惊！融安出现“一女多嫁”，受害者曝光背后交易内幕……
现实生活中
“一女二嫁”“一房多卖”的现象比较多
部分不法房地产开发商在
商品房买卖合同签订后又将同一商品房出卖
导致买受人不能按照约定取得房屋
俗称为“一房多卖”
一房多卖会侵犯买房者的合法权益
所以它是一种违法的行为
5月31日，记者获悉，上月27日，融安县人民法院公开开庭审理了由融安县人民检察院提起公诉的名晟公司法人代表韦毅松等3人涉嫌集资诈骗、合同诈骗、贷款诈骗案一案。而该案案情复杂，涉及人数众多，社会影响大，涉案金额创下融安县经济类刑事犯罪案件之最。
案情回顾
2014年9月，市民叶女士、韦先生等人找到晚报记者述说自己的购房遭遇：“当时看到这个楼盘地理位置优越，价钱不贵才决定投资的。”但是后来“房开公司伪造了我的签名和公证书，将我的房子全部弄走了”。
矗立在融江边上的“陆号公馆”楼盘
原来，2013年9月份，叶女士无意中听朋友说，因资金周转紧张，名晟公司在融安县开发的楼盘“名晟·陆号公馆”低价售房。看过楼盘之后，叶女士决定一次性全款购买13套房子，共花费300万元。叶女士先交了30万元的订金，然后与名晟房开公司签订了商品房买卖合同。叶女士说，考虑到资金的安全，她与房开公司约定，购房合同在房产管理部门备案后，支付剩下的房款。领取到经融安县房产管理局备案的合同后，叶女士按这家房开公司要求，将剩下的270万元通过银行转账到了该房开公司法人韦毅松的个人账户。
2014年8月初，叶女士听说名晟房开公司伪造了相关手续，将在房产管理部门备案的房子退出来再次销售。据她了解，名晟房开公司伪造了柳州市公证处的一份公证书。然后，该房开公司冒用叶女士的名义弄了一份退房报告，到房产管理部门办理退房并注销购房合同。
韦先生表示，其遭遇和叶女士一样，在2013年11月，他也在该楼盘购买了8套房。晚报记者随后进行了多方采访，并到各部门核实情况，而受害者们为了维护自己的合法权益，也纷纷向公安机关报了案。
公开审理
当日庭上，融安县检察院指控：被告人韦毅松是名晟公司法人代表，2009年5月经融安县人民政府批准取得位于融安县长安镇新民一区580号的出让地，2010年8月成立名晟公司融安分公司，开发名为“名晟·陆号公馆”房地产楼盘，被告人唐平为名晟公司融安分公司负责人兼任财务经理，被告人于波为销售部经理。
在经营开发楼盘期间，被告人韦毅松以非法占有为目的，一方面采取伪造国家机关文书、假冒债权人名义解除已售出房屋的备案预登记等方式，实施诈骗，韦毅松涉嫌集资诈骗金额1300余万元；另一方面被告人韦毅松、于波通过签订合同方式，实施一房多卖，涉嫌合同诈骗金额690余万元（一房多卖）。另外，被告人韦毅松、于波、唐平以提供好处费等方式，利用他人身份信息办理虚假购房，申请并取得银行购房按揭贷款，涉嫌贷款诈骗金额共计1900余万元。
据查，位于融江边上的“陆号公馆”楼盘，实际有房144套，却被房开公司先后出售达450余次。
庭审中，控辩双方在法庭的主持下，针对案件的争议焦点充分发表了意见。被告人韦毅松、于波当庭表示认罪悔罪，唐平及其辩护人认为其行为构成骗取贷款罪。
该案将择期宣判。
网络配图
随着房价不断上涨
开发商为了能让房子卖出更好的价钱
或者为了套取资金
一房卖二主甚至是多主的现象时有发生
那么究竟该如何防范一房多卖呢?
第一招是查看证件。我们在此也提醒消费者,买房前,不要贸然交付定金,一定要查看开发商的《商品房预售许可证》,确保这房子是在预售许可范围之内。
第二招就是按揭买房。买房时,即便是您手中有充裕的现金,也最好不要一次性付款。
第三招是最重要的一点,在与开发商签订了《商品房买卖合同》后,要立刻让开发商在网上进行合同备案,随后及时到房地产管理部门申请预告登记。这样一来,就保证了您对于房子的所有权。任何人未经您同意,对您的房产没有处分权。《物权法》第20条就对这个预告登记制度有详细的规定。从这个意义上来说,进行了预告登记可以制约开发商一女二嫁、一房多卖。
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不过
如果确实遇到了开发商一房多卖的情况
那么应该如何用法律武器来维护自身的权益呢?
现在普遍认为房屋也是消费品。如果房地产公司出现了欺诈行为,您就可以依照《消费者权益保护法》第49条规定,起诉和您签合同的公司,要求它给予‘1+1’的双倍赔偿。
另外按照《刑法》规定,“一房多卖”的房地产开发商至少要处以三年以上的有期徒刑,并处罚金或没收财产。您可以以合同欺诈罪,向公安机关报案,从而维护自身的合法权益。
对于一房多卖，你们想说什么？
来源：柳州晚报、记者 李澜 通讯员 阳红斌、今日高密
柳州晚报 ID:gxlzwb
柳报传媒·新媒体中心出品
编 辑：王小玲
责任审核：陈熠
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