2016年的楼市就像组团打怪、集体开挂，即使年底风平浪静了，但是前半年的疯狂已被成功载入楼市史册。
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中山首个破万镇区，2016年坦洲楼市到底经历了什么？
坦洲楼市到底发生了什么是
这其中，中山楼市也不遑多让。
根据数据显示：2016年中山全市成交商品房143953套，1280.67万方，合计903.25亿元，均价7053元/平方米，其中住宅成交95930套；同比2015年136027套，1255.42万方，738.28亿元，套数上涨6%，面积上涨2%，均价同比去年5881元上涨20%。（数据来源中山房天下）
坦洲均价10808.03元/㎡ 成为中山首个破万区域
其中，据世联提供的数据显示，中山全市成交套数中坦洲住宅销售量为7779套，总销售率达到57.5%，成交金额89.52亿，排名全市第一。并且2016年坦洲商品房均价达到10808.03元/㎡，是中山首个单价突破万元的区域。
2016年，坦洲楼市供应 、销量、存量在中山均位于数一数二的位置。
坦洲楼市如此飞跃的成长到底经历什么？
临近珠海 价格飙涨
2016的珠海楼市疯狂的程度让人不禁怀疑：2016年我可能看的是假珠海楼市！楼市的疯狂带动房价疯涨，而这疯涨直接蔓延到临近珠海的坦洲。
政策与配套 坦洲重大利好
2016年12月7日，《中山市进一步推进户籍制度改革的实施意见》正式印发实施。这一新的户籍制度在户籍迁入等方面有了较大变动，如允许非直系亲属挂靠搭户、取消市外人员户口迁入计生前置审核等，这标志着中山市的人口服务管理又向前迈了一步。这次入户政策的改革实施让许多外来人有了置业中山、置业坦洲的决定。
早前坦洲镇“十三五”规划纲要提出将以港珠澳大桥、翠亨新区、珠海横琴新区等重大战略性项目建设为契机，加强与中山港、广珠城轨、珠海机场等重大站场的交通衔接。在断头路方面，目前中山珠海之间共有13条“断头路”，其中3条已建成通车，如坦洲镇潭隆南路与珠海造贝工人新村路衔接工程成为了中山与珠海市区之间打通的首条断头路。根据早前两市签订的官方合作框架，未来几年两市将争取把其余多条“断头路”逐一打通。
11月中旬，中山市发改局发布公告，在新出炉的中山第四批市镇（区）共建服务业集聚区名单中，坦洲镇创新科技和时尚商务服务业集聚区等7 个现代服务业集聚区入选，当中就包括了万达商业广场。这意味着，万达落户中山终于迎来了“官宣”。
而且，有公开数据显示，本次由万达集团建设的“中山万达商业广场”总投资18亿元，项目占地76亩，将建成包括高端大型购物中心、五星级酒店、甲级写字楼、商业步行街等内容的大型高端商业综合体。至于该项目的具体开发业态，目前还未有进一步的官方消息。但是有媒体报道称，万达项目选址落在坦洲与珠海交汇处、或谭隆南路附近、或十四村。
来源：珠海房天下