溢价91%创下历史新高，义乌一宗地竞价98轮 以33.01亿元成交！

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继5月18日土地拍卖后，义乌土地再次迎来成交。昨日，我市位于商城大道与商博路交叉口西南侧的地块由新光圆成旗下万厦房产以33.01亿元竞得，溢价率为91%，创下历史新高。这是我市今年以来出让的第二块大宗住宅用地。

该地块位于商城大道与商博路交叉口西南侧，土地出让面积52233.76平方米，用地性质为商服住宅用地，容积率3.8-4.2，总可建面积达21.9万方。竞拍会引来本土地产公司万厦房产，以及中梁地产、碧桂园房地产、杭州滨江房地产等异地地产大鳄的激烈争抢。现场出现罕见的98轮竞价，最终由万厦房产以33.01亿元竞得，折合楼面价每平方米1.5万元。

我市业内人士指出，此宗地块优势明显。地块位于义乌丝路新区CBD核心区块，紧邻义乌城市符号国际商贸城，与其共享交通、商业等各项城市公建配套。国际商贸城产生的人口集聚效应将带动周边区域价值提升。

此外，地块环境优势突出，是打造精品刚需住宅的上佳之选。地块北面为义乌最大的生态湿地公园福田湿地公园，南面毗邻义乌江以及江滨绿廊、江滨主题公园等公共休闲场所，义乌江对岸还规划有总占地2000亩的义乌国际文化中心，这里将成为义乌市民重要的公共活动空间，是展现城市魅力和提升市民生活品质的主要载体。

新光圆成总裁、万厦房产总经理虞云新表示，去年万厦房产以12.54亿元摘得青口01单元—04地块，此次拿地将对义乌城东区域进一步深耕。万厦房产将充分发挥地块的城市便利优势及生态环境优势，结合万厦房产丰富的产品线，将其开发成义乌生态人居生活的典范项目。

△图片来源网络

今年三月以来，我国二十余城相继开启或强化楼市调控，补库存意愿强烈的地产企业纷纷进入热点三四线城市，此类拿地态势创造了高溢价率，推高了城市地价。中原地产数据表明，截至今年5月23日，一线城市21%的经营性用地溢价率为近5年最低，而三四线城市的平均土地溢价率高达46%，刷新了历史纪录。

义乌是中国首个、也是目前唯一一个县级市国家综合配套改革试验区，距省会杭州仅百余公里。义乌巨大的城市能级，使其成为越来越多地产大鳄的投资热土。今年5月18日，我市本年度首块大宗住宅用地拍卖，绿城集团联合交投地产摘得江东宗塘两宗地块，溢价率分别为64.78%和59.10%。

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