2017年1-11月房企榜单发布 碧桂园销售业绩首破5000亿

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　　厉害了！碧桂园成为全国首个销售业绩破5000亿的房企，预计还有两家龙头房企突破5000亿。

　　TOP20：千亿都是近期目标

　　在TOP11-20梯队的房企中，目前绿城、金地、新城和招商都已迈过千亿的门槛。除此之外，旭辉、世茂目前的规模在800-900亿元左右，全年都有机会冲击千亿。富力、中南、阳光城也在冲千亿的过程中，年底预计会在900-1000多亿的规模。目前千亿房企的数量已经达到了14家，全年可能达到16-18家。即使有些企业今年没能实现千亿目标，明年突破千亿也没有太大问题。

　　阳光城：四季度积极推盘供货，营销给力

　　阳光城1-11月累计实现销售业绩769.3亿元，排在第22位，全年有望冲击20强。阳光城今年业绩的快速增长，除了充足的货源之外，与积极地组织推盘供货也密不可分。阳光城11-12月预计新推货值达285亿元。同时，四季度以来，阳光城也加大了集团营销的力度，热销项目不断。如在中秋国庆双节举行“乐享家”置业计划活动，全国二十余城市百盘联动，优惠活动形式多样，最终在北京、杭州、广州、长沙、苏州、天津、南宁等地多项目实现热销。11月单月阳光城在全国多区域也同样取得了丰硕的业绩。福州阳光城檀悦、福州阳光城檀府，杭州法兰公园开盘当日成交金额超10亿。郑州阳光城丽景湾、南宁阳光城丽景湾单月推盘近800套，西安阳光城丽兹PLUS单月推盘近600套，泉州阳光城翡丽公园单月推盘近500套，当日均实现80%以上去化。

　　TOP50：全年门槛或近400亿

　　TOP50房企的门槛目前已经达到340亿元，预计全年将有望接近400亿，相比2016年有较大的提升。这个梯队中，较多的房企都提出了3-5年达成千亿规模的目标。在冲击千亿的过程中，企业拥有怎样的核心能力将成为制胜关键。从今年1-11月业绩增长的角度来看，福晟、新力、俊发、金辉等房企业绩提升较大，是今年新进入TOP50的房企。其中，福晟在土地投 资和项目营销上都有独到之处，目前业绩增速较快，排名从2016年末的71位提升至47位。

　　中梁地产：深耕三四线、打造高品质

　　中梁地产凭借着高品质、高周转的运营策略，前11月累计实现销售金额672.2亿元，已超额完成全年668亿元销售目标。排名也较2016年末的40位大幅上升至第25位，跻身TOP30行列。中梁从自身发展方向出发，在深耕三四线的同时，始终坚持走高品质路线，着力打造的高端产品在取得较好的市场口碑的同时，也带来较高的业绩回报。

　　俊发地产：立足云南、收并购储备货值

　　俊发前11月累计实现销售金额340.5亿元，同比大幅增长142.7%。名次从2016年末的86位上升至第50位。俊发业绩的大幅提升，一方面是因为今年以来昆明楼市火 爆，刺激了俊发在云南区域的业绩增长。截至目前，俊发在云南区域完成销售329亿元，生态半岛单项目销售43亿元，俊发城44亿元。同时，俊发还坚持“深耕云南、布局全国六大区域”的战略。目前除昆明外已拓展进入大理、丽江、西双版纳、成都、贵阳、上海、海南、杭州等城市。另一方面，俊发也通过项目收并购增加了未来的货值储备，2017年俊发收购了观云海、玉龙湾、版纳等项目。值得注意的是，目前俊发已超额完成年初提出的300亿元销售目标，并将全年业绩目标提升至400亿元。

　　TOP100：梯队竞争加剧、变动频繁

　　在目前行业集中度提升的背景下，TOP51-100梯队的房企由于规模相对较小，大多在100到300亿之间，业绩受市场、布局等因素影响较大，名次变动在各梯队中也最为频繁。在这个梯队中，2016年末至今有10家房企新晋百强行列，同时有12家房企跌出百强。未来，对于这个梯队中竞争力较强的房企来说，还有一定的上升空间。而对于受市场、布局等因素影响较大的房企来说，稍有不慎就容易跌出百强。

　　实地集团：产品塑造能力强，支撑业绩快速增长

　　实地集团1-11月累计实现销售业绩154.6亿，已超去年全年业绩并实现逾50%增长，较强的产品塑造能力成为实地集团业绩快速增长的重要支撑。实地主打“智慧人居”的发展方向，全面应用、更加互联以及客户思维是最大特色与优势。广州蔷薇国际作为实地智慧人居的蓝本之作，今年年中首度面市便引起市场关注，下半年至今单盘销售额已超40亿元，成为广州楼市销冠。此外，实地每到一城不做简单的规模化复制，而是契合当地客户需求打造具有引领性的独特产品。至今实地在全国多地项目销售额均位居当地城市前列。四季度以来，实地三亚海棠雅著连续两月稳居三亚别墅销冠;实地无锡玫瑰庄园11月26日新盘加推，也实现了“开盘即售 罄”。相信随着“智慧人居”的全国落地，未来实地具有较强的成长能力。

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编辑：九悔

来源：克而瑞地产研究

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