每日一法：承租人优先购买权须符合哪些条件？

法律咨询：律师好，我在锦绣观邸小区租了一套房子，已经五六年的时间了。最近房东有卖房的打算，直接在网上登了卖房信息，但是他没有通知我。最近总有中介带人过来敲门看房，我很生气，因此质问房东，他说只是先登个信息，不是马上就卖，但我住得总是不安心。我听说承租人有优先购买权，想了解一下什么是房屋承租人的优先购买权？

律师解答： 房屋承租人的优先购买权是指出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限（最高人民法院《民法通则意见》规定应提前三个月通知）内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。出卖人没有通知承租人的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。房屋承租人优先购买必须符合两个条件：(1)仅限于房屋租赁场合;(2)出租人出卖出租房屋,在出卖之前的合理期限内通知了承租人。满足这两个条件房屋承租人就能优先购买出租人的房子。

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