贷款可贷额度≠贷款可提取额度

乍一看是不是觉得很相似？

其实这是两个完全不同的业务，

今天就来介绍下它们的区别~~

贷款可提取额度

贷款购房提取主要分为贷款首付提取、还贷期间提取、贷款还清提取，它们的提取额度分别为：

贷款首付提取：提取金额截止签订购房合同当月的个人账户余额，个人账户余额超过首付款金额的，按实际支付金额提取。

还贷期间提取：提取金额为截止最近还款月（以还款凭证记载最近一笔还款的月份为准）的个人账户余额，且不得超过上一次提取月至最近还款月期间的还本付息额，超过的按实际还本付息额提取。

贷款还清提取：提取金额截止贷款还清当月的个人账户余额，个人账户余额超过还清金额的，按实际支出数提取。

贷款可贷额度

职工个人可贷额度按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定（目前杭州市主城区、萧山区、余杭区、富阳区倍数按15倍确定）。

账户月均余额：住房公积金账户月均余额为职工申请住房公积金贷款时近12个月（不含申请当月）的住房公积金账户月均余额（不含近12个月的一次性补缴），不足12个月的按实际月数计算。

最高可贷额度：住房公积金贷款最高额度为100万元，其中缴存职工单人可贷额度不超过50万元。个人可贷额度计算结果四舍五入，精确到千位，低于15万元的按15万元确定，高于50万元的按50万元确定。

具体获批金额：具体获批贷款金额是根据国家有关个人住房贷款政策和公积金贷款相关规定，综合分析借款人所购住房的状况和价格、家庭的资信状况、还款能力等因素后确定的。

结语

贷款可贷额度是按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定；而贷款可提取额度不能超过个人账户余额，也不能超过实际还本付息额，自然也不能乘于一定倍数，大家都清楚了吗？

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