济南失控、杭州狂欢、南京熔断！血淋淋的教训！楼市最后疯狂，还能搞多久？

来源：内参君说（ncjs111）

一

古有卖身葬父，今有卖房保“壳”。

牛皮不是吹的，火车不是推的！

话说，今天有家上市公司，业绩奄奄一息，临近摘牌丢壳！押到刑场，正待手起刀落，突然，有个白马骑士，身披金甲圣衣、驾着七彩祥云，厉喝一声：刀下留人！

行刑官一看，不觉色变，两股战战：“房大人，您来了，小的焉敢不从？！”

这家上市公司，就是*ST宁通B！

这位白马骑士，就是天下闻名的学区房房大人！

今天，伟大的北京学区房，再次用它那牛逼的威力，刷新了我们的认知！*ST宁通B就因为两套学区房，竟然从死亡边际被救了下来，扭亏为盈、转危为安，成功保壳！

太神奇了！

或许，这将成为一个荒诞之极的案例，载入世界经济史！

二

北京小学，是一个让人仰望的名校！

ST宁通B那两套救命的房产，就是这座名校下的蛋，堪称公鸡中的战斗机，战无不克、攻无不胜！

本来内参君以为这两座牛逼轰轰的战斗鸡，该有多雄伟豪华壮观，一看，不禁大失所望！

此鸡老矣！

这个西城区槐柏树街11号楼，位于相来家园，外立面破旧，楼间距狭窄，绿化阙如，如果放在吾乡，估计也就是一直落汤鸡！

看，这是房子小区的入口！

再看看小区的环境！

然而，潦倒的环境，不妨碍它房价的登顶！因为，人家在二环内，是名正言顺的学！区！房！

就说*ST宁通B本次拟转让的两套房产，建筑面积分别为141.31平方米和141.60平方米，普通的三居室而已。当年买的时候，两套房才值129.74万元，现在评估值为 2272.62万元，增值率1651.68%。

这还是评估价！

如果按照10万元/平方米的市场价，这2套房产的出售价格则会高达2829.1万元，较目前房产账面价值高出21.8倍！

12年，121倍！

如果说这不是抢钱，什么是抢钱？！

三

与热火朝天的房地产形成对比的，是可怜的实体经济！

这边厢，在北上广深之后，苏州、合肥、南京、厦门“四小龙”房价接力疯涨，楼市已经癫狂；那边厢，民营经济在苦苦支撑，“小老板在愁、中老板在挺、大老板咬着牙夜夜难眠”，起的比鸡早，干得比狗累，但往往赚的不多，乃至越做越亏！

看看这张败家兴家排行榜吧，里面满满都是泪！

当辛辛苦苦开创业，殚精竭虑日夜工作，最后的收入，可能还不如买卖一套房的差价。如此这般，还有谁愿意苦哈哈地干实业？

长此以往，经济的疲软，投资的下滑，或就在意料之中了。

皮之不存，毛将焉附？没有了实体经济的繁华，就靠这么个放贷盖房、贷款买房、屯房增值，楼市的繁荣，最终将是一场游戏一场梦！

这是中国实体经济的悲哀，又何尝不会是中国楼市的绝唱！

四

济南失控、杭州狂欢、南京熔断！

今天，在丧尸般涌动的乌泱乌泱的投机购房者里，有几个人能清醒看到经济规律的残酷，看到一业兴旺百业衰对经济的透支，看到高杠杆撬起的高房价下的巨大风险！

曾经，有一个叫阿基米德的购房者说过：给我一个支点，我不仅可以撬起整个地球，我还可以撬动整个楼市！

可是，你有没有想过，那个帮你撬起地球的杠杆，将承受多大的压力，该要有多结实，才能扛得住！如果哪一天，杠杆忽然折断，那颗高高撬起的地球掉下来，势能+动能，将是多么地可怕？！

历史上，哪一次疯狂的楼市，不是以眼泪结束的？无论是上世纪日本楼市的疯狂，还是本世纪美国楼市的火爆，最终都演变成了灾难性的后果。

当雪崩发生时，没有一片雪花会认为是自己的责任！一次次血淋淋的教训告诉我们：

大潮，一定是要退的！

泡沫，早晚是要破的！！

出来混，总归是要还的！！！

莫侥幸！悠悠万事，唯此为大——去杠杆！