近期，各地掀起一轮调控潮，
让不少中山人开始纠结了，
到底要不要买？该不该买？
虽然好些人陷入犹豫，但中山楼市依旧坚挺！
4月的中山楼市，可以说是很棒棒了！根据合富研究院（中山）监测： 4月全市住宅网签量2346套，环比上升51%，同比上升361%！
不过需要小说明一下，因为去年3月中山出台了让人捉急的限购令，所以当年4月的成交稍微惨淡。加之今年4月成交回暖明显，成交套数达2018年最高峰，故此次同比大涨361%。
而4月住宅网签大涨的主要原因是：得以排队网签成功的项目不少。其中4月网签TOP3的项目成交均超200套。
在各镇区住宅成交排名里，东升镇成交393套排名第一，其中多为远洋君域成交；火炬开发区成交372套排名第二，其中多为港航华庭成交；坦洲镇成交266排名第三，其中以中澳春城成交为主。
在全市4月住宅网签套数前10的楼盘中，同样是远洋君域、港航华庭、中澳春城包揽前三。而排位4-10的楼盘中，均为镇区楼盘。
根据合富研究院（中山）监测，4月住宅新增5156套，59万方，环比上月上升73%，同比去年上升1377%！
在4月新增里，坦洲镇新增1112套最多，其中多为锦绣国际花城的新增；其次是火炬开发区新增707套，多为星耀广场的新增。
今年年初，中山连续好几周没有新增房源，让人以为莫非中山楼市放慢节奏了？非也，那只是因为数据迟缓而已。毕竟小编4月初刚数过，中山有20个新备案的项目准备开工，你们算一算，20个新项目，大概会有多少套新房入市？
突然的新增，又给中山住宅库存施加压力了。根据合富研究院（中山）数据监测：2018年4月30日，中山市住宅库存86537套，环比上月上升7%。
其中三乡镇10989套居全市镇区住宅库存榜首、火炬开发区9541套排名第二、南朗镇9533套排名第三。2018年4月30日，中山市商业库存29765套，环比上月上升3%。其中火炬开发区3150套居全市镇区商业库存榜首,沙溪镇2507套排名第二、港口镇2125套排名第三。
还是那句话，库存数有一定“水分”，因为不少人正在排队网签。但是小编不能说太多大实话了，写文章那么烧脑，不经删！
最后给大家汇报一下4月中山的土地公开交易市场，并没有任何一宗商住地的交易。但是大家也不用着急，不是没有，只是时候未到。根据中山市国土资源局近期公示《中山市2018年度国有建设用地供应计划》，2018年中山住宅用地（即商品房用地）供应约3155.97亩（含保障性住房5.03亩），占比18.7%；商服用地供应约747.76亩，占比4.4%。
所以，中山楼市2018年度大片，
还未上映！
来源：中山乐居
版权归原作者所有，如有牵涉版权请与小编联系删除