热点资讯丨碧桂园深耕马鞍山 荣盛保利六合G68案名敲定

热点资讯一句话点读

1)马鞍山东站板块新地王诞生 碧桂园再进主城区

2)荣盛、保利联合开发G86 六合首幅现房销售地定名南京保利合悦

3)宁溧线全线送电成功最快12月底试运行

4)尧化门城市综合体环评公示出炉 3年后竣工

马鞍山东站板块新地王诞生 碧桂园再进主城区

10月25日上午，马鞍山国土资源局网站挂出一幅地块。出让的地块为：马土让2017-75号（居住用地），地块位于天宝路与马濮路交叉口西北角，东边直面高铁东站和客运总站，建设用地面积为85938.12㎡，出让起始价格为48000元（约327.38万元/亩）。就在今天（12月14日），马鞍山今年最后一场土拍尘埃落定，位于城东板块的天宝路和马濮路交叉口西北角地块，经过激烈争夺，被碧桂园以9.11亿拿下，楼面地价：4818元/㎡。

马土让2017-75号地块位于南京都市圈核心圈层，周边配套资源丰富，周边集中了高铁、客运站、地铁、快速公交等多种交通类型，并在此形成换乘枢纽中心，与南京市市区联系紧密，发展潜力较大。

该地块正东面即是马鞍山东站和客运总站，正南面是东城花园小区。向北步行几分钟即可到达马鞍山八中东校区，周边配备慈湖河景观带，竞得人需在A地块内配置一处9班幼儿园，用地规模不小于4320㎡，幼儿园需与项目同步建设。这一要求也标志着未来这里教育资源也是一大亮点。

马鞍山东站

马鞍山八中东校区

地块现状

本次土拍看点

1.这次土拍引发多家品牌房企争夺，比如融创、新城、旭辉、弘阳、万科、中南、碧桂园、伟星、k2、招商蛇口等。

2.这次土拍是马鞍山市区2017年最后一场土地拍卖，楼面地价达到4818元/㎡，此次土拍以后，马鞍山东站的房价或将被改写。

3.此次拍出的优质地块，从位置来看，地块周边已经存在众多社区，配套资源成熟，并且配备有优质的教育资源，周边集中了多种交通类型，与南京联系紧密，发展潜力巨大。

荣盛、保利联合开发G86 六合首幅现房销售地定名南京保利合悦

近日，六合首幅现房销售地块G86确定案名为南京保利合悦，该地块由荣盛、保利联合开发。2017年1月12日，荣盛置业拍得NO.2016G86地块，该地块为六合区龙池街道龙腾路之南1号地块，东至龙华东路、南至现状空地、西至现状空地、北至六合大道，实际出让面积96588.88㎡。总价20.5亿元，楼面价9647元/㎡，需现房销售。

这是六合第一幅地价逼近万元的地块，也是六合第一幅需现房销售的地块。项目规划目前已经出炉，根据规划，G86地块项目总建筑面积286552.47平方米，建设内容包括13栋高层住宅(26-27F)，1栋高层人才房(25F)，20栋多层住宅(6F)，配有少量沿街商业、物业、养老及社区配套服务用房，地上总建筑面积212496.47平方米，地下总建筑面积74056平方米）。

宁溧线全线送电成功最快12月底试运行

日前，南京地铁宁溧线35KV供电系统全线一次送电成功，成功实现了全线电通的目标。此次送电比节点时间提前三天完成，为南京地铁宁溧线下一步冷、热滑及空载试运行打下了坚实的基础。

南京地铁宁溧线铺轨作业顺利提前2天实现全线贯通。而工程进展的加快或将让不载客试运行提前至12月底，这意味着按照程序试运行3个月后，如果进展顺利最快将于明年3月底开通。

宁溧线全线共设9座车站，该线路是联系南京中心城区与禄口机场、溧水市域的快速轨道交通线路，是溧水地区与主城快速联系的主通道。

尧化门城市综合体环评公示出炉 3年后竣工

尧化门城市综合体G37地块项目环境影响评价公示目前出炉，公示中显示，该地块拟建3栋沿街商业楼、2栋办公楼、3栋酒店式公寓，项目建成后共有2072户。项目定于2018年11月动工建设，2021年7月竣工。

尧化门城市综合体G37地块位于南京市栖霞区东至金尧路，南至尧佳路，西至翠林路，北至翠林路和金尧路道路交叉口。该地块于2017年7月，经过57轮竞价，被金地商置以17.1亿竞得。据悉，该地块由金地和宝龙联合开发，要求装配式建筑面积的比例为100%，酒店式公寓建筑100%实行全装修和成品房交付。

图片来源于新安房产网

文/南京克而瑞分析师 陆佳慧

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