武侯：推进老旧院落改造 “高龄”小区幸福蝶变
老旧院落的一砖一瓦
可能都藏着居民的回忆
如何使老旧院落在改造的同时
既保留家的味道
又与城市发展同步？
30多岁小区重新焕发活力
“30多年的老房子经过改造，不仅把渗水问题解决了，而且内外崭新，谁来了都说好看。”
——长城社区四十三中宿舍居民王老师
王老师是红牌楼街道长城社区四十三中宿舍小区“原生代”居民，她对小区的面貌变化深有感触。自去年实施改造以来，四十三中宿舍小区成功蝶变，现已成为有质感、有温度、有内涵的“三有”幸福家园。
来到四十三中宿舍，首先映入眼帘的是焕然一新的道路，新铺设的沥青路面干净整洁，院落墙体美观大方，小游园、休闲广场分布其中。老小区已经变成了集休闲、健身、娱乐于一体的多功能小区。
四十三中宿舍建成于上世纪80年代，是成都市第四十三中教职工宿舍，一栋老旧楼房拥有4个单元，住户七成以上是老年人，尤以退休老师居多。
通过意见征集坝坝会、集中宣讲、入户征集、电话寻访等方式，长城社区广泛征求院落居民的意见，80%以上的人同意进行院落改造。随后，改造工作正式启动，在院内新建了电动车棚，对小区绿化进行了打造，安装了机动车自动识别栅栏，新增了门卫室，对每家窗户雨棚进行了修缮，对楼顶重新进行防水处理，并对公共区域地面进行了硬化。
改造中，小区增设安防监控、智能充电、烟感装置、电子围栏等，进一步提升了居民的安全感。最让居民感到满意的是，打造过程中对小区的空间功能进行了微更新，特别挖掘了老一辈退休教职员工艰苦奋斗的故事形成文化墙等景观，让这里成为有颜值、有记忆、有温度的教师群落书香文化特色小区。
“近两年我们已经打造了5个老旧院落，今年的工作计划是继续打造3个老旧院落。接下来我们将继续深入院落，了解居民改造的需求和意愿，争取让更多的老旧院落重新焕发活力，让居民的生活环境越来越好。”
——长城社区党委委员张镇
“和苑”改造改出浓浓邻里情
“以前小区的路不好，也比较狭窄，轮椅都推不动，停车也不方便，下雨的时候还会管道堵塞。现在重新铺设了路面，很平整，管网也优化了，还装了监控，孩子在小区内玩耍也更放心了。”
——玉林街道“和苑”居民陈女士
“和苑”始建于1985年，共有12个院落，由于修建年代较早，小区存在功能缺乏，景观品质较低的问题，尤其是公共花园成为居民不愿踏入的“孤岛”。
改造前，作为项目实施方的武侯发展公司在充分调查摸底的基础上，初步拟订出切实可行的改造方案，同时广泛征集民意，改造方案进行了三次以上公示，才正式启动实施。
谈起院落的改变，在“和苑”小区住了多年的李君的喜悦之情油然而生。“现在，院落漂亮了许多，大家都愿意在院子里散步，邻里情也更浓了。”
“就是要这样改造，适老化、有温度，像每家每户都离不开的理发、缝补、磨刀、维修……有了这些贴心、周到的服务，老旧院落改造给整个小区居民带来了实实在在的变化。”
——玉林街道“和苑”居民张大爷
如今，“和苑”内道路干净整洁、花园小巧精致，智慧康养中心、理发店水果店等一应俱全，很难想象这是一个已建成30多年的老旧小区。玉林东路社区相关负责人表示，“和苑”在老旧院落改造中，形成了以院落人居环境和构建小区发展、小区治理、居民生活、居民安全、居民行动的“五个共同体”，打造高品质邻里共享空间。
“和苑”只是武侯区在老旧院落提升改造工作中的缩影。据了解，2022年武侯区打造了玉林东街46号、48号院片区，燃灯寺东街14号和簇桥下街2号3处示范院落。
“今年我们将重点对老旧院落实施排水管网病害治理、消防及安防设施增补、屋顶漏水整治、楼梯间（扶手）翻新、绿化及总坪环境提升、停车设施新建或完善、适老托幼等基础配套设施植入，文化休闲和物业服务设施提升等硬件设施改造。同时还将结合居民改造诉求，参照省、市技术导则，重点实施供水、排水、供电、供气等内容。”
——武侯区公园城市局相关负责人
老旧小区改造是提升老百姓幸福感的重要工程，据悉，今年武侯区将改造老旧院落共计100个，改造范围涵盖簇锦、簇桥、红牌楼、华兴、火车南站、浆洗街、晋阳、望江路、玉林、机投桥等10个街道。
记者：李 明 杨梓桐
编辑：杜仲影
审核：马小凤 刘九平
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