别了！大兴黄村的那些工业大院

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　速读　2017年8月1日，黄村镇启动西片区8个村非住宅拆除腾退工作，曾经风光无限的工业大院即将在这里消失。回忆起工业大院这十余年的风生水起，后辛庄村村委会主任李桂芬作为亲历者和见证者，感慨万分。

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　不赚钱的黄沙地

2003年，后辛庄村土地承包责任制15年合同到期，村里出现了“土地无人再包”这一尴尬局面。村民宁愿外出打工，也不想再种这几亩黄沙地了。

沙地产量低，刨去种子、化肥、水电和交公粮这些成本后，一亩地的收入还不足千元。如果再遇到雨、旱、冰雹这些自然灾害，那村民一年的辛苦就白费了，还不如出去打工赚钱踏实。

分地没人来“抓阄儿”，村委会找到镇政府一起想解决办法，经研究决定，采取降低交公粮数量来吸引村民包地。但没想到，这一方法不管用，地还是没人要。

全村4000余亩地不能荒了，村委会决定尝试集体耕种。正好有人帮着联系了北臧村镇的一家奶牛厂，需要青储饲料。于是村委会开始买黄豆、玉米种子，尝试性的种了300余亩玉米、100亩黄豆，但当年结算时发现，亏损13000元。

　工业大院“初长成”

农业道路走不通，后辛庄村开始想别的办法。这时，黄村镇政府响应国家号召，为发展经济开始鼓励各村搞工业大院。

“那时说的工业大院还不是现在这的，而是以搞养殖业为主。”李桂芬说，后辛庄村以养鸡、养鸭、养猪的名义盖了6个工业大院，想要出租。但实际情况却不乐观，每亩1000元/年都没招来几个养殖户。

虽然养殖业没搞起来，但这次兴建工业大院使土地性质改变，开始吸引其他行业的租户了。最先来的租地大户竟然是废品回收站，一下租了200亩。

由于价格便宜，人口相传，架子管厂、家具厂、搅拌站、各种仓库……相继在后辛庄村落了户。到2007年时，全村4000余亩集体土地全部出租，大小企业有500余家。

　土地租金富了谁

企业增多，土地租金也开始水涨船高。2012年元旦，黄村镇统一工业大院租地合同，所有租户重新签定，租金下线为每亩8000元/年，上线每亩为12000元/年，租期不得超过20年。

经过这次合同调整，后辛庄村有钱了，每年年底用土地租金给村民的分红翻了10多倍，从最开始的每人每年2000元，到2015年时已经达到人均三四万元。村民的福利待遇不断上升，村集体也有了存款。

然而，不是所有村的村民都能享受到后辛庄村那样的待遇，黄村镇大多数村子的土地不是统一管理，而是个人收租金，富了少数人。繁荣的工业大院发展并没有给村镇集体带来太多收益。

　越发展越睡不着

问题不只是经济上的不公平，工业大院本身的问题也开始显现。很多租户自己用不了那么多地，开始转租，一个院儿里就有几十上百家小企业，密集的生产加工小作坊，存在重大安全隐患。

“我夜里都睡不着觉，手机一响心里都哆嗦，就怕哪儿着火。”李桂芬说，2011年的正月十五那天，最先租地的那家废品回收站着火了。虽然没有人员伤亡，但浓烟滚滚很吓人，后来村里以存在污染和安全隐患为由，将这家废品回收站清走了。

类似的事就像一颗定时炸弹悬在每位村干部心里，同样不能安心的还有普通村民，随着工业大院的发展，外来人口越来越多，黄村镇各村基本都呈严重“倒挂”状态，出租民房给村民带来了经济收入，但同样增加了安全隐患。火情、盗窃、煤气中毒……都是不能忽视的问题。

在黄村镇每个村都有七八十人的群防队伍，岗亭24小时有人值守，巡逻队伍半夜都不敢睡觉，就怕谁家的煤气报警器又响了，哪个厂院儿又着火了。

与群防队同样忙碌的还是保洁队，李桂芬说：“以前我们村就三四个保洁，一年也拉不了几十大箱垃圾，现在有13个保洁员都不够，每年消纳的垃圾的费用就有七八十万。”

让人头疼的还有物流园的那些大货车，不分白天黑夜都在运货，扰民不说，造成的交通拥堵已经严重影响了村民的出行。黄村镇西片区的8个村中，几乎都有物流园，几百家物流公司的大货车致使芦求路经常交通瘫痪。

工业大院作为经济发展进程中的特定产物，曾是各村的“香饽饽”，土地创收、解决村民就业，为黄村镇的经济带来飞速发展。但在争抢商机的同时，工业大院也带来了资源浪费、环境污染、安全隐患还有混乱的治安这些问题。

如今，为疏解非首都功能，工业大院要跟北京说再见了。这些天正在忙着拆迁腾退工作的李桂芬表示，对黄村镇的新决策有信心。不做割肉削骨式的分离就没脱胎换骨的新生，拆除腾退之后集体土地上市，农民将享受到更多的红利，是吐故纳新的过程，整体规划后的黄村西片区必将重焕勃勃生机。

西片区的工业大院，仅仅是黄村变迁中的一小部分，在这二十年的时间中，我们大兴黄村早已不再是我们记忆中的模样。分享这份只属于你的黄村记忆，让我们一起享受这个“故事会”。

　等你说出“我的大兴黄村 ”　

为了更好的留住关于黄村的那些记忆，

即日起至2017年10月31日，

“我的大兴黄村”面向全大兴的小伙伴们

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投稿内容：

1、说说你自己的黄村故事；2、征集有关黄村的老照片；3、征集有关黄村的老物件（提供照片及说明即可）。注：如果您提供的是近些年黄村镇村庄的内容，入选的几率会更大！

投稿方式：

1、小伙伴们可以直接将作品发到“大兴这些事儿”微信平台；2、或发送到大兴大兴APP。3、加活动小编微信（微信号：daxinghd），直接发给小编。（投放到大兴这些事儿的和发给活动小编的作品，我们的工作人员会帮您发布到大兴大兴APP的相关页面。供大家一起分享。）

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最终入选的作品会被装订成册，并制成有关黄村记忆的相关书籍！每位入选者都可获赠一份。（领取方式请见活动结束后的通知。）

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活动期间，大兴大兴APP将实时更新并汇总“我的大兴黄村”话题，方便小伙伴们一起回忆和讨论哦！扫描下方二维码即可看到大家分享的故事。

在此也可下载大兴大兴APP进行投稿

来源/黄村镇宣传文体中心 大兴这些事儿

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