市场 | 千万别在加拿大这几个地方买房，否则你绝对血本无归

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加拿大头条(微信ID: canadanews)编辑

放眼望去，满是空屋。

【加拿大头条（ID:Canadanews）Scarlett报道】加拿大本周最新公布的人口普查数据显示，2016年加拿大有超过130万的空屋及短租房，据了解，这些房屋数量足够容纳320万人居住。相较于2011年，加拿大空屋率已直线上涨40%。

| 多伦多及温哥华空屋激增

加拿大头条（ID:Canadanews）获悉，多伦多的空屋数量已锐增至99,000，为2011年数据的三倍。据统计，这些空屋足够容纳240,000居民。而在温哥华，空屋数量也比2011年增加了近两倍，达到66,000间。

专家分析，不少城市的海外买家购房后即离去，令房屋一直处于空置状态。该现象已引起当地政府的担忧，唯恐加拿大未来经济受到不利影响。

因此，温哥华地区于上个季度率先实施了空屋税政策，对那些空置半年以上的房屋按地产估值额外征收1%的年度税款。希望借此打击那些豪宅置业者“买房不住房”的投资行为，也为那些无力承受房价的居民提供更多的租赁机会，进一步促进当地经济的繁荣发展。

尽管多伦多及温哥华两地的空屋数量近年来激增，但它们的空屋率依然保持在全国的较低水平。温哥华空屋率为6.5%，多伦多则为4.4%。

| 偏远城市的空屋率非常高

加拿大头条（ID：Canadanews）了解到，全国的“空屋”问题并不限于那些经济发达、房价高企的城市，许多偏远地区的空屋率更高，已引起联邦政府的重视。

全国空屋率最高的城市依次是：

-圣约翰
-萨斯卡通
-哈利法克斯
-圣凯瑟琳

由此可见，这些城市的房屋需求非常之低，当地经济也可能因此陷入低迷的状态。

此外，另一个导致加拿大空屋率上升的原因则可能是类似Air bnb的短租房市场，它们极大地冲击了当地酒店业的竞争力，也致使全国空屋率进一步增加，使有长期租房需求的住户找不到理想住房。

出品：加拿大头条
微信ID：Canadanews

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