中国“房事”乱了哪些伦？
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来源：凭海观潮 微信号 phgchao
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基本伦理、一般伦理不回归，再专业也没用，中国的“房事”不在房子本身。
伦理，指人与人之间的正常的上下左右关系，引申开是指各种道德准则，房事和打引号的“房事”的区别是，房事让您打心底里向往，而“房事”却由时代强迫您去喜欢，二者的共同点是它们都必然地与您息息相关，吵吵闹闹的房价让中国的“房事”就象《红楼梦》中的茄子，已被加工得谁都吃不出来它本身原来就是个茄子，那么房地产到底扭曲了多少伦理呢？
房产的基本伦理。住房具有公共、私人双重属性，公共属性是指与不特定的社会人群有关，典型的公共设施如道路、市场、码头、机场，住房虽然住的是私人但它的安全性、外观、位置、节能等具有公共属性。按世界伦理，公共性具有两个特点，一是开放性，即谁都可以使用或受益，二是尊重先占权和尊重习俗。以位置属性打个比喻市中心的新增的房子谁都想要，僧多粥少只好采取市场竞价，这等于是买房人购买了按规定也有权受益的其它人的权益，这部份权益体现出来就是税和地价，在没其它更急迫性公共支出的情况下，此部份收益应按公平性返还给让出权益的那些人，实际操作就是建保障性住房。
衣食住行是人的基本需求，任何国家都有责任保障国民最基本的这些需求，这是国家存在的最基本的目的之中的公共设施和公共事务义务，用过时但时髦的话叫“免于匮乏的自由”，现在问题出来了：一、国家由于公共管理收走的税收、土地收益，有多少的比例返还给了权益出让人？二、在基本需求远得不到满足的情况下，相当多的人仍在处于匮乏中，但却把这种需求主导性地整成“国民经济支柱”，我再往前一步把谬误放大点，阳光、空气具有完全的公共属性，你咋不试着把阳光和空气也整成“国民经济支柱”呢？这根“支柱”支起了多少老虎和苍蝇？三、为满足生活需求而居住是人的天然权利，70年产权是什么玩意，古今中外独一份“创新”？
强拆的伦理。这个说多了不好我们讲故事，美国二战后退伍兵生活困顿，偷盗抢奸扰民，某州的居民组织起来反抗赶走了兵痞，随后把气撒到政府身上，认为政府没尽到保障公民人身、财产义务宣布独立，联邦知道后派军队瓦解了这个州的武装，其后联邦经讨论后认为联邦失职在先，居民有权保卫自己的人身、财产安全，免去对该州的处罚。这个故事是朋友讲给我的，上网没查到相关资料，但我倾向于相信，我想说的是一个人生命也是生命，它不比一群生命轻，一个人的财产也是财产，不会因为群体的财产多就可以因此牺牲，否则就是多数人的暴政。
农民工伦理。农民工是一个奇怪的群体，以前被蔑视性地称为盲流，现在是被歧视性地称为农民工，他们看起来是工人但其实是农民，他们真实“身份”是农民却干着工人的活。所有关于农民工的问题，根本原因是权利的贫乏。英国资产阶级革命之所以成功，之所以成为最早的民主国家，成为黑暗时代照亮人类的一盏明灯，就是因为权利由资本家向普通市民扩散，最终扩散到全体国民。多少年了年年谈三农问题农民权利却无实质性进步，一边是奥运金牌、诺奖、世界足球排名、世界一流大学排名、世界援助等面子工程，一边是权利凹地无改善，事实上是除了一小部份人外，我们所有的人都是农民工。
购房补哺伦理。人世间最最正常的伦理关系是父母育儿女，儿女长大后照顾老人，但中国的大多数父母得喂二茬奶，得为了儿女的“房事”掏尽后半生的积蓄，否则“刚需”的丈母娘不兴，丈母娘一不高兴儿子就结不了婚，结不了婚就抱不了孙子，你看逻辑多清晰，儿子孝顺父母也叫反哺，但这临安度晚年了还要喂儿女二茬奶咋叫呢，补哺吗？
低水平技术伦理。在珠三角地区、江浙地区用得最多的钢筋混凝土预制管桩基础技术，起源于日本，尽管传到国内三十多年了，但最先进的技术仍然是日本人在掌握。欧美发达国家普遍应用的装配式施工，别墅跟电脑差不多全是标准配件，连买带安装一周内搞定，中国的装配式施工到现在为止仍是作为先进经验推广中。除此之外，中国的节能、抗震、环保技术均远落后于先进国家，全球每年新增建筑面积中约40%份额在中国，但我们的真实水平就是这样，因为中国的是农民工别人用的是专业工种，因为我们的多少带有赌徒性质的消费者（购房人）不怎么需要尊重。
房价升降喧闹中有多少靠谱的东西。每年，甚至每隔一段时间，地产大佬们就会整出点事来以牵动国人的神经，中国地产不仅是地产，其实是娱乐产业，年年上演悲喜大剧，中国的地产看起来是娱乐业但它根本上还是地产。您问我明年房价涨跌，我可以写出专业性的二十页的住房成本分析报告，但基本伦理、一般伦理不回归，再专业也没用，中国的“房事”不在房子本身。
来自博客中国沉默的发言人的专栏
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加点料（戳开即见）
▶十年后中国最便宜的东西就是房子！你相信吗？（2014年文章）
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