最耐人寻味的一周，深圳成交量回升，会有小阳春吗？

在本周，深圳的楼市表现可圈可点。一周之内，10个城市发布限购政策。截止昨天3月已经有17个城市接连发布新政。深圳房贷市场也已悄然生变，部分银行对新增房贷业务均采取“平中有降”策略，严格控制新增规模。17城限购+加息+房贷收紧的大环境下，深圳楼市就像是浪与浪的激荡、云与云的交汇，让舆论场风生水起。接下来让我们看一下上周市场情况。

根据CRIC监测，本周(2017.03.11-03.17)，全市无项目取得预售证。项目开盘或加推方面，本周无项目开盘或加推。

本周成交量：商品房成交3.98万平米，成交量环比上升9%

根据CRIC监测，本周(2017.03.11-03.17)商品房成交方面，本周度累计成交397套，39782.48平米，商品房成交金额2111138846元，成交均价53067元/平米；成交量环比上升9%，成交均价环比下降3%。

从区域来看，南山区商品房共成交18523.65平米，成交量占全市的47%；宝安区商品房共成交11040.3平米，成交量占全市的28%。

从物业类型来看，商品住宅本周度共成交285套，23713.75平米，成交均价59211元/平米，成交量环比下降29%，成交均价环比上升11%；商业本周度共成交18套，1058.71平米，成交均价82968元/平米，成交量环比下降16%，成交均价环比上升4%；办公本周度共成交94套，15010.02平米，成交均价41251元/平米，成交量环比上升894%，成交均价环比下降31%。

本周成交金额：均价为53067元/平米，环比下降3%

从销售金额来看，本周商品房成交金额为211113.88万元，成交金额主力为侨城坊、深湾汇云中心及万科云城，分别为4.75亿元、3.28亿元、1.18亿元；从均价看，整体均价为53067元/平米，环比下降3%。

龙岗市场成交走势-量价齐跌

本周度累计成交111套，8501.27平米，成交均价40061元/平米；成交量方面，环比上周成交下降45%，环比四周平均成交量下降17%；成交均价方面，环比上周成交下降3%，环比四周平均成交均价上升2%。

本周商品住宅成交最多的为金地龙城中央，共成交15套，856.85平米；其次为星河上寓，共成交13套，740.14平米；再次为心海城，共成交12套，1051.72平米。

宝安市场成交走势-量价齐跌

本周度累计成交117套，11040.3平米，成交均价42335元/平米；成交量方面，环比上周成交下降9%，环比四周平均成交量上升1%；成交价方面，环比上周成交均价下降12%，环比四周平均成交均价下降2%。

本周商品住宅成交最多的为华盛西荟城四期，共成交34套，2698.61平米；其次为中粮云景国际，共成交11套，927.31平米；再次为金洪观荟，共成交10套，872.26平米。

福田市场全周无成交

南山市场成交走势-量升价跌

本周度累计成交145套，18523.65平米，成交均价63027元/平米；成交量方面，环比上周成交上升145%，环比四周平均成交量上升7%；成交价方面，环比上周成交均价下降31%，环比四周平均成交均价下降7%。

本周商品住宅成交最多的为深湾汇云中心，共成39套，3008.87平米；其次为万科云城，共成交26套，1820.12平米；再次为前海枫叶大厦，共成交7套，370.57平米。

罗湖市场成交走势-量价齐升

本周度累计成交23套，1528.89米，成交均价82867元/平米；成交量方面，环比上周成交上升36%，环比四周平均成交量下降9%；成交价方面，环比上周成交均价上升27%，环比四周平均成交均价上升7%。

本周商品住宅成交最多的为中海天钻，共成交3套，481.23平米。

盐田市场成交走势-量升价跌

本周度累计成交1套，188.37平米，成交均价47778元/平米；成交量方面，环比上周成交上升112%，环比四周平均成交量上升2%；成交价方面，环比上周成交均价下降8%，环比四周平均成交均价上升3%。

本周商品住宅成交最多的为上善梧桐苑，共成1套，188.37平米。

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