预热！12月深圳居住用地土拍知多少
本月14日，深圳土地市场将上演重头戏——出让3宗居住用地。
首先，让我们先回顾一下本年度已成交的居住用地吧！
2016年至今已成交的居住用地回顾
在居住用地方面，目前今年只在6月2号和6月8号出现成交。6月2号中国电建地产集团有限公司和广州方荣房地产有限公司联合以招标的形式拿下位于龙华新区民治办事处附近的A816-0060地块；而在6月8号深圳市凯丰实业以竞拍的形式拿下了位于光明新区高新技术园区东片区的A646-0059地块。
其中，A816-0060地块属性为二类居住用地+商业用地，本宗地为深圳市商品房现售试点项目；A646-0059地块，土地用途为二类居住用地+商业用地+城市道路用地+公园绿地+水域。
12月14日即将交易的居住用地
接下来我们来看一下12月14日即将交易的三宗土地的情况。
这三宗土地分别位于龙华、大鹏、坪山。据悉，这三宗地采用“双竞双限”的挂牌方式出让，即限销售房价和成交地价、竞成交地价和人才住房面积。竞买人报价达到最高地价限价时，有意继续竞买的竞买人由竞地价转为向上竞人才住房面积。
此外，这三宗土地建成商品房后，对商品住房预售时销售均价有严格要求，具体如下：
1.龙华A808-0020宗地
该宗地商品住房预售时销售均价必须低于周边同类预售项目届时备案均价的90%且不高于每平方米5.67万元人民币，最高销售单价不得高于5.98万元人民币。
2.大鹏G16506-0144宗地
该宗地商品住房预售时销售均价必须低于周边同类预售项目届时备案均价的90%且不高于每平方米2.7万元人民币，最高销售单价不得高于2.85万元人民币。
3. 坪山G11314-0092宗地
该宗地商品住房预售时销售均价必须低于周边同类预售项目届时备案均价的90%且不高于每平方米3.06万元人民币，最高销售单价不得高于3.23万元。
此外，三宗土地也有配建人才房的要求。
下周预告：下周三（即12月14日）小编将会进行这三宗土地拍卖的现场直播，带给大家拍卖现场的第一手资料，敬请关注！