《南京2017年6月房地产企业销售TOP榜》

随着房地产行业竞争日益激烈，多家开发商联合拿地、共同开发现象已屡见不鲜。单一的以股份比例或者主导操盘方进行统计的销售排行榜，对房企评估的局限性日益明显，已无法满足行业发展的需要。基于此，我们对南京销量排行榜进行了升级。榜单的发布，将围绕项目操盘和管理能力两个维度对一家企业的综合实力进行审阅。

《房企销售流量排行榜》是指房企操盘口径的销售业绩，主要衡量房企的项目操盘和管理能力，即将所有自己操盘项目的销售额加总计算出来的销售流量，进行排名（如果合作项目的控股方控股比例达到51%及以上，项目销售金额全部计入控股方销售业绩）。

《房企销售权益排行榜》是指房企在所有的房地产开发项目中所占股权对应的销售业绩，主要衡量房企的资金运用和投资布局水平。

榜单解读

1从权益榜来看

保利、上海建工、新城、碧桂园、恒大、招商、金地等名企纷纷上榜。保利、南京熊猫、上海建工、新城和碧桂园分列金额榜前五，碧桂园、荣盛、南京熊猫、保利、新城分列面积榜前五。保利独立操盘的保利西江月、保利天悦、保利中央公园、保利堂悦，与其他房企合作的新城保利天地、朗诗保利麓院、保利朗诗蔚蓝7个项目6月份均有成交，助力保利占据了销售金额的第一名，销售额达到17.49亿，占据了面积榜第四名，销售面积5.28万方。而南京熊猫凭借浦发大厦1个项目取得15.49亿元的销售金额，高居金额榜第二名，以6.73万方的面积位居面积榜第三名。碧桂园翡翠台、高淳碧桂园、南京碧桂园均为碧桂园集团独立开发项目，在6月份取得了9.46万方的销售面积，位居面积榜第一，与第二名荣盛地产有将近3万方的差距。

2从流量榜来看

销售金额榜的前五名与权益金额榜前五名排名一致，从第六名开始排名稍有变动。流量面积榜的前三名与权益面积榜的前三名一致，第四名则被朗诗置业占据，通过独立操盘朗诗青春街区、朗诗未来街区、朗诗未来家，与保利合作开发朗诗保利麓院、保利朗诗蔚蓝，与金象等房企合作的红树林，取得5.21万方的销售面积，保利地产以5.18万方的销售面积位居第五名。

项目解读

从6月南京项目销售金额表来看，位列前五的分别是浦发大厦、海玥名都、保利西江月、新城香悦澜山、涟城，上榜项目不少都在4月或5月份有过推新，在6月集中备案，包括河西的海玥名都、金地中心风华、保利天悦都是在4月底集中开盘的。荣盛花语城、南京碧桂园在6月均有加推，新房源上市带动了这些楼盘的成交。

从6月南京项目销售面积表来看，排在第一位的是浦发大厦，销售面积达6.73万方，其次是荣盛花语城、碧桂园翡翠台、涟城、紫艺华府，前十名的销售面积均在3万方以上。

数据说明：

• 1、排行榜的统计时间为2017年6月1日-6月30日（含高淳溧水）。

• 2、可售商品房（普通住宅+别墅+酒店式公寓+商办+车库其他）。

• 3、此次数据统计口径为签约备案的成交数据：

• （1）认购但是没有签约备案的数据不在统计之列；

• （2）部分近期开盘的楼盘，成交套数可能未及时入网，不在本榜单统计内。

• 4、销售金额以亿元为单位，销售面积以万方为单位。

• 5、2017年6月退房已删除。

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