《南京2017年9月房地产企业销售TOP榜》

自从2016年9月26日南京重启限购后，一系列的调控政策不断加码，到今年9月，南京限购已满1周年。从今年9月南京楼市的表现来看，“金九”成色严重不足，9月至今，包括高淳、溧水在内，南京商品住宅上市量仅有51.69万方，环比下降41.19%，同比下降75.12%。商品住宅成交量则有90.93万方，环比上涨86.48%，成交以公寓以及中低端板块项目为主。

从9月南京土地市场的表现来看也是略有降温。9月20日，南京国土局公开出让7幅地块，首幅满足竞自持要求的城南西善桥G43地块，被中海以43.2亿元拿下，溢价率为27.1%，并未达到最高限价进入自持竞拍环节。另外4幅限价地块中，也只有六合G47地块达到最高限价，最终被深耕六合的荣盛以8.3亿元加保障房面积26400㎡拿下。

在此形势下，南京房企9月销售业绩如何？哪些房企、项目杀出重围，荣登销售TOP榜？2017年9月房地产销售TOP榜为大家揭晓答案。

随着房地产行业竞争日益激烈，多家开发商联合拿地、共同开发现象已屡见不鲜。单一的以股份比例或者主导操盘方进行统计的销售排行榜，对房企评估的局限性日益明显，已无法满足行业发展的需要。基于此，我们对南京销量排行榜进行了升级。榜单的发布，将围绕项目操盘和管理能力两个维度对一家企业的综合实力进行审阅。

《房企销售流量排行榜》是指房企操盘口径的销售业绩，主要衡量房企的项目操盘和管理能力，即将所有自己操盘项目的销售额加总计算出来的销售流量，进行排名（如果合作项目的控股方控股比例达到51%及以上，项目销售金额全部计入控股方销售业绩）。

《房企销售权益排行榜》是指房企在所有的房地产开发项目中所占股权对应的销售业绩，主要衡量房企的资金运用和投资布局水平。

权益榜

世茂、雅居乐、正荣、碧桂园等名企纷纷上榜。世茂、雅居乐、正荣、碧桂园、恒大分列金额榜前五，且成交金额均在10亿以上。碧桂园、正荣、雅居乐、世茂、恒大分列面积榜前五。世茂地产凭借世茂城品、海峡城、世茂君望墅、世茂外滩新城4个独立开发项目以及与明发合作的荣里、与招商合作的语山2个项目占据了销售金额第一名，销售额达到14.36亿元，占据面积榜第四位，销售面积4.33万方。而碧桂园集团的碧桂园S1秦淮世家、碧桂园湖光山色、南京碧桂园、高淳碧桂园、碧桂园翡翠台5个项目取得了10.86万方的销售面积，12.57亿元的销售额，高居面积榜第一名，与第二名差距明显，并且获得金额榜第四名。

流量榜

流量金额榜的前三名与权益金额榜前三名排名一致，第四名则被中国电建地产占据，通过独立操盘中国电建海赋尚城、电建洺悦府，与其他房企合作的电建中储泛悦城市广场共3个项目，取得了13.71亿元的销售金额。碧桂园、正荣依然是流量面积的前两名，第三名则被中国电建地产以4.97万方的销售面积拿下。

项目

从9月南京项目销售金额表来看，位列前五的项目分别是雅居乐滨江国际、正荣润江城、世茂城品、葛洲坝招商紫郡蘭园、碧桂园S1秦淮世家，前五名的销售金额均在10亿元以上。上榜项目不少都在7月或8月份有过推新，在9月集中备案，新房源上市带动了这些楼盘的成交。

从9月南京项目销售面积表来看，排在第一位的是碧桂园S1秦淮世家，销售面积达10.25万方，其次是正荣润江城6.82万方，第三名雅居乐滨江国际4.89万方，其他上榜项目销售面积基本在1-4万方之间。

文/南京克而瑞分析师 姚荣

图/南京克而瑞分析师 乔俊杰

延伸阅读：