热点 | 定了!多伦多开始“关门剥皮”严打炒房:加征土地转让税
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加拿大头条(微信ID: canadanews)编辑
(多伦多市长庄德利笑了)
加拿大头条(canadanews)获悉,多伦多地产局(Toronto Real Estate Board,简称TREB )虽然认为此举是换汤不换药,新政将对所有在大多伦多购房的买家造成打击,其中首次购房者的利益更是将受到严重损害。但考虑到新政对于首次购房者退税额度也有所增加,这意味着这部分人群的税务负担基本没有加重。关于这份多伦多地区土地转让税的新修改还包括:
- 对于超过$200万加元的房屋,土地转让税将从现在的2%增加至2.5%,换算下的话也就是$200万以上的住宅价值每增加$100万,则需要多缴$5000加元的市土地转让税;
- 还增加土地转让税征税标准,对价值在$25万元和$40万元的房屋征收土地转让税(此前多伦多市府并没有对该价值档的房屋征收土地转让税),也就是说对于房主来说增加$750的税款;
- 同时在多伦多地产局(TREB)等机构的呼吁下,对于首次购房者(限加拿大公民或永久居民)的退税从原先的$3725元增加到$4475元,这意味着他们的税务负担基本没有加重。
根据加拿大头条(canadanews)的了解,该政策将让购房者平均多支付$750的土地转让税,相当于税费上涨7%;虽然新税率对于首次购房者来说的压力则并没有增加,但多伦多的房价承担力问题则继续困扰着普通购房者。但对于当地政府来说,新税率将每年帮助政府额外得到数百万加元的税收收入,这也可以缓解财政严重的赤字问题。
出品:加拿大头条
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