数字告诉你，等额本金还是等额本息？

住房公积金贷款还款方式主要分为两种，一是等额本金，二是等额本息。这也是住房贷款最常见的两种还款方式了，本期内容就为大家讲解等额本金和等额本息的区别。

还款方式

等额本金的特点是每月还款的本金是固定的，利息是递减的，在整个还款期间还款压力先大后小。

等额本金

等额本金月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-已偿还的贷款本金）×月利率

等额本息的特点是每月还款的本息和是固定的，在整个还款期间还款压力基本相同。

等额本息

等额本息月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款期数/[（1+月利率）^还款期数-1]

职工小王与配偶共同贷款100万,利率3.25%,期限是30年,两种还款方式具体如何计算？我们一起来试算下吧。

等额本金

月供5486.11元，每月递减7.52元。还款总额1488854.17元，总支付利息488854.17元。

等额本息

月供4352.06元。还款总额1566742.75元，总支付利息566742.75元。

（试算结果仅供参考）

结语

相同条件下，等额本金还款方式产生的利息更少，但前期还款的金额更高；等额本息的还款方式平均了还款压力，这两种方式各有优势。大家一定要按照自身情况来选择适合自己的还款方式。

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