预看房业主傻眼！号称30万的“高配装修包”就这？
销售威逼利诱
推荐开发商提供的
价值30万的“高配装修包”，
声称“不买就摇不上房”。
然而，
满心期待的新业主们，
到现场预看房时却发现，
这个“装修包”，
简直就是“韭菜包”！
不少业主直言：
30万打了水漂。
这该如何是好？
上个月底，浦东新区康桥镇仁恒华发海上溪云小区的新业主们受开发商邀请，参加了预看房活动。没想到，这一看发现了一堆问题：窗户是坏的，卫生间和厨房的瓷砖也有严重空鼓。最让业主担心的是，厨房排气管和燃气管的安全距离不足。有业主告诉透视记者，小区157户人家，几乎都有这个问题。
然而，如此糟心的装修，居然出还是花了30万元购买的“高配装修包”。业主们反映，在购房时，销售人员不断通过言语暗示业主，所购买的简装房无法居住，最好购买开发商提供的“装修包”，甚至直言：不买包就摇不上号。
业主周先生：
“一定要让我们买装修包，然后各种暗示，如果不买的话，可能就摇不上这个盘。现在我们觉得核算下来，成本估计也就五六万的样子，比如说它防盗门的门锁，京东上面有同品牌，是2017年的款，现在都已经下架了，那就相当于清理库存卖给我们。我们消费者要一些装修包的清单，他也只提供了一些品牌，价格之类的都没给我们公示。”
业主王女士：
“它的地板现在用的环保级别是E1级的，E1级在原来的国标要求里是最低级别。我们整个房子都是有地暖的，在地暖的加热下，它其实是会不断释放甲醛的。我们付了30万的加装包，不能接受这样子的装修材质。”
而当透视记者准备进入小区内部时，现场工作人员却突然将大门关闭，以“正在施工”为由，拒绝记者进入。而记者注意到，内部工人均没有佩戴安全帽等措施。
有业主将“装修包”前后的升级效果做了对比，认为其价值严重缩水。而记者随后尝试与开发商、施工方等进行沟通，他们均表示不清楚，或称不在管辖范围内。
“这个项目不是我管的。”
建造方项目部经理“这个事情我不是很清楚的，因为这一块是另外包给其他单位的，我也没关注 ，装修包这块我不知道。”
龙信建设集团 装修方“这个项目我们从来都没接触过，怎么会给到我的联系方式，莫名其妙。”
记者从浦东新区建交委处了解到，“装修包”目前由市场监管局负责监管，但该小区10月底安排的预看房并不合规。
“工作量没完成，还有零水零电等问题，所以我们开出了整改单，对他们的一些不诚信行为，对建设单位、施工单位、监理单位的项目负责人进行了诚信积分，要求他们抓紧整改现有问题。”
业内人士指出，在新房限价的背景下，让购房者支付房款的同时再额外购买装修包，成了一些开发商增加盈利的套路。而实际操作中，“装修包”合同并不会直接列入购房合同，合同中常常也仅展示装修品牌，而不具体到使用哪种型号，这当中就留有很多弹性空间。而一旦出了问题，消费者更是维权艰难。
业内人士指出，确实需要建立相关标准，明确“装修包”中所使用产品的品牌及型号，从源头上保障购房者利益。
易居研究院研究总监
“从逃避监管的角度来讲，可能这个装修包不会直接纳入到购房合同中，这样让开发商有了可趁之机。这个问题现在去维权，相应解决的部门也不多，可能一些部门也踢皮球。对于这种精装修房子，关键就在于，价格要公开透明，关于装修或者是毛坯，应该有非常清晰的价格公示。”
《新闻透视》将持续关注事件后续发展。
记者丨孙启萌 汪鑫
编辑丨由由酱
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