坦洲镇以4844套仍居全市镇区住宅库存榜首！
近日，央行召集17家银行就房地产调控召开会议，要求加强房贷管理。随后住建部明确9种不正当经营，并对违规房企“大点名”。央行与住建部“双重”出手，无论是房企还是购房者均开始持谨慎态度。
调控未退成交却热
坦洲镇仍居全市镇区住宅库存榜首！
上周（10.10—10.16）中山住宅成交达2243套，环比涨近两成。
近日，央行召集17家银行就房地产调控召开会议，要求加强房贷管理。随后住建部明确9种不正当经营，并对违规房企“大点名”。央行与住建部“双重”出手，无论是房企还是购房者均开始持谨慎态度。上周搜狐焦点小编对部分楼盘走访发现，市场似乎也有点“冷清”，预计成交量不高。
然而中山楼市总是充满“戏剧化”的。据合富辉煌数据显示，上周（10.10—10.16）中山住宅成交达2243套，环比涨近两成。自银十开局半个月，中山楼市共成交4300套住宅，与市场反应不同，网签量表现非常不错。
在本周各镇区住宅成交排名里，三乡镇187套排名第一，大涌镇168套排名第二，火炬开发区165套排名第三。
从各镇区成交上来看，三乡镇成交187套夺得第一位，以雅居乐新城为排头兵网签近百套；大涌镇以两个项目的集中网签首次闯入榜单第二；火炬开发区也因网签的松开重回第三。石岐区多个项目齐集发力，自上周甩出榜单前十后以147套重新冲回前五。值得注意是，横栏、三角等“冷门”镇区仍“大面积”占据前十。
市场表现与网签量的反差，真是令人“看不透”中山楼市的走向，估计政府也是稍微松开了一波网签，由此各镇区均有不少的集中网签，且跟之前冷热不均的情况不同，上周多个区域在网签数量上几乎齐平，成交不均现象有所减缓。
从本周成交市场不难看出，只要项目品质不错，价格合理适中，营销正确对路的项目，销售情况还是不错的。如近期入市的海伦时光、蓝钻寓见等楼盘，纷纷受到购房者的关注。房企只要“对症下药”，还是能在调控大潮中找到“出路”。
据合富辉煌数据监测，本周中山共有7个镇区新增，住宅新推货量为2973,27.3万方。截止至2016年10月16日，中山市住宅库存34463套。其中坦洲镇以4844套居全市镇区住宅库存榜首，石岐区3105套排名第二，火炬开发区3053套居第三。
土地方面，中山土地市场在本周仅一宗南朗镇工业用地招拍挂。
来源：中山搜狐焦点网
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