共有产权住房上新，均价最低16500元/平，符合这些条件的人可以申请

推进“住有所居”，广州“上新”2541套共有产权住房。8月18日，广州市住房和城乡建设局挂网发文称，广州市面向符合申购条件且在越秀、荔湾、海珠、天河、白云、番禺六区稳定就业或长期落户的无房家庭，推出供应市本级城隽雅苑北区和龙归花园两个项目共计2541套共有产权住房，8月25日起开始网上申购。

图源：广州市住建局官网

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项目销售均价均不超2.4万/平

奥一新闻记者从广州市住建局官网获悉，城隽雅苑北区共有产权住房项目位于广州市番禺区新造镇城隽一街，项目销售单位和代持管理机构为广州城投住房租赁发展投资有限公司，本次供应2386套。

该项目销售均价为23800元/平方米，承购人产权份额比例为60%，政府产权份额比例为40%。在销售均价的基础上，单套销售价格结合房屋楼层、朝向等因素在±10%的范围内调整确定，约21762元/平方米~约25943元/平方米，具体每套房屋销售价格由城投住房租赁公司在“城壹宜居”公众号和城隽雅苑北区销售中心公布。

城隽雅苑北区项目基本情况。备注：本表城隽雅苑北区每栋楼总层高不含首层公建配套或架空层。

龙归花园共有产权住房项目位于白云区龙瑞街1号，项目代持管理机构和销售单位为广州珠江住房租赁发展投资有限公司，本次供应155套。

该项目销售均价为16500元/平方米，承购人产权份额比例为55%，政府产权份额比例为45%。在销售均价的基础上，单套销售价格结合房屋楼层、朝向等因素在±10%的范围内调整确定，约15619元/平方米~约17181元/平方米，具体每套房屋销售价格由珠江住房租赁公司在“珠江租赁”APP和销售现场公布。

龙归花园项目基本情况。

记者获悉，城隽雅苑北区项目按房源数量约2倍确定参加资格审核的数量为4800户，龙归花园项目按房源数量约3倍确定参加资格审核的数量为460户。市住房保障办公室将在市住房和城乡建设局网站上公告申购人名单、摇珠顺序号以及参加资格审核的申购人名单。

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申购条件分为普通配售和优先配售

广州市住建局提示，本批次房源定向配售给符合申购条件且在越秀、荔湾、海珠、天河、白云、番禺六区稳定就业或长期落户的无房家庭。具体申购条件，则进一步细分为普通配售条件和优先配售条件。

普通配售条件方面，市民在申购本市共有产权住房应同时符合下列条件：

1、已婚人士申购的，不受年龄限制；未婚、离异、丧偶等单身人士申购的，应当年满30周岁。

2、本市户籍申购人应具有本市城镇户籍满10年。

3、2017年2月至2022年7月（66个月）中，申购人在本市连续缴纳社会基本养老保险满60个月，发生中断、补缴情况的累计不超过6个月且相应的月份不计在内。

4、申购人及其配偶和未成年子女名下无本市的住宅、商铺、写字楼。

不过，如下情形不受户籍或户籍年限限制：

具有国家承认的国内院校本科及以上学历并获得学士及以上学位；取得国家承认的境外院校学士及以上学位；属于本市公布的中高级专业技术职称、执业资格、高技能人才、紧缺工种（职业）目录人员；持有有效的广州市人才绿卡主卡人员。

若申购人需符合普通配售条件，且符合以下条件之一，即可优先配售共有产权住房：

1、夫妻双方均符合共有产权住房申购条件且共同申购的；

2、取得国家承认的国内或境外院校博士或硕士学位，或具有公布的高级专业技术职称或执业资格；

3、属于军人家属、烈士遗属、因公牺牲军人遗属或病故军人遗属。

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5种情形不得申购

广州市住建局提醒，具有下列情形之一的，不得申购本市共有产权住房，申购人及其配偶应对不存在以下任何情形作出承诺：

1、申购人及其配偶、未成年子女已签订本市住房购买合同或产权调换形式的征收（拆迁）补偿协议，或持有宅基地，或持有未办理受赠、继承手续或其他未办理不动产登记的本市住房；

2、申购人及其配偶、未成年子女或其控制的企业，在提交申购前5年内在本市有住宅、商铺、写字楼不动产交易记录；

3、有自有产权住房家庭夫妻离异后一方单独提出申购，申购时点距办理离婚登记或离婚判决生效的时点未满3年；

4、申购人或其配偶已享受过购买房改房、解困房、集资房、安居房、侨房政策专用房、拆迁安置新社区住房、经济适用住房、限价房；

5、申购人被列入失信惩戒名单。

2022年8月25日至9月4日，市民可登陆网址：http://zwfw.gzonline.gov.cn/gzf-gycqsq/gzf/index，填写信息并提交相关材料。也可在规定时间内持有效身份证明及相关材料前往户籍或工作单位所在地街道办事处（镇政府），由街道办事处（镇政府）工作人员现场指导、协助申购人进行网上办理。

通知提醒，申购人对申报的信息及所提交材料的真实性、完整性、准确性负责。申购人夫妇只可申购城隽雅苑北区和龙归花园两个项目中的一个，两个项目均申购的本次申购无效。

申购家庭如需详细了解申购配售相关事宜的，可登录网站（http://zfcj.gz.gov.cn/）查看“广州市城隽雅苑北区和龙归花园共有产权住房销售公告”。

附：申购配售工作安排

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采写：奥一新闻记者 林少娟

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