新楼集中在南坦 楼盘提价也提质
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盖楼修路建配套，坦洲是否能坐稳珠海后花园？
随着珠海中山两地的开放融合，一个以珠海为中心，以坦洲、三乡、珠海西区为半径的“大珠海”生活圈已初具规模
坦洲是否能坐稳珠海后花园？
随着珠海中山两地的开放融合，一个以珠海为中心，以坦洲、三乡、珠海西区为半径的“大珠海”生活圈已初具规模，坦洲位于中山的最南端，紧邻珠海主城区，由于其低于珠海主城区的房价，这一带也成了珠海刚需购房者的置业选择。随着珠海房价高企，坦洲房价也一路飙升，价格洼地不再，除了依靠临近珠海的优势，坦洲是否能坐稳珠海后花园呢？
经过了去年的抢房潮，现在的坦洲新楼盘少，除了大盘锦绣国际花城存量较多之外，成交主力仍是位于南坦的几个项目，包括佳境康城、誉峯名门、中澳春城、御城金湾等。据小房了解，这些楼盘在去年就已经突破1.5万大关，目前均价逼近2万/㎡，目前坦洲新项目集中于十四村、坦洲中心、广澳高速附近。其中小房也走访了位于南坦的金帝世纪城、逸骏星园这两个全新待售项目。
位于宝翠桥头的逸骏星园，对面即是万达在中山的规划项目，门前就是坦洲十四村通往珠海翠微的断头路在建工程，小房实地探访该路段已经封路在建中。
坦洲的房价已经势如破竹，那么楼盘品质是否能匹配如此房价呢？
随着人们生活水平的提高，对居住品质的要求越来越高，坦洲楼盘也在不断修炼内功，提升自身品质以适应新的市场需求。除了对楼盘质量要求的提高，园林，商业，社区配套也在不断提升，如南坦的优越香格里就配套了优越百货商业街，日前小房探访的新楼盘如逸骏星园、金帝世纪城除了都是带装修交房之外，还配备了智能家居，通过智能化的居家体验，提升居住的舒适度，为楼盘提质。
加快与珠海的同城化 4条道路已通车
作为与珠海中心城区仅一墙之隔的坦洲，近年来道路的修通更加速了与珠海中心城区的融合。根据2012年签署的《中山市、珠海市跨界道路建设项目合作协议》，多条规划中的跨界道路已经贯通。人民西路、翠微西路、金鸡路、梅华路与坦洲的断头路联通，让生活在坦洲的居民将更便捷地通勤于珠坦。
这些道路同时也将坦洲和前山商圈、香洲商圈、南湾商圈连成一片。招商沃尔玛、世邦家居城、华发商都、山姆会员店以及即将开业的奥园广场和规划中的万达广场，两地人民都可以便捷的共享，极大地提高他们的生活品质。
但是目前南坦与珠海交界处工地遍布，尘土飞扬，规划的在建道路坑坑洼洼，有的还未能通行，周边配套以满足基本生活所需为主，还未能见较为大型高端商业，随着坦洲房价的攀升，价格优势不再，坦洲楼盘还会是刚需首选吗？
配套逐步升级 破除楼市上涨瓶颈
配套落后一直是坦洲的硬伤，所以坦洲也一直被珠海人称为睡城，以现代农业、制造业起家，没有商业娱乐，只是适合回家睡觉，这也一度成为不少珠海人不愿在坦洲安家的原因之一。近几年坦洲人口、新建楼盘的不断增多，如今走在坦洲，街头大大小小的餐饮、购物、休闲娱乐应有尽有，坦洲商业的快速发展极大地方便了居民的日常生活，随着在坦洲生活越来越便利，吸引了越来越多置业坦洲。
现在的购房考虑买坦洲的房子，不再是把它当一个睡觉的地方，而是更加关注周边的商业、医疗、教育配套，关注坦洲未来的城市化、产业化发展水平。而坦洲，也在商业上呈现出了快速发展的势头，在去年11月末中山发改局公开资料中，公布了中山全市新增7个市镇共建服务业集聚区中，共建项目工程投资额大的是坦洲镇创新科技和时尚商务服务业集聚区，分别有中山万达商业广场、中山华信双创产业园、优越家园商业中心，目前，优越家园商业中心项目已经动工，其余两个项目正在进行前期工作。
来源：今日头条 、搜房网
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