石家庄人，是时候清理你家的地下车库了！这些“黑幕”你必须知道！
日前，记者走访了石家庄15个高层住宅小区，发现多数小区的地下车库管理比较规范，配备有消防设施、电子监控、出入口有升降杆和保安亭等，但仍有个别小区的地下车库管理存在缺失，诸如地下车库变成垃圾场，地下车库部分改造成食堂等。
位于石家庄明珠街上的红星国际小区建有11栋高层住宅楼，据业主介绍，每栋住宅楼下都建有配套的地下车库，且地下车库是相通的。
“交房时，小区地下车库就建好了，可不知何故，一直没给大家分车位。如今，地下车库‘无人管’，车辆随便停，垃圾无人清，还没有消防设施，有安全隐患！”提及小区地下车库，不少业主感到与小区整体环境格格不入。
据悉，小区有多个地下车库出入口，出入口的升降杆一直处于开启状态。
14日，根据业主指引，记者从小区正门口南侧车库入口进入负二层的地下车库。刚一进车库，就发现车库内黑黢黢的，只能打开远光灯照明。沿着地下通道往北行驶，发现地下车库只有部分区域有照明。
“小区2016年交房时，地下车库都没灯，我们都不愿意往地下停车，直到有些区域有了照明设施，停到地下的车辆才越来越多。目前，物业未收地下车位管理费。”业主吴明（化名）告诉记者，该小区说是实行“人车分离”管理，为此，他当初购房时就购买了8号楼下的一个地下车库。本以为交房时地下车库能一并交付使用，可直到现在，地下车库都处于“无人管”的状态。
记者发现，该小区地下车库没有规划车位线，车辆随便停放，一些车辆停放在了公共区域。地下随处可见各类垃圾，还有装修包装、建筑垃圾等。此外，地下车库安装有监控设施，显示有红灯闪烁。每隔一段距离的墙上，都安装着写有“消火栓”字样的消防箱，但打开消防箱，里面空空如也，“地上都是垃圾，要是发生火灾可怎么办？”有业主担忧地说。
采访时，有业主说，前不久小区物业将9—11号楼划分为一个管理区域，对该区域的地下车库进行了清扫和规划，那小区剩余的8栋楼下的地下车库何时能进行规划和管理呢？
16日，记者联系到了小区物业，一位工作人员表示，该小区分为南区和北区，由于该小区的特殊性，之前属于在建中交房的小区，为此，地下车库的规划和管理是从北区9—11号楼开始，再逐步向南区推进。至于小区地下车库没有消防设施，卫生无人打扫的问题，这名工作人员解释说，希望广大业主能配合物业工作，积极缴纳物业费，他们也会逐步完善小区各项基础设施和服务的。
这两天，记者走访了石家庄长安区碧景园、和力雅园、星河盛世、新华区汇君城、万信城市花园、裕华区西美五洲大道、九里庭院等多个高层住宅小区，发现多数高层住宅小区的地下车库管理比较规范，地下铺有塑胶漆、墙上安装有监控设施和消防栓，出入口设置有升降杆和蓝牙识别系统，有些小区的出入口还张贴有安全提示，禁止居民从车辆出入口进出。然而，仍有个别小区的地下车库存在管理缺失，安全问题令人担忧。
现象一：地下车库成“垃圾场”
日前，有网友爆料称，开发区一小区物业收了垃圾处理费，却把大量生活垃圾堆放在地下车库。
采访时，通过网友拍摄的视频，记者看到，小区地下车库大片空地上没有停放车辆，却遍布着成片的生活垃圾，目测有百余米长，有的装在塑料袋里，有的则散落在外，令人瞠目结舌。
据小区业主范楠（化名）介绍说，小区有20多栋住宅楼，地下负二、负三层均建有地下车库，面积很大，有不少空余车位。前段时间，他去地下停车时，发现车库里竟然堆放着不少生活垃圾。“地下车库根本见不到阳光，这还不滋生大量细菌吗？”他告诉记者，从入住至今，小区每个单元楼前都放置有垃圾箱，平时居民生活垃圾都投掷在箱里，每天都应该有人清运出小区，可不知何故，前不久，小区地下车库却出现了大量生活垃圾。时隔几天，他再次来电说，负二层的生活垃圾已经清走，四周还围起塑料布，正在进行粉刷。
采访当天，小区物业人员并未向记者解释缘何大量生活垃圾被堆积在地下车库，只表示物业正在逐步将地下车库存放的大量垃圾清理干净，今后不会再出现这种情况。
现象二：地下车库建食堂
新华区一高层住宅小区则存在地下车库部分被改建成食堂的现象。
据悉，改建的食堂位于小区F3与F4号楼之前的小广场下，最初施工人员对地下车库的通风顶棚进行改造时引起了业主的怀疑。
其间，记者现场探访，发现F4号楼负一层为地下车库，位于车库通风顶棚下方的地上放着很多钢管和施工工具，有几名施工人员正在施工，“这是建食堂呢！”施工人员说。此时，地下车库南侧区域已改建成厨房的模样。
有业主说，就此事F3与F4号楼的业主代表跟小区物业核实，被告知在建员工食堂，且声称有规划部门审批，却未提供。该业主称：“我们通过相关部门核实，发现这个食堂是违建，没有相关规划审批。此外，施工方办理的施工许可证是修地下车库，并非食堂。”据悉，目前，地下车库的食堂已建成，但至今未启用，也未恢复原状。
现象三：地下车库卫生不尽如人意
长安区和力雅园小区地下车库位于负二层，16日，记者看到，该地下车库干净整洁，配备有消防设施、监控设施以及排水设施，只是在车库西南角，堆积有一些电缆和垃圾桶，与整洁的环境“不搭”。
在建华大街与和平路交叉口附近的一高层小区，地下车库的卫生状况不尽如人意，只有一个大爷负责打扫。
裕华区世纪花园小区业主洋洋（化名）称，小区环境挺好，但地下车库环境不太好。至于防火措施，洋洋认为，老旧小区的设施设备与她目前常住的某高层新小区相比还是有差距。
采访时记者发现，不少业主对于地下车库的消防设施、设备并不是很关心。建华大街与和平路交叉口高层小区的业主王伟（化名）说：“不发生意外一般人们不会去关注这些细节。”
物协：物业有责任管理和服务地下车库
16日，石市物协秘书长刘明接受记者采访时表示，物业有责任和义务按照物业服务合同对小区的地下车库进行管理，例如做好卫生清洁，运行维护消防、照明、监控等设施设备，不无故将地下车库挪作他用……物业应严格按照物业合同中的规定来执行。另外，通常小区的地下车库都是单独收取管理费的，对于正常启用并收取了管理费的地下车库，物业就要做好相应服务。
消防：发现消防隐患可拨打96119
16日，记者咨询了石市消防部门，对方指出，对于已经投入使用的小区地下车库，要做好以下几点注意事项：地下车库的消防通道、疏散通道保持畅通无阻；车库内不允许堆放杂物、垃圾，更不要存放易燃易爆物品；保证车库的自动消防设施、消防器材完好无损、能够正常使用；防火门、防火卷帘、应急照明灯等设备随时保持在要求的状态之下。
另外，作为小区物业，有责任和义务定期组织防火检查，消除存在的隐患，并适当时机组织开展灭火演习等。针对小区地下车库改作他用，变成食堂、仓库等，消防部门提醒，这样的行为容易使得车库出现消防监控“盲点”，安全隐患不容忽视。
如若发现小区及小区的地下车库存在消防安全隐患问题，可拨打96119消防热线进行举报。
文/图 本报记者 杜慧 卞静
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