过等等。一般到了晚上肯定是要拉窗帘的，这个几楼都一样吧，白天的话，如果是那种经常有人经过的话，可以考虑拉着一层白纱，或者还可以在窗户上贴隐私膜，就是那种外面看不到里面的。

防盗问题？

我住的这个是老小区，物业几乎形同虚设，大概6年前我刚从杭州回余姚那会，还偶尔会听说哪天晚上某一幢进贼了，这几年来是一次都没有听过了。

打败小偷的不是安保力量的提升，而是移动支付的普及。

现在谁家里还存放现金？小偷来你家偷啥？手机、电视都是白菜价，偷走了可能还不会解锁，有时候还有定位功能直接给抓了。入室盗窃的估计都转行了。

再说现在还有智能猫眼、智能摄像头啥的。

蚊子多？

反正我住了六七年，基本上没有这个问题，爸妈的房子做了纱窗的，夏天蚊子偶尔有那么一两只，但是这个高层也有的吧？反正睡觉的时候就开一下电蚊香。

至于自己带院子的那种一楼，自己种了很多花草的那种，问题也不会太大的。蚊子的繁殖主要还是得有水环境，比如你自己搞个假山和水池的话，在水池里养几条鱼就行，鱼好像可以解决蚊子幼虫。

管道堵塞可能？

我前些天写的那个渗水问题的文章，在文末贴了一个排污管堵塞的问题，那个是极端情况，那个案例听说是有人扔了超大量的厕纸。

其实现在有不少小区一楼建造的时候可能是单独走一路排污管的，那种情况下一楼反而成了最不会堵塞的。

优点

其实一楼的优点也很多的啊。首先出入很方便的，如果是低层爬楼梯，还是高层挤电梯，一楼都没有这些烦恼，家里有老人的话，一楼特别合适。

每次看到新闻那种有灾害发生的情况，比如地震、火灾、坠楼之类的，一楼我觉得住着特别安心啊，跑起来也是最快的……虽然这种是极小概率事件，但不得不说也是一种保险啊。

一楼房价便宜刚才已经说过了，对于买房子来说这也算是优点吧。而且现在新小区的一楼很多可能会带有花园院子之类的，这是很多人的梦想啊。

所以一楼的房子就跟顶楼的房子一样，都有优缺点。一方面是要看具体的房子，每个房子都有自己的特别，不是所有一楼都一样。另外一方面，对于每一个家庭来说，对优缺点的理解也都是不一样的，比如对于年轻人来讲，出入方便不一定是太大优点，但对于老年人可能就是非常值得考虑的优点了。

高端小区的优点是物业管理会好一些，住户的整体素质可能会好一些。我们小区绿化种了不少杨梅树，每当夏天到了杨梅季节，就会有很多中老年人来抢着摘杨梅……

有住一楼的朋友可以留言说说自己的体会。