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数据 | 涨势逼人:多伦多房产市场从来不缺想买房子的人!

2016-12-05 加拿大头条 加拿大头条

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加拿大头条(微信ID: canadanews)编辑

大多伦多房地产涨成什么样了?来看数据!

【加拿大头条(canadanews)海豹报道】跟温哥华此前房市火热情况类似,看起来加拿大联邦政府房贷收紧政策并没有给大多伦多市场装上缰绳。根据多伦多地产局日前发表的最新房地产市场报告的显示,今年11月份大多伦多地区的房价和销量继续飙升。


加拿大头条(canadanews)获悉,今年11月份大多伦多地区总共易手8,547套房屋单位,较去年11月同期增长16.5%;同时11月房屋平均售价更是涨得吓人,达到了$77,6684元,同比爆升22.7%,其中MLS综合房价指数(HPI)更是上涨20.3%。


从不同房屋类型来看,其中独立屋售出3,890套单位,平均房屋价格为$1,058,273元,比去年同期暴涨了27.6%;城市屋销量为1,318套,均价则达到了$598,432元;公寓则成买房者在11月最为青睐的类型,售出量为2,409套,同比去年暴增了25.8%,平均售出价位$443,586元。


按照地区来看房价涨幅最高的是Durham区,该地区房屋价格同比去年11月增加了25.38%,其次则是非传统热门区域的South Simcoe County,大量买家涌入造成该市场11月房价涨幅超过了24.94%;接下来的约克区也增加了24.81%,多伦多市区虽然成为涨幅程度最低的区域,但增长幅度也达到了16.54%。


按照目前的房价增长情况来看,即使是居住在偏远的905地区的普通居民,也很快就要连公寓也买不起了。经济学家认为现在家庭的平均收入大约在$75,000左右,但即使只是负担一间普通公寓,也要至少$5万元的收入。



按照当前房价增幅状态,住房可负担性将成为多伦多居民面临的巨大难题。并且由于土地库存稀少造成新建房屋的上市量愈加减少,将致使此类问题的更加突显。加拿大头条(canadanews)了解到,大多伦多地区11月房屋销量16.5%,但上市楼盘数量却减少35.8%。

出品:加拿大头条
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