租房黑中介手段大揭秘！强索“跳单费”、逼你搬走、克扣押金……
“个人直租，绝无中介费”、“主卧直租，租金2000，无其他费用”。 在大城市，租房是件头疼的事儿，这些宣传背后大都隐藏着一个黑中介。无良黑中介给你的租房之路挖了哪些坑？一起来看~
黑手段
之一
事先承诺不收中介费，签订合同后强索中介费
黑中介为了吸引租客的注意，一般在租房网站上称自己是个人直租，没有中介费。如果房客决定在黑中介处承租，并和黑中介签订租房合同后，黑中介开始以各种方式强索中介费。
有些房东不愿掏中介费，黑中介们为了能得房东的房源，往往会把房租提高，然后打着免中介费的旗号出租，以吸引更多租客。因此，租房的时候，租客要提前了解租金市场价格，在面对“无中介费”等噱头面前要保持清醒的头脑。
黑手段
之二
以房东要收房为由，要求房客搬离
房客向黑中介交纳房租、押金等费用租得房屋后，黑中介即向房客称房东要把房屋收回不再出租了，要求房客搬走。房客拒绝后，黑中介即以各种方式骚扰房客，逼迫房客搬走。女性房客小刘从黑中介处租得了一套房屋，交纳了上万元的租金后，刚住进去一个星期，黑中介即通知小刘说房东要将房子收回，不再出租了，小刘必须搬走。小刘称二人签订有租房合同，中介不能违约。黑中介即开始已各种方式威胁小刘，并趁小刘不在家时打开小刘的房门，将他人的行李搬进小刘的房间。小刘无奈只好搬离，最后也没能从黑中介处要回自己所缴纳的房租、押金、中介费等。
黑手段
之三
强索“跳单费”
房客通过黑中介在互联网上所留的联系方式联系黑中介，并由黑中介带领去看了几套房子后。房客没有从黑中介处租得房屋，而是从其他中介处租得了黑中介带其看过的房屋中的某套房屋后，黑中介就会找上门，向房客索要所谓的“跳单费”。
黑手段
之四
租户“被网贷”
这是租房行业今年又出现一种新骗局，其方式就是租户和中介签订合同，而中介会找其他各种理由要求租户用指定的软件来交月租，出现的风险就是在租户不知情的情况下，中介方使用租户的信息办理分期贷款，租户的“按月交租”，实际上是在网贷平台上按月还贷。借贷平台则赚取租户“借款”产生的利息。因此租户在不知情的情况下会莫名其妙背负贷款。
黑手段
之五
租房经纪人“变身”二房东
租房经纪人利用所在平台的便利做二房东，对租客乱收费。据了解，今年4月份，在北京天通苑我爱我家的一名经纪人利用所在的平台，将自己所收的房子私自租售给租客，并且卷走租客大量的费用后“消失”。
黑手段
之六
被要求缴纳多种费用
黑中介在与房客签订租房合同后，待房客入住后，为加快房屋流转速度，赚取中介费。中介找各种奇葩理由加收费用，租户拒交后被断水断电堵锁眼。待房客不胜其扰搬离后，又以是房客自已要搬走的为由不退还房客租金、押金等。
黑手段
之七
黑中介虚拟房源
在网上寻找租房信息时还能发现不少看上去很漂亮，同时价格又很便宜的房子。当找到中介要去看房时，他们则声称那套房子已经租出去了，然后介绍其他房子。其实那些看起来很不错价格又很便宜的房子仅仅是噱头，吸引租客上门才是目的。
这种情况下，黑中介带租客看房，往往先看个普通的房子，然后房源越来越差。来回折腾试探租客底线，拉低预期，这样当租客疲惫不堪时，也不愿意再看其他房子了。
中介手里虽然也有几套好房源，但是好房源一般都是留着用来吸引客户或介绍给更精明的客户。当你看了那么多房子后，到最后往往只能找一个低于你最初预期的房子。
黑手段
之八
一房多租
在网上发布多个出租信息，把一套住房同时租给多人骗取房租。此类诈骗案还有“黑中介”版本，即中介公司把一套以月付款方式高价收购的房源，以低价向外租赁给多人，向租房者一次性收取半年或一年租金后携款逃跑。
黑手段
之九
骗取多人租房定金
中介或二房东将房子租给租户，以房源紧张看房人多为理由，要求租户交定金，但当租户要求签合同时，中介迟迟不肯签合同，最终中介“失踪”，中介以此骗取多家租户定金。
黑手段
之十
租房合同设猫腻
还有一种骗局就是在租房合同上设置猫腻，例如在一份拟好的合同上，在租金及交付方式一栏中，原本“押一付一”，被写成了“押一付半年”或者“押一付三”，等。或者租客和中介的合同完全不一样，在接着租金支付时间这一项中，黑中介会以不合理的合同来收费。
比如晚交三天房租，就要交1个月的违约金，或者被赶出家门。到了交租前几天，黑中介无端消失，过了交租的日子，他们就出现要违约金。
另外，中介和房东任何没有写到合同上的口头承诺，都不要轻信。租房的时候一定要小心谨慎，不要怕被中介催，一定要看清每一个条款细节再签字，看到不合理的条款更要据理力争，坚持不修改不合理条款的中介，多半也是别有用心的。
更有黑中介，他们要求交定金才能合同，交了定金，看了合同之后，甚至已经签下合同后，才发现合同里存在霸王条款。
黑手段
之十一
违规将房屋打隔断后出租，后利用“禁群租”政策进行“洗房”。
所谓“洗房”，即是指先将出租房屋内打上隔断，然后以较低的房租吸引房客入住，收取房租后就拨打举报电话，向政府有关部门举报该房屋有群组行为，政府部门按照有关规定对群租房进行清退，房客虽要求偿还租金，但中介或房东会以各种借口不予退款，甚至会拒绝接听房客电话或提供虚假的经营场地让房客无法找到他，从而达到侵吞租房款的目的。
黑手段
之十二
中介“两头骗”，不给收据坑房租
还有一些黑中介，会房东租客两头骗。一边收取租客房租，一边和房东说租客的租金缓几天交。几天后中介消失，房东上门催债。由于黑中介当时要求交现金，租客甚至拿不出一张收据。
线上网银、支付宝等支付方式不仅方便，日后也能查询交易记录。如果是面对面现金付款，一定要让对方手写收据并签字。特别要注意的是，合同只能证明双方确定了租赁关系，并不能证明你已经付了钱。押金收据一定要保存好，是以后要求退还押金的重要依据。
温馨提示
第一，不管是房东还是房客，检察官都建议委托正规的房屋出租中介进行。因为正规的房屋中介经过多年的经营，已经形成了一整套的标准的服务流程，服务规范合规。并且正规房屋中介公司均在住建委、工商行政部门登记备案，即便中介有不合规的地方，房东、房客也可通过向有关监管机构举报的方式，维护自身合法权利。
第二，在租房的过程中，租赁双方都要有证据意识，一定要中介机构把所做承诺落实在合同中。在支付租金、中介费、押金等费用时，要留存转账记录、付款记录等相关凭证，并要求中介出具收据，注明所收费用的明细、收款目的等。
第三，如遇到黑中介滋扰，租客不要害怕，要用合理、合法的手段维护自身合法权益。注意通过拍摄视频、录音等留下现场证据，并及时报警，寻求警方保护。
综合：京声京事、新华视点
编辑：宋晓光