地产 | 生活在多伦多的你还好吗？最新资料显示多伦多住房负担已超过温哥华

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多伦多人的住房负担性已成加拿大最重！
【加拿大头条（canadanews）海豹报道】今年中旬以来温哥华房市受到多重政策影响从而放缓脚步，多伦多接盘“加拿大最火热房市”的称号也是不争的事实，不过相较去年多伦多房市到底增长情况如何？日期多伦多房地产开发协会（Building and Land Development Association，简称BILD）以及数据收集公司Altus Data Solutions发布的最新报告显示，在过去一年中多伦多独立屋的房价已经涨幅为27%，也就是$258,000加元，达到了124万加元。

不停攀升的高房价之后则是买家对于新独立屋的追捧，数据显示11月中多伦多地区的新住宅建设量已经达到了16年以来的新低点。BILD协会执行总裁Michelle Noble指出目前市场上的库存量也仅有10年前市场的一半左右，加拿大头条（微信ID：canadanews）获悉，截止到11月底多伦多市场上总共只用15,184套房屋待售，在这之中只有13%的房屋是低层主宅，其中还包含了789套独立屋。

| 多伦多住负担性

此外加拿大五大银行之一皇家银行（RBC）对于多伦多市场的调查分析指出，独立屋供需严重失衡是造成该地区房价上涨的主因之一。现在多伦多疯狂的房价已经超过了温哥华，名符其实让多伦多人成为全国住房负担最重的城市。皇家银行衡量房屋负担的综合指数显示，目前多伦多房屋负担性指数已经上升到63.7%，也就是说当地家庭年收入的63.7%都需要用于住房方面的支出。上次多伦多住房负担指数如此大幅攀升的时候还是在190年春，当时房贷利率约为14%。

温哥华住房负担指数也较第三季度上升了2.2%，不过还是落后于多伦多地区增加的3%。但温哥华住房成本占收入的比例高达92%。这也是皇家银行自1985年开始统计这项指数以来最高的记录。

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