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商品房预售资金监管

为进一步规范我区商品房预售资金监管，确保预售资金用于商品房项目工程建设，保障购房人的合法权益，近日，自治区住房城乡建设厅印发《关于进一步加强房地产项目预售资金监管的通知》。

《通知》明确，从实行专户管理，规范资金缴存，完善使用管理，强化风险防控等四个方面加强预售资金监管，防范化解房地产市场风险，切实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作。

一是房地产开发企业申请商品房预售许可前，选择符合监管要求的商业银行作为商品房预售资金监管银行，一次预售许可证对应一个预售资金监管账户，监管账户名应当体现“项目商品房预售资金监管专户”字样。

二是将预售资金应当全部直接存入监管账户，严禁预售资金“体外循环”。

三是房地产开发企业申请使用监管额度内资金，专项用于工程建设支出，应从预售资金监管账户直接转入施工单位账户、建材供应商账户、农民工工资专户。

四是房地产管理部门要建立预售资金异动预警机制，对出现存在预售资金余额与工程形象进度不匹配、资金异常拨付等问题的房地产风险项目，要逐一梳理分析原因，实施清单式管理；对存在停工烂尾风险的，要加强实施应急处置。

《通知》要求，各地（市）住建部门迅速开展全面摸排逐年梳理未解除监管的房地产开发项目预售资金监管情况。

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主编丨玉珍

编辑丨央措

来源丨自治区住房城乡建设厅

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