【 权威发布 】不动产登记收费政策明确了！八类情形免收费，你家房子要交费吗？哪些不动产需要登记？
近日，国家发展改革委和财政部联合发文，明确了关于不动产登记收费有关政策，本报为您盘点今后不动产登记时该缴哪些钱，哪些钱可以减免或减半，让您可以一目了然，放心办事。
收费项目
不动产登记机构办理下列不动产权利的首次登记、变更登记、转移登记、更正登记、异议登记时，收取不动产登记费。
1.房屋等建筑物、构筑物所有权及其建设用地使用权、宅基地使用权或海域使用权；
2.无建筑物、构筑物的建设用地使用权或宅基地使用权；
3.森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权或国有林地的使用权；
4.耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权；
5.地役权；
6.抵押权。
不收费项目
1.农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得农用地的土地承包经营权申请登记的；
2.农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权申请登记的；
3.依法由农村集体经济组织使用的国有农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产，申请土地承包经营权登记或国有农用地使用权登记的；
4.因农村集体产权制度改革导致土地、房屋等确权变更而申请变更登记的；
5.申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记，不单独核发不动产权属证书或登记证明的；
6.因行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的；
7.小微企业（含个体工商户）申请不动产登记的；
8.国家法律、法规规定予以免收的其他情形。
登记费减半项目
1.经济适用房等保障性住房所有权及其占用的建设用地使用权申请登记的；
2.因不动产权利人姓名或名称变更而申请变更登记的；
3.同一权利人因分割、合并不动产而申请变更登记的；
4.申请不动产更正登记、异议登记的；
5.国家法律、法规规定予以减半征收的其他情形。
只收取工本费项目
1.单独申请宅基地使用权登记的
2.申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记的；
3.因将夫妻共有不动产的权利人变更为夫妻一方或双方而申请变更登记的；
4.因不动产权属证书丢失、损坏等原因申请补发、换发证书的。
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沙坡头区实施不动产登记事项
《不动产登记暂行条例》于2015年3月1日起正式实施。经中卫市人民政府批准，中卫市沙坡头区自2016年9月30日起实施不动产统一登记。
一、机构和职责
经自治区党委、政府同意，自治区机构编制委员会印发了《关于市县不动产登记职责整合及机构设置的通知》，明确将市县有关部门分散承担的土地、房屋、林地、草原等不动产登记管理和监督职责交由国土资源局承担。2015年11月2日，中卫市机构编制委员会印发了《关于不动产登记职责整合和机构设置的通知》，批准成立中卫市不动产登记局，由中卫市国土资源局管理，负责监督指导全市土地、房屋、林地、草原登记和农村宅基地、房屋和农村集体建设用地确权登记工作。同时设置中卫市不动产登记事务中心，隶属于中卫市国土资源局的事业单位，具体负责办理各类不动产统一登记工作。
二、实施不动产统一登记的区域
实施不动产统一登记的区域为中卫市本级（包括沙坡头区）辖区范围，自2016年9月30日起，各类不动产登记业务统一由中卫市不动产登记事务中心办理，颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》，原各类不动产权属证书原则上停止发放。按照国家“不变不换”的原则，在2016年9月30日前依法颁发的各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换，在依法办理变更登记、转移登记时，再更换为新的不动产登记簿证。
三、业务类型
目前，可办理的不动产统一登记业务类型有：国有建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权登记，抵押登记，土地及房屋的变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。
宅基地使用权、宅基地使用权和农房所有权的登记由县级人民政府统一组织，暂不接受个人申请。
林地、草原的统一登记时间另行公告。
四、办理地点
办理地点：中卫市政务服务中心二楼，不动产登记窗口。
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