2016年12月第2周深圳房产市场量价齐跌

新增供应 0，本周全市没有项目取得预售证

商品房成交约5.33万平米，成交量环比下降35%

成交均价约58775元/平米，环比下降11% 

看区域

从区域来看，龙岗区商品房共成交19163.97平米，成交量占全市的36%；南山区商品房共成交17097.22平米，成交量占全市的32%。

成交走势方面，全市整体走势表现为量价齐跌。分区域来看，宝安量价齐跌，福田量价齐跌，龙岗量跌价升，罗湖量跌价稳，南山量价齐跌，盐田量价齐平。

     各区成交占比分析，本周龙岗区成交占比最大，占比约36%；其次是南山区，占比约32%。

看物业

从物业类型来看，商品住宅本周度共成交517套，49578.23平米，成交均价58091元/平米，成交量环比下降33%，成交均价环比下降7%；商业本周度共成交22套，1302.16平米，成交均价81424元/平米，成交量环比下降81%，成交均价环比下降26%；办公本周度共成交14套，2389.49平米，成交均价60642元/平米，成交量环比上升166%，成交均价环比上升22%。

总结

 本周深圳全市成交主要在龙岗和南山，龙岗区成交均价较上周有所上升，罗湖和盐田成交均价较上周基本持平，而宝安、福田和南山的成交均价有所下降。全市房产市场走势整体表现为量价齐跌。

本周商品住宅仍为主要成交的物业类型，除办公量价都上升外，商业和商品住宅的量价都有所下降。